Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2150/2013 ~ М-1880/2013 от 26.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2013 года                  город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре ГАРМАШ М.С.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья <...> - КОЖЕВНИКОВОЙ Е.А.,

представителя ответчика И. - адвоката РАХИМОВОЙ Р.Р., представившей удостоверение № и ордер № от 05 ноября 2013 года,

представителя ответчика Т. - адвоката КОЗМЕНКОВОЙ Е.Г, представившей удостоверение № и ордер № от 05 ноября 2013 года,

представителя ответчика А. - адвоката БЫЗОВОЙ О.В., представившей удостоверение № и ордер № от 05 ноября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2150/2013 по иску товарищества собственников жилья <...> к П., Д., Т., К., А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности П. (собственник <...> доли). По данному адресу был открыт лицевой счет №. Начисления за жилье и коммунальные услуги производились в соответствии с общей площадью <...> кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в квартире не значится; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления производились на <...> человек: Д., Т.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек: Д., Т., К.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек: Д., Т., К., несовершеннолетнюю В.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек: Д., Т., К., несовершеннолетнюю В., А..

Товарищество собственников жилья <...> через своего представителя КОЖЕВНИКОВУ Е.А., обратилось в суд с иском к П., Д., Т., К., А., в котором просит взыскать за первый период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ): задолженность за жилье и коммунальные услуги с ответчика П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп.,пени за ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп. Второй период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ): задолженность за жилье и коммунальные услуги солидарно с П., Д., Т. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп. Третий период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) задолженность за жилье и коммунальные услуги солидарно с П., Д., Т., К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп.,пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп. Четвертый период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ): задолженность за жилье и коммунальные услуги солидарно с П., Д., Т., К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> руб. <...> коп. Взыскать в равных долях с П., Д., Т., К., А. расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере <...> руб.<...> коп., то есть по <...> руб. <...> коп. с каждого. Взыскать в равных долях с П., Д., Т., К., А. расходы, понесенные при оплате за предоставление информации в УРФС в размере <...> руб., то есть по <...> руб. с каждого. Взыскать в равных долях с П., Д., Т., К., А., расходы, понесенные при оплате за расчет задолженности и пени, в размере <...> руб., то есть по <...> рублей с каждого. Взыскать в равных долях с П., Д., Т., К., А. расходы, понесенные при оказании юридических услуг в размере <...> рублей, то есть по <...> рублей с каждого.

В обоснование исковых требований указано следующее. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое является приватизированным.

По указанному адресу открыт лицевой счет № и производятся начисления в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на трех зарегистрированных.

С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ <...> осуществляет услуги по капитальному и текущему ремонту, предоставляет услуги по отоплению и ГВС, а также ХВС и водоотведению.

ТСЖ <...> в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению домом, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также организовывает предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С 1 марта 2005 года в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

ОТВЕТЧИКИ, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ТСЖ <...> числится задолженность, на которую были начислены пени.

В судебном заседании представитель истца КОЖЕВНИКОВА Е.А. заявленные исковые требования, предмет и основания иска поддержала в полном объеме. Также просила взыскать с ответчиков в равных долях в соответствие со ст.98 ГПК РФ понесенные истцом по настоящему гражданскому делу судебные расходы, а именно: госпошлину при подаче иска в суд в размере <...> руб. <...> коп.; расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах в размере <...> руб. <...> коп.; расходы по оплате расчета задолженности в размере <...> рублей; расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в суде в размере <...> руб.

Ответчик И. в судебное заседание не явился, судом ему был назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика РАХИМОВА Р.Р. в судебном заседание исковые требования ТСЖ <...> не признала в полном объеме в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчика.

Ответчик Т. в судебное заседание не явился, судом ему был назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика КОЗМЕНКОВА Е.Г. в судебном заседание исковые требования ТСЖ <...> не признала в полном объеме в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчика.

Ответчик А. в судебное заседание не явилась, судом ему был назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика БЫЗОВА О.В. в судебном заседание исковые требования ТСЖ <...> не признала в полном объеме в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчика.

Ответчики П. и К. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная в адрес П., К. возвращена почтовым отделением в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд находит извещение ответчиков П., К. по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении спора по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Тот факт, что ответчик П. является собственником <...> доли жилого помещения, в котором в спорные периоды были зарегистрированы ответчики по месту жительства: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией поквартирной карточки.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами период времени производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <...> руб. <...> коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> в размере <...> руб,<...> коп. подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Расходы по оплате расчета задолженности в размере <...> рублей подтверждаются копиями счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в суде в размере <...> руб. подтверждаются копией договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Понесенные истцом судебные расходы на общую сумму <...> руб. <...> коп. судом признаны необходимыми и подлежащими возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья <...> удовлетворить.

Взыскать за первый период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ): задолженность за жилье и коммунальные услуги с ответчика П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп.,пени за ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп.

Взыскать за второй период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ): задолженность за жилье и коммунальные услуги солидарно с П., Д., Т. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп.

Взыскать за третий период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) задолженность за жилье и коммунальные услуги солидарно с П., Д., Т., К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп.,пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <...> руб. <...> коп.

Взыскать за четвертый период (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ): задолженность за жилье и коммунальные услуги солидарно с П., Д., Т., К., А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> руб. <...> коп.

Взыскать в равных долях с П., Д., Т., К., А. расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере <...> руб.<...> коп., то есть по <...> руб. <...> коп. с каждого.

Взыскать в равных долях с П., Д., Т., К., А. расходы, понесенные при оплате за предоставление информации в УРФС в размере <...> руб., то есть по <...> руб. с каждого.

Взыскать в равных долях с П., Д., Т., К., А., расходы, понесенные при оплате за расчет задолженности и пени, в размере <...> руб., то есть по <...> рублей с каждого.

Взыскать в равных долях с П., Д., Т., К., А. расходы, понесенные при оказании юридических услуг в размере <...> рублей, то есть по <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Судья -                                                                             З.С. ФЕФЕЛОВА