Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2012 ~ М-359/2012 от 05.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шиянова В.Н.

при секретаре Тарасовой Н.В.

с участием истца ФИО1

ответчиков: ФИО2, ФИО3

помощника прокурора <адрес> – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и их выселении, указав о следующем. Истец была зарегистрирована и проживала совместно с ответчиками в жилом <адрес>. В последующем из-за не сложившихся личных и семейных взаимоотношений ответчик ФИО3 предложил истцу купить дом, в котором они фактически все проживали. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи за <данные изъяты> приобрела у ответчика ФИО3 жилой <адрес> и земельный участок. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако, несмотря на это, ответчики вопреки воле истца продолжают проживать в спорном доме, не снимаясь с регистрационного учёта и не выселяясь.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что ранее дом принадлежал на праве собственности ответчику ФИО3, с которым она совместно проживала без регистрации брака в установленном законом порядке. В дальнейшем к ним переехала мать ответчика – ФИО2, которая, соответственно, зарегистрировалась по указанному адресу. Через какое-то время, фактически семейные отношения между истцом и ФИО3 были прекращены, и ответчик ФИО3 предложил истцу купить у него жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи за <данные изъяты> рублей приобрела у ответчика ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Несмотря на отсутствие семейных отношений ответчики продолжают проживать в спорном доме, не снимаясь с регистрационного учёта и не выселяясь. В связи с изложенным истец просила суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, выселив их из указанного дома без предоставления иного жилого помещения, т.к. никаких оснований для их проживания не имеется.

Ответчик ФИО3 обстоятельства, изложенные истцом в иске и судебном заседании подтвердил, исковые требования фактически признал, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО2 не оспаривая обстоятельств, изложенных истцом, просила предоставить ей какое-либо время для выселения и присудить ей компенсацию в денежной сумме в размере <данные изъяты>. Возражений на иск не представила, встречных исковых требований к истцу не предъявляла.

Участвующий прокурор полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном разбирательстве было установлено и не отрицается сторонами те обстоятельства, что ответчики не являются членами семьи истца, дом и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками, определяющего порядок пользования спорным жилым домом или выплату компенсации ответчику ФИО2, не имеется, ответчиками не представлено, истцом наличие такового отрицается.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1, место жительства - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства введен в пределах Российской Федерации в целях реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из ст. 1 ч.2 ГК РФ следует, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо, в том числе, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

По настоящему делу судом установлено и сторонами не отрицается, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и распиской ответчика ФИО3 о получении им денежных средств во исполнение договора купли-продажи.

Сведениями о том, что договор купли-продажи признан недействительным, суд не располагает, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики никогда не вселялись в жилой дом, как члены семьи истца, таковыми на момент рассмотрения настоящего дела не являются.

Какими-либо сведениями о том, что между ответчиком ФИО2 и истцом имеется письменное соглашение, определяющее ее право пользования указанным выше жилым помещением – жилым домом № по <адрес> или выплату компенсации ответчику в случае ее выселения, суд не располагает, а истец отрицает наличие такого договора.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Учитывая изложенное в совокупности, а также то, что законных оснований для проживания в спорном доме у ответчиков в настоящее время не имеется, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить в полном объёме.

Признать ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, прекратив его право пользования указанным жилым домом.

Признать ответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>, прекратив право пользования указанным жилым домом.

Выселить ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из самовольно занимаемого им жилого <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Выселить ответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из самовольно занимаемого ею жилого <адрес>, без предоставления ей другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков: ФИО3, ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено с учетом приходящихся на пятый день выходных дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Н. Шиянов