Мотивированное решение по делу № 02-4303/2018 от 03.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Москва

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре Мамонтовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4003/18

по иску ООО «Управляющая компания Курорта» к Уварину Н. Л. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Курорта» обратилось в суд с иском к ответчику Уварину Н.Л. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № ***, общей площадью 197,8 кв.м, расположенная по адресу: *************. Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от XX.XX.XXXX года № **, собственниками помещений изменен способ управления на управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано ООО «Управляющая компания Курорта», утверждены условия договора управления многоквартирным домом с приложениями и размером платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 10 руб. 22 коп. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику. XX.XX.XXXX  года между собственниками помещений многоквартирного дома № *** по ул. ******************* и ООО «Управляющая компания Курорта» заключен договор управления многоквартирным домом № *******, в соответствии с которым ООО «УК Курорта» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержания и ремонту общего имущества. С XX.XX.XXXX года установлен размер платы за содержание жилого помещения 11 руб. 37 коп. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику, а с XX.XX.XXXX года 11 руб. 98 коп. в месяц за 1кв.м. Согласно расчете, задолженность ответчика за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № ** по ул. ******************* за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года составляет 120 569 руб. 14 коп. В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет  свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных ответчику пеней составила 26 234 руб. 18 коп. за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года.

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика за задолженность за содержание жилого помещения за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года в размере 120 569 руб. 14 коп., пени за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX год в размере 23 234 руб. 18 коп., судебные расходы в размере 4 137 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в заявлении содержащимся в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.2-3).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ********* в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

 Судом было принято во внимание, что не рассмотрение в течение длительного периода времени настоящего гражданского дела по причине неявки в судебное заседание ответчиков будет нарушать право истца на рассмотрение предъявленного им иска в установленный законом срок, гарантированное ст. 6 Конвенции от 04.11.1950г. «О защите прав человека и основных свобод».

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

 Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Уварин Н.Л. является собственником жилого помещения – квартиры № **, расположенной по адресу: ******************************.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета по состоянию XX.XX.XXXX  года по XX.XX.XXXX года составляет 120 569 руб. 14 коп. В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных ответчику пеней составила 26 234 руб. 18 коп. за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года, представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты, размер задолженности не оспорен, до настоящего времени ответчики не оплатили имеющуюся задолженность, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с них в судебном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплату взносов на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 226 234 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 137 руб. 00 коп.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Уварина Н. Л. в пользу ООО «Управляющая компания Курорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 569 руб. 14 коп., пени в размере 26 234 руб. 18 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 137 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Кругликова