Решение по делу № 02-5749/2018 от 22.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 г. г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреяновой М.С. при секретаре судебного заседания Сидоренко А.В., с участием:

представителя истца по доверенности от 04.09.2018 г. Ш. Н.В.,

представителя ответчика – председателя правления Е. В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5749/18 по иску Волкова Ю. Б. к ГСПК «Жулебино-7» о признании права собственности на нежилое помещение и прекращении права собственности ответчика на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, … улица, дом 0, корпус 0, этаж цокольный, помещение 0, комнаты 0 и 0, общей площадью 320,6 кв.м и прекращении права собственности ответчика на указанное нежилое помещение.

Истец извещён о судебном разбирательстве, не явился в суд, не сообщив причину неявки. Суд рассматривает дело в его отсутствии в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца поддержала требование полностью. Ответчик согласен с предъявленным ему требованием.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Жулебино-7» с 21.06.2009 года. Ему предоставлено право занятия нежилого помещения общей площадью 320,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, … улица, дом 0, корпус 0, этаж цокольный, помещение 0, комнаты 0 и 0. Истец владеет и пользуется им. Оно входит в состав нежилого здания, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком.

Согласно экспликации из технического паспорта на здание указанное помещение 0 имеет тип гараж, а характеристика комнат 0 и 0 - прочее.

Истец полностью выплатил пай в размере 3 209 206 рублей 16.08.2018 г.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 41, п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Поскольку истец является членом ГСПК «Жулебино-7», ответчик предоставил ему спорное помещение в пользование, истец полностью выплатил паевой взнос, а бездействие ответчика по подаче третьему лицу заявлений о разделе объекта недвижимости, в состав которого входит помещение истца, и государственной регистрации перехода права собственности на помещение истца препятствует ему осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на своё помещение, то истец имеет право требовать признания за ним права собственности на спорное нежилое помещение.

Представленные истцом доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Волкова Ю. Б. к ГСПК «Жулебино-7» о признании права собственности на нежилое помещение и прекращении права собственности ответчика на нежилое помещение удовлетворить полностью.

Признать за Волковым Ю. Б. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, … улица, дом 0, корпус 0, этаж цокольный, помещение 0, комнаты 0 и 0, общей площадью 320,6 кв.м.

Прекратить право собственности ГСПК «Жулебино-7» на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, … улица, дом 0, корпус 0, этаж цокольный, помещение 0, комнаты 0 и 0, общей площадью 320,6 кв.м.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ГСПК «Жулебино-7» на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, … улица, дом 0, корпус 0, этаж цокольный, помещение 0, комнаты 0 и 0, общей площадью 320,6 кв.м, а также внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Волкова Ю. Б.а на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, … улица, дом 0, корпус 0, этаж цокольный, помещение 0, комнаты 0 и 0, общей площадью 320,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья