Решение по делу № 2-2999/2013 ~ М-2782/2013 от 29.10.2013

Дело № 2 - 2999/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2013 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боринос А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина А.В. к ООО «Агентство Приват» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Воронин А.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен Договор № в соответствии с которым ответчик принял рения продать, а истец принял решение купить трехкомнатную квартиру № на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> заключить договор купли-продажи квартиры. Он исполнил свои обязательства по оплате указанной квартиры в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ он вселился в квартиру, между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель ООО «Агентство Приват» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, просил дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ООО «Мортон-РСО» в суд не явился, извещался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ворониным А.В. и ООО «Агентство Приват» заключен Договор № в соответствии с которым ответчик принял рения продать, а истец принял решение купить трехкомнатную квартиру № на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> заключить договор купли-продажи квартиры (л.д. №).

Согласно п. № Договора – на момент подписания Договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Вышеуказанная сумма оплачена Ворониным А.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией платежного поручения № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Воронину А.В. передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в предварительном договоре оговорены все существенные условия основного договора купли-продажи, в том числе предмет договора купли-продажи, стоимость квартиры, а также то, что до настоящего времени основной договор не заключен, чем существенно нарушаются права истца, учитывая, что никаких доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, ответчик иск признал, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Воронина А.В. к ООО «Агентство Приват» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Ворониным А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлен 28 ноября 2013 г