Решение по делу № 2-383/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-383/2020                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года                              г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Горячкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истратовой О.В. к Ушаковой Л.Н., Е. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

УСТАНОВИЛ

Истратова О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что она является собственником помещения и проживает по адресу: <адрес>. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> по инициативе ответчика Ушаковой Л.Н. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений по вопросу выбора управляющей компании в форме очно-заочного голосования (очная часть 29.11.2019, заочная часть с 29.11.2019 по 25.12.2019 г.). 25 декабря 2019 года истец, совместно с управляющим ТСЖ сдала в квартиру ответчику лично 165 бюллетеней от собственников помещений в доме, которые она лично собирала для передаче счетной комиссии. Ответчик под видеозапись приняла эти бюллетени, при этом не расписалась в описи, однако при подведении итогов общего собрания они не были посчитаны по неизвестным причинам. Копии бюллетеней прилагает к иску. Протокол с приложениями согласно требованиям п 1.1 ст. 46 ЖК Жилищного кодекса Российской Федерации представлены в Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области. Информация о результатах голосования размещена на информационном стенде МКД в виде вывешивания сообщения об итогах проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>. Протокол общего собрание на информационных стендах МКД вывешен не был. Согласно названным подсчетам, «Против» по третьему вопросу проголосовали лишь 2138,2 м2. Однако, истец передала Ушаковой Л.Н. бюллетени, в которых проголосовано 5877,79 голосов «Против» и «Воздержались». Эти бюллетени не учтены. Противоречивость результатов голосования стала причиной обращения с настоящим иском в суд. Истец являясь собственником <адрес> данном МКД, в общем собрании участие принимала в заочной части, голосовала против выбора ООО «Федеральная управляющая компания» в качестве управляющей организации. Считает, что решение общего собрания, оформленное ответчиками, существенно нарушает требования закона, поскольку при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания нарушен порядок подсчёта волеизъявления 165 собственников помещений в МКД. Истец принимала участие в оспариваемом общем собрании в заочной части, голосовала против выбора ООО «Федеральная управляющая компания» в качестве управляющей компании, однако ее голос и голос 164 ее соседей не был учтен счетной комиссией. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве места (адреса) передачи оформленных в письменной (заочной) форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, указана <адрес> (собственник квартира -инициатор собрания Ушакова Л. Н.), время окончания приема решений собственников - 25.12.2019. До окончания приема решений собственников истец неоднократно пыталась передать свой бюллетень в <адрес>, однако по указанному адресу никого не было дома. 25 Декабря 2019 года истец попала совместно с управляющим ТСЖ в место сдачи бюллетеней. Однако судя по итогам голосования, ее голос не был учтен.

    На основании изложенного просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом №1-2019 от 26.12.2019г. за подписью инициаторов собрания Ушаковой Л.Н., Е..

В судебном заседании истец Истратова О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель истца Истратовой О.В. – Карчагин П.С., действующий на основании ст.53 ГПК РФ, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, при этом дополнительно пояснил, что в период проведения заочного голосования (с 29.11.2019 г. по 25.12.2019 г.) ООО «Федеральная управляющая компания» было организовано несколько групп лиц, которые ходили непосредственно по квартирам, раздавали бюллетени собственниками, разъясняли по каким вопросам проводится голосование, эти лица также собирали заполненные бланки бюллетеней. Такие же группы лиц были организованы и ТСЖ которые совершали такие же действия. Часть заполненных бюллетеней сразу же были переданы собственниками этим лицам, некоторые собственники передавали заполненные бюллетени непосредственно в ТСЖ управляющему Меркульеву Е.В., некоторые собственники опускали заполненные бюллетени в специальный почтовый ящик, расположенный около помещения ТСЖ. 25.12.2019г. все поступившие от собственников бюллетени были собраны управляющим ТСЖ Меркульевым Е.В., их оказалось всего 165. В этот же день указанные бюллетени были переданы ответчику Ушаковой Л.Н., которая приняла их, что было зафиксировано на видеокамеру. При этом Ушакова Л.Н. отказалась поставить свою подпись в описи передаваемых ей бюллетеней. Как стало известно позднее, представленные бюллетени в количестве 165 штук, не были учтены при подведении итогов общего собрания, что и послужило основанием для обращения в суд. В случае, если бы представленные бюллетени были учтены при подсчете итогов общего собрания, то решения по вопросам, поставленным на голосование, были бы иными, чем указано в протоколе от 26.12.2019г.

Ответчик Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Представитель ответчика Ушаковой Л.Н. – Ильичева С.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представила пиьменный отзыв на иск, в котором указала, что руководствуясь статьей 45 ЖК РФ, Ушакова Л.Н. выступила инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> со следующими вопросами повестки дня: 1. О принятии решения о выборе председателя и секретаря общего собрания. 2. О принятии решения о выборе членов счетной комиссии общего собрания. 3.О принятии решения о выборе в качестве способа управления МКД - управление МКД управляющей организацией. 4. О принятии решения о заключении с 30 декабря 2019 года договора управления многоквартирным домом с ООО «Федеральная управляющая компания» (ИНН 5836659451, ОГРН 1145836000276, адрес местонахождения: 440008, г. Пенза, ул.Дзержинского, д. 4, оф.211), утверждении условий договора управления многоквартирным домом. 5. О принятии решения об утверждении платы за содержание жилых и нежилых помещений (не являющихся общим имуществом собственников помещений МКД) в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в сумме 14 рублей 95 копеек за 1м. 6. О заключении собственниками помещений в МКД с «01» февраля 2020 г. прямых договоров теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. 7. Об определении с 30 декабря 2019 года размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилых помещений (и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом МКД) в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти Пензенской области. 8. Об утверждении плана работ управляющей организацией при управлении МКД в прилагаемой редакции. 9. Об установлении способа уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников путем направления сообщений каждому собственнику помещения в МКД заказным письмом, а также установлении способа доведения до собственников помещений в МКД решения, принятого общим собранием собственников помещений и итогов голосования путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах МКД. 21 февраля 2018 г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> по 3 вопросу повестки дня принято решение об определении в качестве мест размещения информационных сообщений о проведении всех последующих общих собраний многоквартирного дома доски для объявлений, расположенных у каждого подъезда дома (в соответствии с п.4 ст. 45 ЖК РФ). Копия протокола № 1 от 21.02.2018 прилагается. Руководствуясь вышеуказанным решением собственников МКД, Ушаковой Л.Н. (в присутствии Ежовой Т.И.) 18 ноября 2019 г. (за 11 дней до собрания) на 8 (восьми) информационных стендах (досках для объявлений), распложенных около входа в каждый подъезд многоквартирного <адрес>, размещено 8 сообщений о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД. По факту размещения сообщения 18.11.2019 г. составлен Акт и произведена фотосъемка. В сообщении была указана повестка дня, а также информация о том, что очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться 29 ноября 2019 года (в пятницу) в 17 ч. 00 мин. во дворе МКД, а прием заполненных бланков решений собственников будет проводиться с 29 ноября 2019 г. по 25 декабря 2019 г. Ответчик указала, что заполненные бланки можно передавать по адресу: <адрес>. В пятницу 29 ноября 2019 г. в 17 ч. 00 мин. состоялась очная часть собрания. На очной части собрания присутствовали несколько человек, в том числе представители ООО «Федеральная управляющая компания». В соответствии с п. 12 и п. 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр, на очной части собрания Ушаковой Л.Н. произведена регистрация присутствующих собственников жилых помещений. Из присутствующих собственников помещений МКД пожелали зарегистрироваться только 2 человека, это Ушакова Л.Н. (собственник <адрес>) и Ежова Т.И. (собственник <адрес>), о чем имеется подпись в Списке присутствующих лиц, на очном обсуждении вопросов повестки дня (Приложение № 4 к Протоколу № 1-2019). В соответствии с п. 12 и п. 14 Приказа № 44/пр на очной части собрания произведена регистрация приглашенных лиц - представителей ООО «Федеральная управляющая компания» действующих по доверенности (Приложение № 5 к протоколу № 1-2019). По итогам голосования принято решение об утверждении членами счетной комиссии в составе 2-х человек общего собрания собственников помещений МКД -Ушакову Л.Н. и Ежову Т.И. При подсчете голосов счетная комиссия руководствовалась ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, согласно которой, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Количество голосов каждого собственника отдельного помещения определяется исходя из расчета, что 1 голос каждого собственника соответствует 1 м общей площади принадлежащего ему помещения. Для подсчета голосов счетная комиссия: установила площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, на которые оформлено право собственности, то есть количество голосов, которыми обладают все собственники многоквартирного дома; осуществила подсчет количества голосов собственников, принявших участие в
собрании;     осуществила подсчет количества голосов собственников, проголосовавших «за», «против» или «воздержался» по каждому вопросу повестки дня. Общее количество голосов собственников МКД - 20 825,60 м2, общее количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании - 11 145,07 м2, что составляет 53,51%. Кворум имелся. Результаты голосования были оформлены протоколом общего собрания собственников. По всем вопросам, поставленным на голосование, собственниками помещений принято положительное решение. 26 декабря 2019 документы внеочередного общего собрания собственников МКД в подлинном экземпляре на 395 листах был направлены в ООО «Федеральная управляющая компания». Сообщение об итогах проведения общего собрания собственников помещений МКД было размещено 02 января 2020 г. (на 7 день), о чем составлен акт и произведена фотосъемка. Истец Истратова О.В. на очном обсуждении вопросов повестки дня в пятницу во дворе МКД в 17:00 ч. 29 ноября 2019 года не присутствовала. Бюллетень голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> очно-заочной форме инициатору собрания не предоставляла. Считает, что истец намеренно не воспользовалась своим правом для участия в голосовании. Так как Ушакова Л.Н. ей неоднократно напоминала, о голосовании и просила сдать бюллетень. Полагает, что принятым решением общего собрания собственников права истца не нарушены. Считает, что Ежова Т.И. является ненадлежащим ответчиком в настоящем деле. Истратова О.В. не приходила к Ушаковой Л.Н. 25.12.2019 г. и не присутствовала при передаче бумаг, тем самым вводит суд в заблуждение. 25.12.2019 г. примерно в 18:30 домой к Ушаковой Л.Н. пришли Меркульев Е.В., П. и еще один не известный ей мужчина и передали несколько бюллетеней. Эти бумаги Ушакова Л.Н. взяла, но пересчитывать и смотреть не стала. Вышеуказанные люди начали высказывать в адрес Ушаковой Л.Н. угрозы, используя ненормативную лексику. Аудиозапись разговора была предоставлена в органы полиции. Следует заметить, что Меркульев Е.В. не является собственником квартиры в МКД, а П. свой бюллетень с результатами голосования уже сдал. Учитывать при подсчете голосов бюллетени, предоставленные Меркульевым Е.В. и П., счетная комиссия не могла, так как часть бюллетеней были с различными подчистками, исправлениями, а часть в копиях. Доказательств передачи инициатору собрания надлежаще оформленных бюллетеней, отражающих волю собственников МКД, Истцом в материалы дела не представлено. Сама лично Истратова О.В. при передаче бюллетеней не присутствовала. Предоставленная в материалы дела видеосъемка не подтверждает факт передачи надлежаще оформленных бюллетеней от собственников МКД, с повесткой дня поставленной на голосование Ушаковой Л.Н. Согласно действующего законодательства, лишь собственник помещения в МКД может обжаловать решение общего собрания собственников. У истца отсутствует право выступать от имени 164 собственников МКД без надлежащего оформления полномочий, т.е. без доверенности. Голос истца не мог повлиять на результат общего собрания, права истца не были нарушены. Истцом не доказано, в чем именно нарушено ее право.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Ушаковой Л.Н. – Ильичева С.И. также пояснила, что представленные 25.12.2019г. ее доверительнице бюллетени были уничтожены Ушаковой Л.Н., поскольку часть бюллетеней имела подчистки, исправления, еще часть была представлена в копиях, какая-то часть бюллетеней имела отметки о голосовании «за» и «против» одновременно. В связи с тем, что указанные бюллетени не могли быть использованы при подсчете голосов, Ушакова Л.Н. приняла решение их уничтожить.

Ответчик Ежова Т.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Ежовой Т.И. – Горшкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что из анализа положений статей 44 - 46 Жилищного кодекса РФ следует, что надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут выступать граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено данное собрание. Инициатором собрания собственников МКД выступил собственник <адрес> Ушаковой Л.Н.. Считает, что Ежова Т.И. является ненадлежащим ответчиком в настоящем деле. По инициативе Ушаковой Л.Н. проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>. Сообщение о проведении собрания было размещено на информационных стендах подъездов МКД 18 ноября 2019 г., о чем составлен акт. Ежова Т.И. присутствовала на очной части собрания 29.11.2019. По итогам голосования принято решение выбрать Ежову Т.И. (собственника <адрес>) секретарем общего собрания. Также принято решение выбрать Ежову Т.И. членом счетной комиссии общего собрания. По всем вопросам, поставленным на голосование, собственниками помещений принято положительное решение. Для подсчета голосов счетная комиссия: установила площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, на которые оформлено право собственности, то есть количество голосов, которыми обладают все собственники многоквартирного дома; осуществила подсчет количества голосов собственников, принявших участие в
собрании; осуществила подсчет количества голосов собственников, проголосовавших «за», «против» или «воздержался» по каждому вопросу повестки дня. При подсчете голосов ряд бюллетеней были недействительными (имели подчистки, исправления и т.п.). Копии бюллетеней, а также недействительные бюллетени для подсчета голов не учитывались. Результаты голосования были оформлены протоколом общего собрания собственников. Истец на очном обсуждении вопросов повестки дня в пятницу во дворе нашего дома в 17:00 ч. 29 ноября 2019 года не присутствовала. Бюллетень голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> очно-заочной форме инициатору собрания не предоставила. Кроме того, считает, что у истца отсутствовали полномочия для сбора и передачи бюллетеней от собственников помещений многоквартирного дома. Каких-либо документов, подтверждающих полномочия действовать от имени собственников многоквартирного дома, истцом не предоставлено.

Представитель третьего лица Госжилстройтехинспекции по Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО27 Меркульев Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Истратовой О.В. поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что до проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> управление домом осуществляло ТСЖ «<адрес>». После появления на информационных досках в подъездах дома сообщения о проведении общего собрания по указанным в нем вопросам в ТСЖ стали обращаться собственники, которым было разъяснено по какому поводу будет проводиться собрание. В период проведения заочного голосования (с 29.11.2019 г. по 25.12.2019 г.) ООО «Федеральная управляющая компания» было организовано несколько групп лиц, которые ходили непосредственно по квартирам, раздавали бюллетени собственниками, разъясняли по каким вопросам проводится голосование, эти лица также собирали заполненные бланки бюллетеней. Такие же группы лиц были организованы и ТСЖ «<адрес>», которые совершали такие же действия. Часть заполненных бюллетеней сразу же были переданы собственниками этим лицам, некоторые собственники передавали заполненные бюллетени непосредственно в ТСЖ, некоторые собственники опускали заполненные бюллетени в специальный почтовый ящик, расположенный около помещения ТСЖ. 25.12.2019г. все поступившие от собственников бюллетени были собраны, их оказалось всего 165. В этот же день с указанных бюллетеней им были сняты копии, а оригиналы были переданы ответчику Ушаковой Л.Н., которая приняла их, что было зафиксировано на видеокамеру. При этом Ушакова Л.Н. отказалась поставить свою подпись в описи передаваемых ей бюллетеней. Как стало известно позднее, представленные бюллетени в количестве 165 штук, не были учтены при подведении итогов общего собрания.

Представитель третьего лица ООО «Федеральная управляющая компания» Ильичева С.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что 29 ноября 2019 г. в 17 ч. 00 мин. представители ООО «Федеральная управляющая компания» присутствовали на очной части собрания собственников МКД, проводимого по инициативе Ушаковой Л.Н. Процедура проведения очной части собрания, установленная действующим законодательством, инициатором была соблюдена. 26 декабря 2019 г. ООО «Федеральная управляющая компания» направила нарочно подлинники документов в <адрес>. Решением <адрес> от 30.12.2019 № Р-1020/19 внесены изменения в реестр лицензий <адрес>, многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «Федеральная управляющая компания». Изменения в реестр лицензий вступили в силу с 01.01.2020 г. С 01.01.2020 г. ООО «Федеральная управляющая компания» приступила к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом № 3 по <адрес> в <адрес>. Считает, что процедура по подсчету голосов и оформлению документом инициатором собрания и счетной комиссией соблюдена в соответствии с нормами действующего законодательства. Считает, что Ежова Т.И. является ненадлежащим ответчиком в настоящем деле. Принятое собственниками МКД решение не нарушает права и законные интересы истца, при этом истцом в материалы дела не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих нарушение ее прав. При этом дополнительно пояснила, что в период проведения заочного голосования (с 29.11.2019 г. по 25.12.2019 г.) ООО «Федеральная управляющая компания» было организовано несколько групп лиц, которые ходили непосредственно по квартирам жилого <адрес>, раздавали бюллетени собственниками, разъясняли по каким вопросам проводится голосование. Эти лица также собирали заполненные бланки бюллетеней, которые в последствии были переданы Ушаковой Л.Н.

    Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с 29 ноября 2019 года по 25 декабря 2019 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, инициатором проведения которого является Ушакова Л.Н.

В повестку дня указанного собрания были включены следующие вопросы для голосования:

1. О принятии решения о выборе председателя и секретаря общего собрания.

2. О принятии решения о выборе членов счетной комиссии общего собрания.

3.О принятии решения о выборе в качестве способа управления МКД - управление МКД управляющей организацией.

4. О принятии решения о заключении с 30 декабря 2019 года договора управления многоквартирным домом с ООО «Федеральная управляющая компания» (ИНН 5836659451, ОГРН 1145836000276, адрес местонахождения: 440008, г. Пенза, ул.Дзержинского, д. 4, оф.211), утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

5. О принятии решения об утверждении платы за содержание жилых и нежилых помещений (не являющихся общим имуществом собственников помещений МКД) в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в сумме 14 рублей 95 копеек за 1м.

6. О заключении собственниками помещений в МКД с «01» февраля 2020 г. прямых договоров теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. 7. Об определении с 30 декабря 2019 года размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилых помещений (и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом МКД) в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти Пензенской области.

8. Об утверждении плана работ управляющей организацией при управлении МКД в прилагаемой редакции.

9. Об установлении способа уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников путем направления сообщений каждому собственнику помещения в МКД заказным письмом, а также установлении способа доведения до собственников помещений в МКД решения, принятого общим собранием собственников помещений и итогов голосования путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах МКД.

Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из материалов дела, 21 февраля 2018 г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> по 3 вопросу повестки дня принято решение об определении в качестве мест размещения информационных сообщений о проведении всех последующих общих собраний многоквартирного дома доски для объявлений, расположенных у каждого подъезда дома. Копия протокола № 1 от 21.02.2018 имеется в материалах дела.

Руководствуясь вышеуказанным решением собственников МКД, Ушаковой Л.Н. 18 ноября 2019 г., то есть за 11 дней до собрания на информационных стендах, распложенных около входа в каждый подъезд многоквартирного <адрес>, размещены сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД, что следует из представленного суду акта от 18.11.2019г. и фотоснимков.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Как следует из ч.3 ст.47 ЖК РФ, общее собрание жильцов МКД может
проводиться в виде очно-заочного голосования, подразумевающего возможность обсуждения вопросов повестки дня лично присутствующими собственниками и одновременной передачи по ним в установленный срок заочных решений в место или по адресу, которые указаны в оповещении.

В сообщении от 18.11.2019г. указана повестка дня, а также информация о том, что очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться 29 ноября 2019 года (в пятницу) в 17 ч. 00 мин. во дворе МКД, а прием заполненных бланков решений собственников будет проводиться с 29 ноября 2019 г. по 25 декабря 2019 г. Заполненные бланки можно передавать по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела 29 ноября 2019 г. в 17 ч. 00 мин. состоялась очная часть собрания.

В соответствии с п. 12 и п. 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр, на очной части собрания произведена регистрация присутствующих двух собственников жилых помещений, о чем имеется подпись в Списке присутствующих лиц, на очном обсуждении вопросов повестки дня (Приложение № 4 к Протоколу № 1-2019). Также в соответствии с п. 12 и п. 14 Приказа № 44/пр на очной части собрания произведена регистрация приглашенных лиц - представителей ООО «Федеральная управляющая компания» действующих по доверенности (Приложение № 5 к протоколу № 1-2019).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Заочная часть собрания состоялась в период с 29.11.2019г. по 25.12.2019г.

Итоги проведенного собрания были оформлены протоколом №1-2019 от 26 декабря 2019 года, из которого следует, что председателем собрания являлась Ушакова Л.Н., секретарем собрания Ежова Т.И. Членами счетной комиссии также являются Ушакова Л.Н. и Ежова Т.И.

Собранием собственников в многоквартирном доме были приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня.

Как следует из данного протокола, общее количество голосов собственников МКД - 20 825,60 м2, общее количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании - 11 145,07 м2, что составляет 53,51%. Кворум имеется.

Данный протокол подписан председателем собрания Ушаковой Л.Н., секретарем собрания Ежовой Т.И., членами счетной комиссии также Ушаковой Л.Н. и Ежовой Т.И.

Протокол счетной комиссии общего собрания в материалы гражданского дела не представлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование по рассматриваемому многоквартирному дому, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пп. 2 ч. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

В нарушение вышеуказанной нормы закона, представленный протокол от 26.12.2019 года сведений о лицах принявших участие в заочном голосовании (ФИО собственников, принявших участие в собрании) не содержит.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом законодательством предусмотрено, что не любые нарушения жилищного законодательства могут являться основанием к отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а только существенные, которые влекут невозможность выявления истинной воли большинства собственников помещений МКД.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Положениями ст. 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что 25.12.2019г. собственником <адрес> П. и управляющим ТСЖ Меркульевым Е.В. инициатору внеочередного общего собрания собственников МКД – ответчику Ушаковой Л.Н. были переданы заполненные собственниками бланки бюллетеней по вопросам поставленным на голосование. Указанные бланки были прияты Ушаковой Л.Н., но при подсчете голосов не были учтены. Как следует из пояснений представителя Ушаковой Л.Н., бюллетени не были учтены по причинам того, что часть из них имела исправления, часть содержала голосование одновременно по поставленным вопросам «за» и «против», часть была представлена в копиях. В связи с чем представленные бюллетени были уничтожены Ушаковой Л.Н.

В материалы гражданского дела истцом представлены копии 165 бюллетеней, заполненных собственниками МКД № по <адрес>, отвечающие требованиям действующего законодательства, в том числе и бюллетень от имени Истратовой О.В.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Я. показал, что он и его сын Я. являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения – <адрес>. В декабре 2019 года он и его сын приняли участие в голосовании посредством заполнения бюллетеней. Оба бюллетеня впоследствии были переданы им управляющему ТСЖ Меркульеву Е.В. Обозрев, имеющиеся в материалах дела копии бюллетеней от своего имени и от имени Я., свидетель подтвердил, что оригиналы именно этих бюллетеней он передал Меркульеву Е.В. для последующей передачи их в место сбора. Однако, как выяснилось после подведения итогов собрания, его голос и голос его сына не были учтены, лицами, проводившими общее собрание собственников.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П. показал, что он, его несовершеннолетние дети П. и П., а также супруга П. являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения – <адрес>. В декабре 2019 года он, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, а также его супруга П. заполнили бланки бюллетеней для голосования по выбору способа управления домом и представили их инициатору собрания Ушаковой Л.Н. Впоследствии он и его супруга еще раз заполнили бюллетени и представили их управляющему ТСЖ Меркульеву Е.В. Обозрев, имеющиеся в материалах дела копии бюллетеней от своего имени, от имени несовершеннолетних и от имени П., свидетель подтвердил, что оригиналы именно этих бюллетеней он передал Меркульеву Е.В. 25.12.2019г. свидетель вместе с Меркульевым Е.В. пришли в квартиру к Ушаковой Л.Н. для того, чтобы передать заполненные собственниками оригиналы бюллетеней для голосования в количестве 165 штук. Ушакова Л.Н. приняла их, но расписаться о получении отказалась.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, логичны, согласуются с материалами дела и пояснениями сторон, при этом свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В судебном заседании обозревалась видеозапись, произведенная 25.12.2019г., на которой запечатлен момент передачи бюллетеней Меркульевым Е.В. и П. Ушаковой Л.Н.

Вопреки утверждениям представителей ответчиков о том, что представленные бюллетени (их часть) имели исправления и подчистки, имели отметки о голосовании по поставленным вопросам как «за» так и «против», в материалы дела истцом представлены копии бюллетеней в полной мере отвечающие предъявляемым законом требованиям. Кроме того, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств в обоснование их такового утверждения.

В соответствии с требованиями ч. 1 и ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

В нарушение требований указанной нормы ЖК РФ все без исключения подлинники решений собственников помещений многоквартирного <адрес> не были переданы инициатором собрания в управляющую организацию, а последней, соответственно, в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области. Передача подлинников решений собственников была осуществлена инициатором собрания – ответчиком Ушаковой Л.Н. выборочно, по собственному усмотрению ей было принято решение об уничтожении части подлинников таких решений, что является недопустимым.

Согласно представленного суду истцом подсчета голосов собственников помещений по итогам общего собрания, проведенного в период с 29.11.2019г. по 25.12.2019г., с учетом переданных Ушаковой Л.Н. бюллетеней, решения по вопросам повестки дня не были бы приняты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе проведения в период с 29.11.2019г. по 25.12.2019г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> были допущены существенные нарушения жилищного законодательства, которые влекут невозможность выявления истинной воли большинства собственников помещений МКД и являются основанием к отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Указанные нарушения привели к невозможности непосредственного участия в собрании и выражении на нем воли собственников путем обсуждения вопросов повестки дня.

Довод ответчиков о том, что у истца отсутствует право выступать от имени 164 собственников МКД без надлежащего оформления полномочий, суд находит несостоятельным, поскольку в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Оспариваемые решения повлекли лично для истца, а также для всех собственников помещений дома изменение способа управления многоквартирным домом, изменение платы за содержание жилых и нежилых помещений.

Приведенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о существенном нарушении порядка проведения с 29.11.2019г. по 25.12.2019г. общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, не позволяющим установить действительную волю собственников помещений по всем пунктам повестки дня и допущенном нарушении равенства прав участников собрания при его проведении.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников от 26.12.2019г. являются недействительными.

    Данные решения, оформленные протоколом общего собрания от 26.12.2019г. нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, принимавшего участия в голосовании и голосовавшего против приятия такого решения, поскольку связаны с деятельностью по управлению данным домом.

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Истратовой О.В. к Ежовой Т.И. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными по следующим основаниям.

По смыслу положений ст. 44 - 46 ЖК РФ следует, что надлежащим ответчиком по иску об оспаривании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома является собственник или собственники, по инициативе которых было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу общего собрания от 26.12.2019 инициатором проведения общего собрания являлась собственник квартиры № – Ушакова Л.Н.

Истцом требования предъявлены к секретарю общего собрания Ежовой Т.И., в то время как в силу действующего законодательства Ежова Т.И. не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Истратовой О.В. к Ушаковой Л.Н. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом общего собрания №1-2019 от 26.12.2019г.

Исковые требования Истратовой О.В. к Е. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020г.

Судья          Аргаткина Н.Н.