Решение по делу № 2-347/2015 ~ М-36/2015 от 12.01.2015

Дело №2-347/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 28 января 2015 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре К.И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.Ю. к Тамбовскому областному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «<данные изъяты> Управлению образования и науки <адрес>, администрации <адрес> опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.Г.Ю. является нанимателем жилого помещения - комнаты № в <адрес>, СПТУ № <адрес>.

В декабре 2014 года К.Г.Ю. обратилась в Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<данные изъяты>» по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<данные изъяты>» готовит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> к передаче в казну <адрес>, с разъяснением, что по окончании передачи указанного дома она может обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>.

К.Г.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>, № <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица К.Г.Ю. исковые требования поддержала, и пояснила, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей во владение и пользование была передана комната № в <адрес>, <адрес>.

За счет ее сил и средств в комнате произведен ремонт, кроме того, за счет собираемых средств жильцов, в том числе и ее, производится ремонт в местах общего пользования здания.

В настоящее время идет процесс передачи <адрес>, <адрес> в муниципальную собственность.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<данные изъяты>» - П.Н.Н., действующая по доверенности, исковые требования признала, и пояснила, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, утратило статус общежития, студенты, работники <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<данные изъяты>» в данном здании не проживают. В настоящее время идет процесс передачи объекта недвижимости в муниципальную собственность.

Представитель ответчика - Управления образования и науки <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Управления образования и науки <адрес> А.Н.Е. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования К.Г.Ю. подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом было установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости (общежитию), расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 68:27:0000002:67, присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «<данные изъяты>» и К.Г.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому К.Г.Ю. во владение и пользование передана комната №№, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находящаяся в государственной собственности.

Согласно заключению муниципальное казенное учреждение «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» произвело обследование комнаты № по <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанная комната находится на втором этаже пятиэтажного дома. В комнате был установлен санитарно - технический прибор (умывальник), при устройстве которого предусмотрена гидроизоляция пола и перекрытия (для предотвращения протекания на первый этаж), которая соответствует требованиям действующих норм. В указанное помещение проведены сети водопровода и канализации из общего помещения умывальни, путем пробивки отверстий под трубы в кирпичной стене, отделяющей данные помещения.

Выполненная установка санитарно - технического прибора (умывальника) в комнате № по <адрес>, <адрес> не затрагивает несущие конструкции основного здания, не нарушает их надежность и безопасность, не противоречит п.17.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (выдача разрешения на строительство не требуется) и действующим СНиП.

В декабре 2014 года К.Г.Ю. обратилась в Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<данные изъяты>» по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<данные изъяты> готовит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> к передаче в казну <адрес>, с разъяснением, что по окончании передачи указанного дома она может обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В настоящее время решается вопрос о принятии объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальную собственность. Однако отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, проживает в вышеуказанном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. Кроме того, за счет сил и средств истицы в комнате произведен ремонт, за счет собираемых средств жильцов, в том числе и истицы, производится ремонт в местах общего пользования здания.

Учитывая, что вышеуказанное здание утратило статус общежития, принимая во внимание, что отказ в безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения в собственность лишает К.Г.Ю. возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, суд полагает избранный истицей способ защиты путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,20 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,20 ░░.░., ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4299/░/188, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 68:27:000/000/0069/11 ░░░.212, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 02 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░