Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2012 (2-2570/2011;) ~ М-2488/2011 от 28.12.2011

Дело №2-229\2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2011 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего Михайловой Е.М.

при секретаре Якушевой О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Реуновой Е.А. к Администрации Хохловского сельского поселения о признании права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к СПК «Хохлово» о признании права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что по договору социального найма с 2000 года является нанимателем <адрес>. Желая приватизировать указанное жилье, обратились в администрацию сельского поселения, однако в бесплатной передаче жилья в собственность было отказано, поскольку спорная квартира не входит в реестр государственного или муниципального имущества и ее собственник в настоящее время не определен.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Определением Смоленского районного суда от 02.02.2012г. произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве ответчика по делу привлечена Администрация муниципального образования «Хохловского сельского поселения».

Истец Реунова в суде поддержала заявленное требование.

Представитель Администрации Хохловского сельского поселения просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести данное помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом...

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в реестры собственности соответствующих субъектов или муниципальных образований, или в перечень объектов, подлежащих передаче, суды при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуются приложениям №1,2 и 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №3030-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев,

областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», согласно которым спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности в силу закона.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

- 2 -

Из материалов дела видно, что Реунова Е.А. является нанимателем <адрес>, зарегистрирована и проживает с __..__..__ по настоящее время одна, в приватизации не участвовала.

По данным инвентаризации на __..__..__ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира не приватизирована, имеет общую площадь __..__..__, в том числе жилую площадь __..__..__, сведений о собственниках в материалах Смоленского филиала ФГУП нет.

Таким образом, оснований для отказа в приватизации квартиры не имеется.

По данным Администрации Хохловского сельского поселения, Администрации МО «Смоленский район», Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, ТУ Росимущества в Смоленской области указанная квартира в реестре муниципальной собственности и в реестре государственной либо федеральной собственности не значится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Смоленской области от __..__..__ информация о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорной квартиры.

Отсутствие сведений о квартире в муниципальном, федеральном и государственном реестре не препятствует признанию за истцом права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РСФСР, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ __..__..__, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ __..__..__ ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░