Решение от 31.08.2022 по делу № 02-7183/2022 от 24.05.2022

УИД 77RS0016-02-2022-014136-69

Дело № 2-7183/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                          31 августа 2022 года

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7183/2022 по иску Товарищества собственников жилья «СОЗВЕЗДИЕ» к Толмачевой Диане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ» обратился в суд с иском к Толмачевой Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, из них: сумма – основной долг, сумма - пени, указывая в обоснование требований, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Даев пер.,
д. 5, кв. 6. Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате за период с 01.01.2021 года по 28.02.2022 года, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Представители истца ТСЖ «Созвездие» – фиоС, фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Толмачева Д.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам возражений на иск, указала, что сумма основного долга по образовавшейся задолженности погашена в полном объеме во внесудебном порядке, что подтверждается представленными квитанциями. К заявленному размеру пени просила применить положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст. 153,154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Созвездие» осуществляет управление многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: адрес, Даев пер.,
д. 5 на основании Устава ТСЖ.

Ответчик Толмачева Д.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Даев пер., д. 5, кв. 6, а также членом Товарищества (на основании заявления о вступлении в члены ТСЖ от 05.09.2000 г.).

За период с 01.012021 г. по 28.02.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате помещения, коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере
сумма (Сто сорок две тысячи триста шестьдесят шесть) рублей сумма прописью, а также задолженность по пене в размере сумма.

В целях урегулирования вопроса о погашении задолженности ТСЖ направило ценным письмом с описью вложения в адрес Толмачевой Д.В. претензию, которая, согласно сведениям с сайта Почты России, получена, однако, как указывает истец, оставлена ответчиком без внимания.

Задолженность ответчиков согласно представленному истцом расчету за представленные коммунальные услуги составляет сумма, из них: сумма – основной долг, сумма - пени.

Представленный расчет суд признает арифметически верным, составленным в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем, обращает внимание на следующее обстоятельство.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоя­тельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных ответчиком Толмачевой Д.В. в материалы дела квитанций, следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма оплачена в полном объеме, в связи с чем, оснований для взыскания заявленной истцом суммы основного долга не имеется, требования в данной части подлежат оставлению без удовлетворения.

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцу начислены в связи с возникновением объективно существовавшей задолженности в спорный период времени, даже с учетом произведенного перерасчета, однако, учитывая, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд, принимая во внимание заявленной ответчиком ходатайство, руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ, учитывая заслуживающие внимание обстоятельства, считает возможным уменьшить их размер до сумма

Анализируя вышеизложенное, пояснения представителя истца в судебном заседании в совокупности с материалами дела, суд находит требования ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ» подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Толмачевой Дианы Викторовны в пользу Товарищества собственников жилья «СОЗВЕЗДИЕ» пени в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форм░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

1