Решение по делу № 2-4280/2016 ~ М-3960/2016 от 16.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за истицей и несовершеннолетними детьми права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым. Согласно обоснований иска истица, ее несовершеннолетние дети и третье лицо, которая от своего права на приватизацию отказалась, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма, на постоянной основе, в жилом помещении, расположенном по указанному адресу. Право бессрочного, постоянного пользования квартирой возникло на основании договора социального найма. На обращение по вопросу приватизации квартиры, со стороны ответчика был получен отказ, в виду отсутствия документов подтверждающие не участие в приватизации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Ранее в приватизации не участвовали.

В судебное заседание истец не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.32-33). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, с учетом представленных документов.

Ответчик– представитель Администрации ЧМР МО по доверенности ФИО13 (л.д.29) возражала против удовлетворения иска, согласно письменного отзыва на иск (л.д.27-28).

Третье лицо по делу –Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Третье лицо по делу –ФИО15 в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в ее отсутствии, поддержала заявленные требования в полном объеме (л.д.31). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Истица является нанимателем спорной квартиры, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в суде, в спорной квартире на постоянной основе зарегистрированы и проживают истица, ее несовершеннолетние дети ФИО2 2001 года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также третье лицо- ФИО15, которая от своего право на приватизацию отказалась (л.д.17,19,31).

Судом установлено, что истица и ее дети не имеют иного жилья для проживания, так же как не участвовали ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается материалами дела, а также не было опровергнуто со стороны ответчика (л.д.18-24, 33).

Судом установлено, что истица обращалась к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры, представив документы на приватизацию, что подтверждается материалами дела (л.д.13). В заключение договора на передачу жилого помещения в собственность истицы и ее детей было отказано, по основаниям отсутствия сведений о регистрации истицы в период с ДД.ММ.ГГГГ по июля ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).

Судом установлено, что в спорный период истица обучалась в <данные изъяты> педагогическом училище, а также до переезда в <адрес> в июле ДД.ММ.ГГГГ года, проживала на территории <адрес> и в приватизации не участвовала, указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу, так же как и не были опровергнуты со стороны ответчика. Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Судом установлено, что истица в приватизации не участвовала, правовых оснований для отказа в реализации прав истца на приватизацию спорной квартиры не имеется.

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец в приватизации не участвовал. В настоящее время изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Суд считает, что, право на получение в собственность истца и ее детей гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Как следует из ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ст. 62, 63 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане могут приватизировать только жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма и относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

    Руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями), ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина