Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2017 ~ М-723/2017 от 24.03.2017

<...>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года                         город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

    председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-913/2017 по иску Детковой Н. П. к Орлову С. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Деткова Н.П. обратилась в суд с иском к Орлову С.П., в котором просит: обязать ответчика устранить препятствие в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери указанной квартиры; определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование истцу комнаты площадью 12,4 кв. м, ответчику в пользование комнату площадью 18,3 кв. м. Кухню, два коридора, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании; взыскать с ответчика расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

    В обоснование требований истец указала, что ответчик препятствует ей в пользовании спорной квартирой, в квартиру не впускает, ключи от квартиры не передает, на звонки не отвечает, соглашения о порядке пользования достичь не представляется возможным. Истец имеет на праве общей долевой собственности 3/8 доли в спорном жилом помещении, ответчик 5/8 доли. Ответчик, приходящийся ей родным братом, проживает в спорной квартире один, с учетом интересов сторон целесообразно определить предлагаемый порядок пользования спорной квартирой.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам иска поддержала, указав, что намерена пользоваться квартирой, так как является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности. Отношения с ответчиком испортились после смерти матери, последовавшей 17.11.2015. В квартиру ответчик её не впускает.

Ответчик Орлов С.П. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не предоставил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит извещение ответчика по месту регистрации надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняет за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняет права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчика приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

    Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Положения действующего гражданского и жилищного законодательства не допускают ограничения (лишения) участника общей долевой собственности вышеперечисленных прав, в том числе правомочия пользования принадлежащим ему жилым помещением, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, двухкомнатная квартира под номером <...> в доме под номером <...> по <адрес> общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, состоит из двух изолированных комнат 18,3 кв.м и 12,4 кв.м, и вспомогательных помещений площадью 22,2 кв.м.

Собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является Орлов С.П.; запись в ЕГРН от 18.08.2016 № 66-66/002-66/002/416/2016-507/2.

Собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является Деткова Н.П.; запись в ЕГРН от 17.06.2016 № 66-66/002-66/002/412/2016-791/2.

    В квартире зарегистрированными значатся: Орлов С.П. с 12.01.1990, Деткова Н.П. с 06.10.2016.

Фактически в спорной квартире проживает Орлов С.П.

Истец Деткова Н.П. фактически проживает по адресу: <адрес><...>

Как указала истец, она намерена пользоваться спорной квартирой, так как имеют долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривается, что истец доступ в квартиру не имеет в связи с отсутствием ключей от двери, чем ограничено её право владения и пользования жилым помещением. Оснований для ограничения прав не имеется, истец не лишена данного права, право долевой собственности не прекращено, в связи с чем, требования истца суд находит законными и обоснованными.

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникли неприязненные отношения, конфликт имеет длительный характер, решить вопрос по пользованию жилым помещением не представилось возможным. Истец от права пользования спорной квартирой не отказывалась.

Участники долевой собственности в силу закона не могут быть лишены, либо ограничены во владении и пользовании спорной квартирой, в том числе в праве на проживание в ней, вне зависимости от того, имеется ли в собственности /пользовании/ иное жилье, стороны вправе самостоятельно определять место своего жительства.

Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, что исключает возможность раздела (выдела доли) жилого помещения в порядке статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Исходя из размера доли, принадлежащей истцу она вправе требовать передать во владение и пользование 3/8 доли жилой площади, что составляет 11,51 кв.м. (30,7/8*3). Жилой комнаты указанной площадью в спорной квартире нет, стороны не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой.

Истец предлагает передать в её владение и пользование комнату с меньшей площадью, а именно: 12,4 кв.м., ответчику во владение и пользование оставить комнату жилой площадью 18, 3 кв.м., вспомогательные помещения оставить в общем пользовании.

Суд полагает, что порядок пользования квартирой предложенный истцом является разумным, соответствует размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Кроме того, такой порядок пользования спорной квартирой максимально соответствует требованиям закона и интересам сторон. При этом ответчик вправе требовать от истца-собственника, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600,00 руб.

Также истец просит взыскать расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей, которые подтверждены квитанцией № 62 от 16 марта 2017 года, выданной адвокатским кабинетом адвоката Францевой Т.В.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает разумным возмещение истцу расходов на оплату услуг представителя в полном объеме, то есть в размере 3 000 рублей.

Всего в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере 3 600 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 194-199,233-237, 320,321, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Детковой Н. П. удовлетворить.

    Обязать Орлова С. П. устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № в <адрес> посредством предоставления Детковой Н. П. ключей /дубликатов ключей/ от входной двери квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>: передать Орлову С. П. во владение и пользование изолированную комнату жилой площадью 18,3 квадратных метров с балконом; передать во владение и пользование Детковой Н. П. изолированную комнату жилой площадью 12,4 квадратных метров; передать в общее пользование Орлова С. П. и Детковой Н. П. вспомогательные помещения (кухню, ванную комнату, туалет, два коридора) площадью 22,2 кв.м.

    Взыскать с Орлова С. П. в пользу Детковой Н. П. судебные расходы в размере 3 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено: 19 мая 2017 года.

Председательствующий –    <...>

<...>             Н.В. Горюшкина     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года                         город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

    председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-913/2017 по иску Детковой Н. П. к Орлову С. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

Руководствуясь статьями 12, 194-199,233-237, 320,321, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Детковой Н. П. удовлетворить.

    Обязать Орлова С. П. устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № в <адрес> посредством предоставления Детковой Н. П. ключей /дубликатов ключей/ от входной двери квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>: передать Орлову С. П. во владение и пользование изолированную комнату жилой площадью 18,3 квадратных метров с балконом; передать во владение и пользование Детковой Н. П. изолированную комнату жилой площадью 12,4 квадратных метров; передать в общее пользование Орлова С. П. и Детковой Н. П. вспомогательные помещения (кухню, ванную комнату, туалет, два коридора) площадью 22,2 кв.м.

    Взыскать с Орлова С. П. в пользу Детковой Н. П. судебные расходы в размере 3 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет изготовлено: 19 мая 2017 года.

Председательствующий –                        Н.В. Горюшкина