Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1964/2019 ~ М-1448/2019 от 27.08.2019

24RS0033-01-2019-001917-98

дело №2-1964/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при помощнике судьи Гинатулловой Ю.П.

участием представителя истца Хитрина А.В.,

ответчиков Ермолаева С.И., Ермолаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Ермолаеву С.И., Ермолаеву А.И., Ермолаевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд, просит взыскать с Ермолаева С.И., Ермолаева А.И., Ермолаевой С.А. в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 63 439, 01 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 632 руб. 46 коп., пени в размере 45 806 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 103, 18 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность в размере 63 439 руб. 02 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» Хитрин А.В., действующий на основании доверенности от 09 января 2019 года (сроком действия до 31 декабря 2019 года), на удовлетворении заявленных требований настаивал, дополнительно пояснил, что размер пени рассчитан исходя из размера задолженности равной 344 397 рублям 58 коп., которая образовалась за период неоплаты коммунальных платежей с 2010 года.

Ответчики Ермолаева С.А., Ермолаев Е.И. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив о том, что согласны с размером основной задолженности в размере 17 632 руб. 46 коп., однако просят снизить размер задолженности по пени.

Ответчик Ермолаев А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, почтовое извещение возвращено по причине истекшего срока хранения. Со слов ответчиков Ермолаевой С.А. и Ермолаева Е.И. в настоящее время Ермолаев А.И. находится за пределами г. Лесосибирска, на рассмотрение дела явиться не сможет. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1,2 ст. 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство Ермолаева С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10). На регистрационном учете состоят Ермолаева С.А., сыновья Ермолаев А.И. и Ермолаев С.И. (л.д. 6). Управление указанным домом по настоящее время осуществляется ООО УК "Ваш партнер плюс» на основании договора от 14 марта 2008 года (л.д. 18-28).

Ответчики в установленные сроки не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года, в размере 17 632 руб. 46 коп. (л.д. 5).

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, расчет задолженности пени исходя из суммы задолженности равной 344397 руб. 58 коп. ответчиками не оспорен.

Поскольку расчет, представленный истцом, оспорен не был, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года составляет 63 439 руб. 02 коп., в том числе пени в размере 45 806 руб. 56 коп.

Руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание разъяснения данные в п. 39 Постановления Пленума Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», статьи 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая ходатайство ответчиков о снижении пени, исходя из периода задолженности, суд приходит к выводу о её снижении с 45 806 руб. 56 коп. до 1000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98,102,103 Гражданского кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Снижение судом неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки являлась необоснованной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины за исковое заявление в размере 2 103 руб. 18 коп. (800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей),

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Ермолаеву С.И., Ермолаеву А.И., Ермолаевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Ермолаева С.И., Ермолаева А.И., Ермолаевой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности в солидарном порядке по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 18 632 рублей 46 коп., в том числе пени в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 103 руб. 18 коп., всего 20 735 (двадцать тысяч семьсот тридцать пять) рублей 64 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, подаче жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Большакова