Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1420/2015 от 27.05.2015

РЎСѓРґСЊСЏ Волченкова Рќ.РЎ.                  Дело в„–33-1420

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 РёСЋРЅСЏ 2015 Рі.                                      Рі.Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Старцевой С.А.,

судей Рогожина Н.А., Наместниковой Л.А.,

с участием прокурора Териной Н.Н.

при секретаре Куракове А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Госуниверситет – УНПК» к Зякину Владимиру Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, по апелляционной жалобе Зякина Владимира Владимировича на решение Мценского районного суда Орловской области от 26 марта 2015 г., которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Старцевой С.А., объяснения ответчика Зякина В.В., поддержавшего апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, возражения на жалобу представителя истца по доверенности Голятина В.С., заключение прокурора Териной Н.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФГБОУ ВПО «Госуниверситет - УНПК» обратилось в суд с иском к Зякину В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указывало, что собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация в лице Министерства образования и науки. ФГБОУ ВПО «Госуниверситет - УНПК» указанное общежитие передано в оперативное управление. Жилое помещение – комната № в общежитии была предоставлена Зякину В.В. сроком на <...> месяцев, однако после истечения срока действия договора ответчик жилое помещение не освободил. Меры досудебного урегулирования спора оказались безрезультатными, в связи с чем Университет просил суд выселить Зякина В.В. из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения в студенческом общежитии от <дата> № без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Зякин В.В. просит об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм процессуального права и ввиду неправильного определения юридически значимых обстоятельств по делу.

Указывает на то, что судом не созданы все условия для всестороннего и полного исследования доказательств с целью установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при разрешении дела.

Ссылается на то, что он вправе занимать спорную комнату, так как его семья является многодетной и с ним в комнате проживают двое детей, в то время как его супруга с младшим ребенком проживают в комнате № того же общежития, в которой отсутствуют условия для проживания всей семьи.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Указанное общежитие передано на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО «Госуниверситет - УНПК».

Согласно справке ФГБОУ ВПО «Госуниверситет - УНПК» Зякин В.В. не является сотрудником университета с <дата>

<дата>, т.е. в период действия трудового договора Зякина В.В. с ФГБОУ ВПО «Госуниверситет - УНПК» между указанными сторонами был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. №, сроком действия по <дата>

По истечении срока действия договора найма директором ФГБОУ ВПО «Госуниверситет - УНПК» <дата> Зякину В.В. направлено предупреждение с предложением оплатить задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, а также выселится в добровольном порядке в срок до <дата>, однако, Зякин В.В. получить предупреждение отказался и в добровольном порядке занимаемое жилое помещение не освободил.

Также судом установлено, что Зякину В.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, в которой Зякин В.В. значится зарегистрированным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с Зякиным В.В. истек, что в трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит и имеет в собственности двухкомнатную квартиру, районный суд правомерно удовлетворил исковые требования и выселил Зякина В.В. из спорного жилого помещения, поскольку условия, при которых последний не может быть выселен из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, предусмотренные вышеприведенными нормами права, отсутствуют, что не оспаривалось ответчиком в суде апелляционной инстанции.

Ввиду изложенного не могут повлечь отмену решения суда как основанные на ошибочном толковании норм материального права доводы апелляционной жалобы ответчика, в которых он указывает на наличие у него правовых оснований для занятия спорной комнаты.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Мценского районного суда Орловской области от 26 марта 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Зякина Владимира Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё