Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-312/2016 ~ М-261/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-312/2016.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу.

«07» июня 2016 года                                                      с. Красногвардейское

                                                                                           Ставропольского края.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Акуловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф о признании необоснованными возражений относительно размера и места расположения границ выделяемого земельного участка, об определении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Кравченко Т.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф о признании необоснованными возражений относительно размера и места расположения границ выделяемого земельного участка, об определении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что она, является участником общей долевой собственности в количестве 25/5211 долей в праве на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», общей площадью 4 601,02 га (ранее - 65179622,00 кв.м.) (далее – исходный земельный участок).

Исходный земельный участок сроком на 10 лет находится в аренде ООО «Агрофирма «Золотая Нива» по Договору аренды № от 26.05.2006 г. (далее – Договор аренды), Дополнительному соглашению к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников земельных долей в условия Договора аренды были внесены изменения, в том числе срок действия Договора аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Кравченко Т.В. не согласилась на передачу своих земельных долей в аренду на предложенных арендатором условиях. На собрании она голосовала против изменений условий договора аренды. Дополнительно выразила свою позицию путем направления письменных обращений: заявление от ДД.ММ.ГГГГ - адресат: ООО «Агрофирма «Золотая Нива»; заявление от ДД.ММ.ГГГГ - адресат: Красногвардейский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю.

В соответствии с п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и с п. 5 ст. 13.1 этого же Закона Кравченко Т.В. заключила договор на изготовление проекта межевания на выделяемый земельный участок (далее - Проект межевания) с кадастровым инженером ФИО4, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера - №.

Согласно проекту межевания выделяемый земельный участок (№) состоит из двух контуров:

№(1) пашня площадью 335556 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 – 73,36, от точки н2 до точки н3 – 1,6, от точки н3 до точки н4 – 9,76, от точки н4 до точки н5 –38,12, о т точки н5 до точки н6 – 31.99, от точки н6 до точки н7 – 2195.06, от точки н7 до точки н8 – 2.21, от точки н8 до точки н9 – 1.98 от точки н9 до точки н10 – 2.96, от точки н10 до точки н11 – 52.1, о точки н11 до точки н12 – 75.18, от точки н12 до точки н1 – 2215.44;

№(2) пастбища площадью 7147 кв. м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 – 156.62, от точки н2 до точки н3 – 47.73, от точки н3 до точки н4 – 185.6, от точки н4 до точки н1 – 42.72;

Истцом дано извещение в газете «Сельская Новь» № (10347) от ДД.ММ.ГГГГ о порядке и месте ознакомления с проектом межевого дела, выделяемого земельного участка. На данное извещение от участников общей долевой собственности, - ООО «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счёт земельных долей земельного участка.

Указанные возражения препятствуют истцу реализовать своё право на выделение земельного участка в счет земельных долей. Что и явилось основанием для обращения в суд.

По мнению ответчиков выделяемый земельный участок:

1) сформирован без соблюдения пропорции пастбища/пашня;

2) приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, череспололице, невозможности размещения объектов недвижимости и т.д. ст. 11.9 Земельного кодекса РФ);

3) выделяется без согласия Арендатора (ООО «Агрофирма «Золотая Нива»).

В обоснование своей позиции ответчики ссылаются на Заключение специалиста (кадастрового инженера) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Возражения ответчиков являются необоснованными по следующим основаниям.

Как указано выше, образуемый земельный участок сформирован из 25/5211 долей в праве собственности на исходный земельный участок. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на исходный земельный участок состоит из 579 долей. Таким образом, одна доля в праве на исходный земельный участок эквивалентна 112572,74 кв. м. (11,2573 га). Соответственно, 25/5211 долей в праве эквивалентны 312702,08 кв. м. (31,27 га).

Согласно пояснительной записке к проекту межевания образуемый земельный участок (лист 3 Проекта межевания) является многоконтурным и состоит из 2-х контуров, общей площадью 312703 кв. м. Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО4 (лист 12 Проекта межевания) образуемый земельный участок в своём составе содержит 305556 кв.м. (30,5556 га) пашни и 7147 кв. м. (0,7147 га) пастбищ. Таким образом, в образуемом земельном участке пашня составляет 97,71 %, пастбища составляют 2,29 %.

Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ общая в исходном земельном участке общая площадь пастбищ составляет 105,17 га, площадь (уточнённая в 2013 г.) исходного земельного участка составляет 4601,2 га. Соответственно, в исходном земельном участке площадь пашни составляет: 4601,2 га - 105,17 га = 4496,03 га.

В исходном земельном участке пашня составляет: 4496,03 га/4601,2 га = 97,71%; пастбища составляют: 105,17 га/4601,2 га = 2,29 %.

Что совершенно эквивалентно соотношению пастбища/пашня в образуемом земельном участке.

Таким образом, образуемый земельный участок соответствует требованиям землеустройства, его границы установлены, участок может использоваться как объект недвижимого имущества при решении вопроса о снятии возражений. Возражая против выделения спорного земельного участка в счет земельных долей, ответчики не указали, в чём заключается нарушение их прав. Само по себе возражения собственника земельной доли при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не может являться препятствием для реализации другим собственником земельной доли права на выделение земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

    Истец просит:

    Признать несостоятельными (необоснованными) возражения ООО «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

    Определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого Кравченко Т.В. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:01:000000:201, адрес (местоположение): «Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>» в счет земельных долей согласно проекту межевания выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения №, площадью 312703 кв.м., в том числе:

№(1) пашня площадью 335556 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 – 73,36, от точки н2 до точки н3 – 1,6, от точки н3 до точки н4 – 9,76, от точки н4 до точки н5 –38,12, о т точки н5 до точки н6 – 31.99, от точки н6 до точки н7 – 2195.06, от точки н7 до точки н8 – 2.21, от точки н8 до точки н9 – 1.98 от точки н9 до точки н10 – 2.96, от точки н10 до точки н11 – 52.1, о точки н11 до точки н12 – 75.18, от точки н12 до точки н1 – 2215.44;

№(2) пастбища площадью 7147 кв. м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 – 156.62, от точки н2 до точки н3 – 47.73, от точки н3 до точки н4 – 185.6, от точки н4 до точки н1 – 42.72;

Истец Кравченко Т.В. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, заявляет отказ от исковых требований, просит суд принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

В судебное заседание не явились: представитель истца Кравченко Т.В. – ФИО12, представитель ответчиков ООО «Агрофирма «Золотая нива», Новикова Л.П., Крупеня А.В. – ФИО13, ответчики Новикова Л.П., Крупеня А.В., Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Галкина Н.Ф В.А., ФИО14, которые ходатайствовали провести судебное заседание без их участия.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей порядок и последствия прекращения производства по делу, при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

С учетом того, что отказ истца от своих требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, отказ от иска принят судом, необходимо производство по делу прекратить.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Кравченко Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф о признании необоснованными возражений относительно размера и места расположения границ выделяемого земельного участка, об определении местоположения границ и площади земельного участка, а именно:

    признать несостоятельными (необоснованными) возражения ООО «Агрофирма «Золотая Нива», Крамская В.В., Игнашина Р.Р., Новикова Л.П., Крупеня А.В., Федоров В.А., Галкина Н.Ф относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

    определить местоположение границ и размер земельного участка, выделяемого Кравченко Т.В. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение): «Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>» в счет земельных долей согласно проекту межевания выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения №, площадью 312703 кв.м., в том числе:

№(1) пашня площадью 335556 кв.м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 – 73,36, от точки н2 до точки н3 – 1,6, от точки н3 до точки н4 – 9,76, от точки н4 до точки н5 –38,12, о т точки н5 до точки н6 – 31.99, от точки н6 до точки н7 – 2195.06, от точки н7 до точки н8 – 2.21, от точки н8 до точки н9 – 1.98 от точки н9 до точки н10 – 2.96, от точки н10 до точки н11 – 52.1, о точки н11 до точки н12 – 75.18, от точки н12 до точки н1 – 2215.44;

№(2) пастбища площадью 7147 кв. м. с координатами границ: от точки н1 до точки н2 – 156.62, от точки н2 до точки н3 – 47.73, от точки н3 до точки н4 – 185.6, от точки н4 до точки н1 – 42.72.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете по тем же основаниям, не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи частной жалобы через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 15 дней.

Судья:                                                                      Л.В. Гетманская.