Решение по делу № 2-493/2011 ~ М-545/2011 от 25.07.2011

Дело № 2-493/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» августа 2011 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Моховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой С.Н. к Астафьеву А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и понуждении передать ключи от запорных устройств входной двери квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец Астафьева С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании определения Димитровского районного суда г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения при разделе имущества супругов ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Росреестра по КО. В указанной квартире зарегистрирована она и дочь Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения,- с ДД.ММ.ГГГГ а бывший муж Астафьев А.А.- с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик её с дочерью в квартиру не пускает, ключей от входной двери не дает, в связи с чем она вынуждена проживать у знакомых или на съемных квартирах, Другого жилья у неё нет.

В суде истец требования поддержала в соответствии с доводами, изложенными в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была куплена в период брака с ответчиком. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака она с ребенком ушла жить к матери, но иногда приходила в квартиру, где осталось совместно нажитое в период брака имущество, которое они договорились не включать в состав имущества, подлежащего разделу. Часть вещей она вывезла из квартиры ДД.ММ.ГГГГ после этого ответчик поменял замки от входной двери квартиры, новых ключей ей не дает, поэтому она не может пользоваться своей долей квартиры. Настаивает на вселении, понуждении ответчика не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, обязать передать ей ключи от входной двери квартиры.

Ответчик Астафьев А.А. иск признал частично в части вселения Астафьевой С.Н. с ребенком в квартиру. В части обязания его передать истцу ключи от входной двери квартиры иск не признал в связи с тем, что бывшая жена ворует вещи, вывозит их из квартиры без его ведома и распоряжается ими единолично, тогда как эти вещи в раздел имущества включены не были. Не оспаривал того факта, что после исчезновения из квартиры вещей в ДД.ММ.ГГГГ года он поменял замки от входной двери квартиры. Новых ключей от квартиры он истцу не давал и отдавать их не намерен, т.к. порядок пользования квартирой у них не определен, поэтому он опасается, что Астафьева С.Н. вывезет из квартиры и остальное имущество.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что стороны являются собственниками (по ? доли в праве) четырехкомнатной квартиры <адрес> Право собственности установлено определением Димитровского районного суда г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения при разделе имущества между Астафьевым А.А. и Астафьевой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по КО произведена государственная регистрация права собственности истца на ? долю квартиры (запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МБУ г. Костромы «ЦРГ» в спорной квартире зарегистрированы: Астафьева С.Н., дочь Е.А. ДД.ММ.ГГГГ,- с ДД.ММ.ГГГГ Астафьев А.А.- с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчик пояснил, что проживает в квартире и пользуется спорным жилым помещением. Факт замены замков от входной двери спорной квартиры не оспаривал, также как и отсутствие у истца ключей от новых замков. Вместе с тем, осуществление ответчиком, как собственником, своих прав на жилое помещение, не должно нарушать права, свободы и законные интересы другого собственника спорной квартиры, поэтому действия ответчика не основаны на законе.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астафьевой С.Н. удовлетворить.

Обязать Астафьева А.А. не чинить Астафьевой С.Н. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Астафьева А.А. передать Астафьевой С.Н. ключи от запорных устройств входной двери квартиры <адрес>

Вселить Астафьеву С.Н. с несовершеннолетней Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.А. Криулина &#0;