Дело № 2-1085/3-2016г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курск 28 сентября 2016г.
Судья Кировского районного суда г.Курска ФИО11
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца Репетенко Е.Ф. по доверенности Рябикиной Ю.В.,
представителя ответчика по доверенности Орловой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репетенко Елены Федоровны к Черникову Андрею Анатольевичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Репетенко Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Черникову А.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на указанное домовладение.
В обоснование заявленных требований указали, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 11/20 долей жилого дома, кадастровый №, расположенных по адресу <адрес>, пер. Кривецкий <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и 11/20 доли земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: РФ <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Собственником 9/20 долей жилого дома, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 9/20 долей земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является Черников А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.05.2016г.
Часть жилого дома и часть жилого дома ответчика имеют отдельные входы и между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком, просит суд произвести реальный раздел и выделить доли в натуре, прекратить право общей долевой собственности.
В судебном заседании истец Репетенко Е.Ф. исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорный жилой дом фактически разделен между собственниками на два жилых помещения № и №, частью дома, которой пользуется она и часть дома, которой пользуется ответчик, имеют отдельные входы, независимые друг от друга, а также отсутствует спор о пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, так как сложился определенный порядок пользования домовладением. Внешние границы земельного участка установлены, что подтверждается кадастровым паспортом № от 21.06.2016г.
Согласно межевому плану площадь ее земельного участка составляет 831 кв.м., площадь земельного участка ответчика составляет 526 кв.м., при этом между ею и ответчиком отсутствует спор о границах земельного участка, так как более 40 лет между земельными участками на местности существует забор, в том числе и по капитальной стене, разделяющей жилое помещение №1 и жилое помещение №2 до конца дома, то есть земельный участок является делимым и может быть разделен на две части с образованием самостоятельных земельных участков. Она и ответчик подписали соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, после чего обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Курской области, с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Но получили письменный отказ в осуществлении кадастрового учета, в котором указали, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется информация о том, что на земельный участок с кадастровым номером 46:29:101090:6, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> наложен арест, т.е. и на ее долю и на долю ответчика.
Она обратилась в Управление Федеральной службы судебных приставов по Курской области ОСП по Железнодорожному округу г.Курска, где ей пояснили, что в отношении Черникова А.А. возбуждены исполнительные производства предмет исполнения: страховые взносы в размере 81424,02рублей. Ей не было известно, что на земельный участок, в который в ходит ее доля наложен арест. Она никакого отношения к задолженности ответчика не имеет, считает, что арест на ее долю наложен незаконно. В Управлении Федеральной службы судебных приставов по Курской области ОСП по железнодорожному округу г.Курска ей выдали постановления: № от 26.07.2015г., № от 26.07.2016г., № от 26.07.2016г. в которых установлено, что в ранее вынесенных постановлениях допущена ошибка: наложен запрет на часть имущества не принадлежащего ответчику и постановлено внести исправления и снять с ее доли земельного участка запрет.
Просит суд произвести реальный раздел земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 1357 кв.м. с кадастровым номером:№ 9/20 долей которого находится под арестом, и выделить ей в собственность земельный участок обозначенный в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ под номером №, площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> <адрес>, с установлением границ геодезических посторенний, указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Русские просторы» от 30.11.2015 года.
Выделить Черникову А.А. в собственность земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером :№, площадью 526 кв.м. расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> <адрес>, с установлением границ геодезических посторенний, указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Русские просторы» от 30.11.2015 года, с сохранением ареста наложенного на долю земельного участка Черникова Андрея Анатольевича.
Право общей долевой собственности Репетенко Е.Ф. и Черникова А.А. на земельный участок площадью 1357 кв.м., с кадастровым номером: 46:29:101090:6, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>, прекратить.
Выделить ей собственность согласно техническому паспорту от 19.02.200" года, жилое помещение № общей площадью 63.1 кв.м., состоящей из комнат noд номерами:
№ жилая - общая площадь 8,4 кв.м.;
№ жилая - общая площадь 13,5 кв.м.;
№ жилая - общая площадь 13,4 кв.м.;
№ - жилая - обща площадь 8,2 кв.м.;
№ кухня - общая площадь 7,4 кв.м.;
№ холодный коридор - общая площадь 12,2 кв.м., хозяйственные строения литер: Г1, Г, Г4, этажность - 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилое помещение №.
Выделить Черникову А.А. собственность согласно техническому паспорту от 19.02.2007 года, жилое помещение №1, общей площадью 65,8 кв.м., состоящее из комнат под номерами:
№ жилая - общая площадь 21,4 кв.м.;
№ жилая - общая площадь 8,3 кв.м.;
2а - коридор - общая площадь5,6 кв.м.;
№ - жилая площадь 13,2 кв.м.;
№ кухня - общая площадь 7,4 кв.м.;
№ холодный коридор - общая площадь 9,9 кв.м., хозяйственный строения з Литер: Г2, ГЗ, Г5, Г6 этажность - 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилое помещение №.
Право общей долевой собственности Репетенко Е.Ф. и Черникова А.А. на жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 119 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, прекратить.
Истица Репетенко Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ее представитель Рябикина Ю.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Черников А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что признает исковые требования Репетенко Е.Ф. в полном объеме.
Его представитель по доверенности Орлова А.Р. исковые требования Репетенко Е.Ф. признала в полном объеме, последствия признании исковых требования, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ей были разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области по доверенности Котлякова И.С. не явилась, представила пояснения в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 27.09.2016г. содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № со статусом ранее учтенный, границы земельного участка установлены разрешенное использование эксплуатация жилого дома, площадью 1357 кв.м., и сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № вид объекта- здание, площадью 119 кв.м. Истец и ответчик в лице своего представителя Орловой А.Р. обращались с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В связи с тем, что указанные земельные участки образуются из объекта недвижимости с кадастровым номером 46:29:101090:6 о котором в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется информация об аресте объекта недвижимости, раздел и выдел доли в натуре либо иное совершаемое действие, не допускается. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.
Представитель Управления Пенсионного фонда РФ по г.Курску и Курскому району Курской области по доверенности Арепьева Я.О. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Главный судебный пристав- исполнитель УФССП России по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит 11/20 долей жилого дома с хозяйственными строениями, площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кривецкий <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Также Репетенко Е.Ф. принадлежит 11/20 долей земельного участка площадью 1357 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес>.
Ответчику Черникову А.А. принадлежит 9/20 долей жилого дома с хозяйственными строениями, площадью 119 кв.м., и 9/20 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В силу ч.1,2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В представленном в суд заявлении Черников А.А. выразил свое согласие на реальный раздел спорного жилого дома и земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, ответчик Черников А.А., тем самым исковые требования Репетенко Е.Ф. признал.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Из постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному округу г.Курска от 26.07.2016г. следует, что в рамках исполнительных производства от 28.06.2013г., от 04.04.2014г., 06.04.2015г., возбужденных в отношении должника Черникова А.А. в пользу взыскателя УПФР по г.Курску и Курскому району Курской области по взысканию задолженности по страховым взносам, наложен запрет на совершение действий по отчуждению имущества должника Черникова А.А., а именно на 9/20 долей земельного участка и 9/20 долей жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Таким образом, ограничений на объекты недвижимости, принадлежащие истцу Репетенко Е.Ф. не имеется, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1357 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:46:29:101090:6.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░ :№, ░░░░░░░░ 831 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ 30.11.2015 ░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ :6:░░1, ░░░░░░░░ 526 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ 30.11.2015 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1357 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19.02.2007 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 63.1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ no░ ░░░░░░░░:
№ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 8,4 ░░.░.;
№ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 13,5 ░░.░.;
№ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 13,4 ░░.░.;
6░ - ░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░ 8,2 ░░.░.;
№ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 7,4 ░░.░.;
№ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░1, ░, ░4, ░░░░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ №.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19.02.2007 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░:
№ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 21,4 ░░.░.;
№ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 8,3 ░░.░.;
2░ - ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░5,6 ░░.░.;
№ - ░░░░░ ░░░░░░░ 13,2 ░░.░.;
№ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 7,4 ░░.░.;
№ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ 9,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░2, ░░, ░5, ░6 ░░░░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ №.
░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 119 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░: ░░░12