Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3113/2021 ~ М-2877/2021 от 09.09.2021

                         Дело №

Производство № 2-3113/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань                                 16 ноября 2021 г.

    Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Белове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кузовлевой Елены Александровны к Шиндаковой Наталье Михайловне, Лукичеву Сергею Михайловичу о выделении доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Кузовлева Е.А. обратилась в суд с иском к Шиндаковой Н.М., Лукичеву С.М. о выделении доли жилого дома в натуре. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону за ней зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 178 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы указанного участка состоят на государственном кадастровом учете. Наследником указанного земельного участка она стала после смерти своей матери - ФИО8, умершей дд.мм.гггг., проживавшей ко дню смерти по адресу: <адрес>. На основании решения Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг. по гражданскому делу по иску ФИО6 к ее матери - ФИО8 и ФИО7 о выделе доли жилого дома в натуре истцу ФИО6 выделена в натуре доля жилого дома в размере <данные изъяты> доли, остальная часть жилого <адрес> оставлена по решению Советского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг. в общей долевой собственности ее матери - наследодателя ФИО8 в размере 29/80 доли и наследодателя ФИО7 в размере 51/80 доли, право общей долевой собственности ФИО6 с ФИО8 и ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено. Как указывает истец, после смерти матери – ФИО8 она подала в установленный законом срок заявление о принятии наследства на долю жилого дома в размере 29/80 доли и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 178 кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением от дд.мм.гггг. нотариуса ей отказано в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 29/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 8-й район, <адрес> ввиду того, что наследодатель ФИО8 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке на основании судебного акта выделенную в натуре на праве общей долевой собственности с ФИО7 долю жилого дома в размере 29/80 доли. В настоящее время на основании решения Советского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг. за ней в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей дд.мм.гггг., признано право собственности на долю жилого дома в размере 48\99 доли, за наследодателем ФИО7, умершим в мае 2020 г. в Рязани на основании решения суда от дд.мм.гггг. установлена доля жилого дома в размере 51/99 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>). Наследниками наследодателя ФИО7 являются ответчики, фактически вступившие в права наследства, но не оформившие право собственности на долю жилого дома в Управлении Росреестра по Рязанской области. Как наследники наследодателя ФИО7 они были привлечены по гражданскому делу, по которому принято решение Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг.. Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг. на жилой дом на кадастровом учете состоит жилой дом площадью 182,1 кв.м. Как указывает истец, принадлежащая ей на праве собственности доля жилого дома в размере 48/99 доли в установленном законом порядке в натуре не выделена, порядок пользования жилым домом с сособственниками доли жилого дома определен и сложился в течение всего длительного периода. Ее помещения жилого дома согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг. фактически выделены в натуре, от помещений ответчиков отделены капитальной стеной, имеется отдельный вход. В жилом доме имеются отдельные входы в помещения дома. Согласно примечанию в кадастровом паспорте от дд.мм.гггг. «площадь дома изменилась на 20,8 кв.м за счет пристройки лит. А1, построенной в 1994, на 13,3 кв.м за счет лит. А4, построенного в 1974, на 19,0 кв.м за счет лит. А5, построенного в 2004. Жилая площадь изменилась на 14,2 кв.м за счет лит. А5, построенного в 2004 и на 1,6 кв.м в результате уточненного обмера». До настоящего времени доли жилого дома с учетом самовольных построек, возведенных наследодателем ФИО7, не изменялись. Ее (истца) доля жилого дома в размере 48/99 зарегистрирована в установленном законом порядке на основании решения Советского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг.. Она занимает помещения жилого дома в размере, пропорциональной доле на жилой дом. и намерена выделить в натуре долю дома в размере 48\99 доли. В жилом доме согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг. ее семья занимает следующие помещения: № жилое 14,2 кв.м, № коридор 4,8 кв.м, № кухня 17,1 кв.м, № ванная 2,3 кв.м, № коридор 9,7 кв.м, а всего площадью 48,1 кв.м, что соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. В жилом доме согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг. наследодатель ФИО9, собственник 51/99 доли занимал в доме следующие помещения: № – жилая 10,1 кв.м, № жилая 22,9 кв.м, № жилая 20,0 кв.м, № кухня 13,2 кв.м, № коридор 5,1 кв.м,№ санузел 3,4 кв.м, № коридор 8,2 кв.м, а 1 – холодный коридор 6,4 кв.м, всего площадью 89,3 кв.м, а также а2 - холодная веранда 9,2 кв.м., что значительно превышает долю в праве собственности на жилой дом. Наследодателем ФИО7, умершим в мае 2020 г. в <адрес> при жизни пристроены помещения к жилому дому № без разрешительной документации, являются самовольно возведенными, в связи с чем истец просит выделить в натуре только свою долю жилого дома согласно сведениям технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг. следующие помещения: № жилое 14,2 кв.м, № коридор 4,8 кв.м, № кухня 17,1 кв.м, № ванная 2,3 кв.м, № коридор 9,7 кв.м, а всего площадью 48,1 кв.м, что соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также выделить в собственность хозяйственные постройки: № гараж, № сарай, № теплица, прекратить ее право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг. жилой дом по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном виде, в состав наследственного имущества наследодателя ФИО8, умершей дд.мм.гггг. в <адрес>, включена доля в праве общей долевой собственности в размере 48/99 доли на жилой дом по адресу: <адрес>. За наследодателем ФИО7 установлена доля в размере 51/99 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за Кузовлевой Е.А. признано в порядке наследования по закону право собственности на долю в размере 48/99 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> после смерти наследодателя ФИО8, умершей дд.мм.гггг. в <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу, к рассмотрению гражданского дела были привлечены стороны по настоящему делу, в связи с чем решение Советского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг. имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> – ФИО10 дд.мм.гггг. (№-н\62-2020-6-329), за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 178 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы указанного участка состоят на государственном кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела.

Наследником указанного земельного участка истец стала после смерти своей матери - ФИО8, умершей дд.мм.гггг., проживавшей ко дню смерти по адресу: <адрес>

Наследниками наследодателя ФИО7 являются ответчики, фактически вступившие в права наследства, но не оформившие право собственности на долю жилого дома в Управлении Росреестра по Рязанской области.

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг. на жилой дом на кадастровом учете состоит жилой дом площадью 182,1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования жилым домом с сособственниками доли жилого дома определен и сложился в течение всего длительного периода. Помещения жилого дома согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг. от помещений ответчиков отделены капитальной стеной, имеется отдельный вход. В жилом доме имеются отдельные входы в помещения дома. Согласно примечанию в кадастровом паспорте от дд.мм.гггг. «площадь дома изменилась на 20,8 кв.м за счет пристройки лит. А1, построенной в 1994, на 13,3 кв.м за счет лит. А4, построенного в 1974, на 19,0 кв.м за счет лит. А5, построенного в 2004. <адрес> изменилась на 14,2 кв.м за счет лит. А5, построенного в 2004, и на 1,6 кв.м в результате уточненного обмера». До настоящего времени доли жилого дома с учетом самовольных построек, возведенных наследодателем ФИО7 не изменялись.

Доля в праве собственности на жилой дом в размере 48/99 зарегистрирована в установленном законом порядке на основании решения Советского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг..

В жилом доме согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг. семья истца занимает следующие помещения: № жилое 14,2 кв.м, № коридор 4,8 кв.м, № кухня 17,1 кв.м, № ванная 2,3 кв.м, № коридор 9,7 кв.м, а всего площадью 48,1 кв.м, что соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В жилом доме согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на 17.02. 2009 наследодатель ФИО9, собственник 51/99 доли занимал в доме следующие помещения: № – жилая 10,1 кв.м, № жилая 22,9 кв.м, № жилая 20,0 кв.м, № кухня 13,2 кв.м, № коридор 5,1 кв.м, № санузел 3,4 кв.м, № коридор 8,2 кв.м, а1 – холодный коридор 6,4 кв.м, всего площадью 89,3 кв.м, а также а2 - холодная веранда 9,2 кв.м.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании истца находится изолированная часть жилого дома, приобретённая ею в порядке наследования, состоящая из помещений № жилое 14,2 кв.м, № коридор 4,8 кв.м, № кухня 17,1 кв.м, № ванная 2,3 кв.м, № коридор 9,7 кв.м, при этом для выдела доли в натуре не требуется производить какие-либо работы по переустройству и переоборудованию, и фактически спор о возможности выдела доли истца между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о выделении ее доли в натуре путём передачи в ее собственность той части дома, которой фактически пользуется лишь она в соответствии со сложившимся в течение длительного времени порядком, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом препятствием для заключения сособственниками соглашения о разделе жилого дома является то обстоятельство, что наследодателем ФИО7, умершим в мае 2020 г. в г. Рязани при жизни пристроены помещения к жилому дому № без разрешительной документации.

После выдела долей истца в натуре право общей долевой собственности ее и ответчиков прекращается.

Как следует из искового заявления, в пользовании истца также находятся хозяйственные постройки: № гараж, № сарай, № теплица, которые при отсутствии возражений со стороны ответчиков, также подлежат выделу в собственность истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,1 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░ 14,2 ░░.░, № ░░░░░░░ 4,8 ░░.░, № ░░░░░ 17,1 ░░.░, № ░░░░░░ 2,3 ░░.░, № ░░░░░░░ 9,7 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░, № ░░░░░, № ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░.