Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2015 ~ М-422/2015 от 15.04.2015

№ 2-649/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года                                 г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Е. В. к Уржумцеву А. В., Кубасовой Т. Н., Луценко А. В. о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Левина Е.В. обратилась в суд с иском к Уржумцеву А.В., Кубасовой Т.Н., Луценко А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи от <дата> она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Недвижимость приобретена с использованием средств материнского капитала.

Данный договор был зарегистрирован <дата> и ею получено свидетельство о государственной регистрации права.

<дата> истцом в нотариальной конторе выдано обязательство оформить в общую долевую собственность на детей приобретенную ею недвижимость.

На момент заключения договора в доме были зарегистрированы Уржумцев А. В., Луценко А. В. и Кубасова Т. Н..

Все они не являлись членами семьи продавца, были зарегистрированы формально, вселяться не собирались и не вселялись. В квартире не было и нет их вещей, прописка была им нужна для оформления на работу. Следовательно, право пользования домом они не приобрели. Право пользования жилым помещением возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе и регистрация в жилом помещении, право пользования не порождает, если вселение в жилое помещение фактически не состоялось.

Членами ее семьи указанные лица так же не являются и их прописка в доме ущемляет ее права и права членов ее семьи.

Перед оформлением договора она с Луценко и Кубасовой договорились, что они снимутся с регистрационного учета добровольно в ближайшее время. Данное обстоятельство отражено в договоре купли - продажи. Однако они этого до сих пор не сделали.

Уржумцев осужден Красноуфимским городским судом по ст. 111 ч. 4 УК РФ и ст. 158 ч. 2 УК РФ на 12 лет лишения свободы, отбывает наказание с 16 июня 2011 года, конец срока 15 июня 2023 года. Он поставлен в известность о перемене собственника жилого помещения и необходимости сняться с регистрационного учета. Однако, находясь в местах лишения свободы, сделать этого не может.

Регистрация ответчиков в ее доме, ущемляет ее интересы собственника и интересы несовершеннолетних детей.

Истец просит признать Уржумцева А.В., Кубасову Т.Н.и Луценко А.В. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Левина Е.В. требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Третье лицо Левина Т.А., требования поддержала, пояснив, что данных граждан она прописала в своем жилье, поскольку им была нужна прописка для оформления на работу. В дом они не вселялись, их вещей в доме никогда не было.

Ответчики Кубасова Т.Н., Луценко А.В. в судебное заседание не явились, как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчикам извещения по месту их жительства <адрес> и <адрес>84. соответственно, которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не были получены и были возвращены в суд. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенном суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчиков, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчиков не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Ответчик Уржумцев А.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще 25.06.2015г., возражений против иска в суд не представил, не просил отложить судебное заседание и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Основания возникновения жилищных прав установлены ст.10 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015г.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своего владения как собственник имущества.

В соответствии со справкой Криулинского территориального отдела от <дата> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Левина Т.А., <дата> г.р., ФИО18., <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р., ФИО8, <дата> г.р., не родственники Кубасова Т.Н., <дата> г.р., Луценко А.В., <дата> г.р., Уржумцев А.В., <дата> г.р., которые не являются родственником собственнику жилого дома.

Согласно справки ИК №19 от 11.03.2015 года, Уржумцев А.В. в соответствии с приговором Красноуфимского городского суда отбывает наказание в ФБУ ИК-19 ОУХД ГУФСИН России по Свердловской области сроком 12 лет, начало срока 16.06.2011 года, конец срока 15.06.2023 года.

Судом установлено, что ответчики Луценко А.В., Уржумцев А.В., Кубасова Т.Н. членами семьи истца не являются. В <адрес> в <адрес> никогда не вселялись и не проживали в нем, поэтому сам факт регистрации ответчиков в доме истца не породил у них какого-либо права пользования домом, принадлежащим истцу.

Согласно договора купли-продажи спорного дома от <дата> года, установлено, что Левина Т.А. продала Левиной Е.В. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики Луценко А.В., Уржумцев А.В., Кубасова Т.Н. членами семьи истца не является, в доме не проживают, земельный участок не обрабатывают, ремонтом дома не занимаются.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левиной Е. В. удовлетворить.

Признать Луценко А. В., <дата> года рождения, Уржумцева А. В., <дата> года рождения и Кубасову Т. Н., <дата> года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО23, Уржумцева А. В. и Кубасовой Т. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении

Судья                                     И.В.Галкина.