Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12363/2015 ~ М-13246/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-12363/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Мирошниченко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Д. к Администрации г. Благовещенска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У с т а н о в и л :

Д. обратилась в суд с данным иском, указав, что по договору купли-продажи от *** г., заключенному ТретьеЛицо3 и ТретьеЛицо1, ТретьеЛицо1 приобрела в собственность жилой дом по пер. *** в г. Благовещенске. В этом договоре указывалось, что жилой дом принадлежал продавцу на основании договора о предоставлении в бессрочное польз-ование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Благовещенской госконторой *** г. по реестру № *** и справки БИТ от *** г. № ***.

После смерти ТретьеЛицо1 ее наследство в виде *** доли в праве собственности на дом принял сын –ТретьеЛицо2 (супруг истца).

ТретьеЛицо2 умер *** г., истцом принято наследство в виде *** доли в праве собственности на указанный дом, право зарегистрировано в ЕГРПН.

Вместе с тем, права на земельный участок, на котором расположен жилой дом до настоящего времени не зарегистрированы.

Исходя из системного толкования законодательства, истец считает, что в связи с принятием наследства она приобрела права на земельный участок, на котором расположен дом, в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости

Истец требует признать за ней право на *** долю в праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***

В судебном заседании представитель истца высказывала те же доводы. Пояснила, что в настоящее время с Администрацией г. Благовещенска согласован межевой план, согласно которому площадь земельного участка, предназначенного для дома, составляет *** кв.м.. Данные о площади участка не противоречат результатам инвентаризации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не заявил.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела также следует, что по договору № *** от *** г. земельный участок по пер. *** в г. Благовещенске, площадью *** кв.м. был предоставлен ТретьеЛицо3 на праве бессрочного пользования под строительство деревянного дома.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Правильными, основанными на положениях ст. 87 ЗК РСФСР (утвержден Законом РСФСР от 01 июля 1970 г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР») суд считает утверждения истца о том, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Следовательно, на основании договора купли-продажи дома, заключенного с ТретьеЛицо3 *** г., право бессрочного пользования земельным участком перешло к ТретьеЛицо1

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, ТретьеЛицо1 была вправе зарегистрировать свои права на земельный участок.

После смерти ТретьеЛицо1 ( *** г.) супруг истца – ТретьеЛицо2- принял наследство в виде *** доли в праве собственности на дом. В настоящее время собственником указанного имущества является истец по праву наследования.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 2 ст. 271 ГК РФ ТретьеЛицо2, а после него – Д. приобрели право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях, что и предыдущий собственник.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности истца на жилой дом) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 3 ст. 1, ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно материалам инвентаризации, площадь земельного участка -*** кв.м.

Свидетель Свидетель1 в суде показал, что с *** г. проживает в доме по пер. ***. В соседнем доме проживает Д..

С *** г. границы земельного участка, которым пользуется Д., не изменялись.

Из кадастрового паспорта земельного участка от *** г. усматривается, что земельный участок по пер. ***, имеет площадь *** кв.м., относится к землям населенного пункта, разрешенное использование участка – индивидуальный жилой дом. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***.

При этих обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Д. право постоянного (бессрочного) пользования на *** доли земельного участка общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: ***

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя данный срок с *** 2015 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято *** 2015 г.

Судья Бережнова