Определение по делу № 2-7003/2017 ~ М-6003/2017 от 13.09.2017

Дело № 2-7003\17г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 декабря 2017 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Салимьяновой М. Ф. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на недвижимое имущество-блокированное жилье, дом с блок-квартирами,

у с т а н о в и л:

Салимьянова М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на недвижимое имущество-блокированное жилье, дом с блок-квартирами по адресу: <адрес>

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

На судебное заседание истец Салимьянова М.Ф. не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сазонов Е.Н. уточненное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. Не отрицал, что истец с заявлением к ответчику о признании право собственности на блокированное жилье не обращалась.

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа по доверенности Зотова Н.Н. требования не признала, указала, что истцом не соблюден досудебный порядок спора, не представлены сведения об обращении непосредственно в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о признании право собственности на блокированное жилое помещение и соответственно отказ Администрации.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.п.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу ст. ст. 51 и 55 ГрК РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Однако истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки (блокированного жилья), в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь со ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Исковые требования Салимьяновой М. Ф. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество-блокированное жилье, дом с блок-квартирами по адресу: <адрес> оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней через данный районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова