Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4283/2017 ~ М-3005/2017 от 23.06.2017

Дело № 2 - 4283/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж                        18 сентября 2017 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.

при секретаре Цыганок А.А.

с участием: истца Мелентьева А.В., ответчицы Мелентьевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мелентьева А.В. в интересах Мелентьева А.А. к Мелентьевой И.В., Мосиенко О.А. об определении порядка и взыскании расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мелентьев А.В. в интересах Мелентьева А.А. обратился в суд с иском к Мелентьевой И.В., Мосиенко О.А. с требованиями определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за Мелентьевым А.В. и Мелентьевым А.А. определить долю в расходах по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги в размере ? доли, а так же за ответчиками Мелентьевой И.В. и Мосиенко О.А. определить долю в расходах по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги в размере ? доли. Обязать управляющую компанию ООО «Управляющая компания КАСКАД», а также ресурсоснабжающие организации ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «РФК-Воронеж» заключить отдельные соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг с собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> обязать производить начисление платы по жилищным и коммунальным услугам в вышеуказанном жилом помещении по отдельным платежным документам на Мелентьеву И.В. и Мосиенко О.А. в размере ? доли расходов, на Мелентьева А.В. и Мелентьева А.А. в размере ? доли расходов.

В обоснование требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности сторон по делу. Ответчики Мелентьева И.В. и Мосиенко О.А. не проживают в вышеуказанной квартире и не осуществляют оплату по лицевым счетам, а фактически проживают по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, он вынужден самостоятельно за счет собственных средств оплачивать выставляемые счета на оплату ЖКУ и содержание жилья. Для заключения отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг он обратился в управляющую компанию, однако его заявление не было принято в связи с тем, что должно быть согласие всех собственников жилого помещения. С целью решения вопроса определения порядка оплаты ЖКУ он отправил ответчикам телеграмму, в которой сообщил о необходимости обращения в управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию с заявлением о разделе квартплаты. Однако никакого ответа не последовало в связи, с чем он обратился в суд.

В судебном заседании поддержал требования.

Ответчик Мелентьева И.В., которая является представителем Мосиенко О.А. действующая на основании доверенности не возражала против исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «УК КАСКАД», ПАО «КВАДРА»-«Воронежская генерация», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «РВК-Воронеж» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом причину не явки не сообщили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у: Мелентьева А.В.(собственник <данные изъяты> доли), Мелентьевой И.В. (собственник <данные изъяты> доли), Мелентьевой (Мосиенко) О.А. (собственник <данные изъяты> доли), Мелентьева А.А. (собственник <данные изъяты> доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 158 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчиков, они обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, они вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и бывшими членами семьи не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, они имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд пришел к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на исполнителей, предоставляющих коммунальные услуги обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязательством нанимателя, то есть истца является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Таким образом, в соответствии с требованиями закона, учитывая, что сособственники не смогли прийти к соглашению о порядке пользования и содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, суд полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с размером долей каждого собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Требования Мелентьева А.В., Мелентьева А.А. удовлетворить.

       Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между владеющими в общей долевой собственности квартирой по адресу : <адрес>, следующим образом:

- за Мелентьевым А.В. и Мелентьевым А.А. признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья и сумм коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>

- за Мелентьевой И.В., Мосиенко О.А. признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья и сумм коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для ведения двух отдельных платёжных документов на Мелентьева А.В., Мелентьева А.А. и на Мелентьеву И.В. Мосиенко О.А. по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам ООО «Управляющая компания КАСКАД», Фонд капитального ремонта и организациями представляющими коммунальные услуги: ПАО «ТНС энерго Воронеж», ПАО «Квадра-Воронежская генерация», ООО «РВК-Воронеж» со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд города Воронежа в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                    Ивакина Л.И.

Мотивированное решение составлено 22.09.2017г.