Решение по делу № 2-140/2012 ~ М-96/2012 от 21.02.2012

Дело №2- 140/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Корткеросский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Мельник Л.А..

при секретаре Карповой М.М.,

с участием истца Елфимовой В.А.,

14 марта 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску

Елфимовой В.А. к администрации сельского поселения «Корткерос»

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Елфимова В.А. в исковом заявлении указала, что является нанимателем жилого помещения и просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Елфимова В.А. поддержала заявленное требование, пояснила, что перепланировку они сделали в 1999 году самостоятельно, без разрешительных документов: убрали маленький коридор и перенесли дверной проем по стене от спальной комнаты до кухни. 15.02.2012 было проведено обследование жилого помещения, составлен акт, по которому замечаний и претензий со стороны архитектора не было.

Администрация сельского поселения «Корткерос» о рассмотрении дела уведомлена, представителя в суд не направила. С учетом мнения Елфимовой В.А. возможно рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма жилого помещения № ХХХ от <дата> Елфимова В.А. <дата> г.р., является нанимателем жилого помещения – 3-х комнатной квартиры общей площадью 69,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Установлено, что в данной квартире произведена перепланировка – убрана перегородка с дверью, отделяющая помещения №10 и 11 (согласно поэтажного плана жилого дома), и перенесен дверной проем по стене от спальной комнаты до кухни.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из акта обследования жилого помещения от 15.02.2012 следует, что по заключению комиссии в составе главного архитектора Корткеросского района ФИО3., ведущего инженера администрации СП «Корткерос» ФИО4 перепланировка обследуемой квартиры по смещению (переносу) дверного блока по не несущей стене между помещениями № 2 и 4, демонтажу перегородки между помещениями № 10 и 11 не приводит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надёжности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан.

Судом оценены представленные по делу доказательства, на основании которых суд приходит к выводу об отсутствии нарушений действующих норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, а также об отсутствии в связи с перепланировкой нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью.

Учитывая положения пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ о возможности сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Республики Коми, <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 69,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Корткеросский районный суд.

Судья Л.А. Мельник