Решение по делу № 2-238/2015 ~ М-225/2015 от 24.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года с. Новобелокатай

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Пономаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяконова ФИО9 к администрации сельского поселения Тардавския сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дьяконов Н.А. обратился с иском к администрации сельского поселения Тардавский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании право собственности на квартиру, мотивируя свой иск тем, что он проживает в квартире с земельным участком площадью 850 кв.м по адресу <адрес> с 2006 года на основании договора на покупку индивидуальной жилой квартиры. Проживает в этой квартире непрерывно в течении 8 лет, как в своей собственной. Совместно с ним в данной квартире проживают Дьконова О.Е., ФИО3, ФИО4, они не возражают установлению права собственности на квартиру за ним. Квартира не была оформлена своевременно в установленном порядке в собственность. В настоящее время возникла необходимость регистрации квартиры на праве личной собственности, однако СПК - колхоз имени Варошилова Белокатайского района РБ в настоящее время ликвидирован, оформить право собственности во внесудебном порядке не возможно. Спора о праве собственности нет.

Истец Дьяконов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Тардавский сельсовет МР Белокатайский район РБ – глава поселения Глушков В.М. иск признал, не возражает удовлетворению исковых требований.

Третье лицо – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Белокатайскому району в судебное не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Дьяконова О.Е. не явилась в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, удовлетворению иска не возражает.

.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ст. 2 Закона РФ от "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что 14.12.2000 года между истцом и СПК – колхозом имени Ворошилова Белокатайского района РБ заключен договор на покупку индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Дьяконов Н.А. купил данный жилой дом за 7000 руб. Данный договор купли продажи не оспорен, недействительным не признан.

Определением арбитражного суда РБ от 15.05.2008 года конкурсное производство в отношении СПК - колхоза имени Ворошилова завершено.

Из выписки домовой книги и справки выданной АСП Тардавский сельсовет МР Белокатайский район РБ выданной администрацией сельского поселения Емашинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Дьяконов Н.А. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы Дьяконова О.Е., ФИО3 и ФИО4

На данную квартиру имеется технический паспорт: инвентарный номер 4932, согласно которого общая площадь квартиры составляет 65,0 кв.м., общая площадь жилых помещений 47,6 кв.м., в том числе жилая площадь 32,8 кв.м., цена домовладения 106729 руб., 1980 года постройки, собственник или владелец дома не указан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Дьяконову Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Дьяконову Н.А. у суда не вызывает сомнений.

Суд, учитывая вышеизложенное и принимая во внимание признание ответчиком заявленных требований, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 173,194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дьяконова ФИО9 к администрации сельского поселения Тардавский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании право собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дьяконовым ФИО9 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Ф.С. Садыков

Копия верна: Ф.С.Садыков

Секретарь: М.В.Пономарева