Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4449/2010 ~ М-4199/2010 от 16.09.2010

Дело №2-4449/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2010 года       г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Коженовой Т.В.

при секретаре Сененковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленкова М.В. к Петрову И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Гавриленков М.В. обратился в суд с заявлением к Петрову И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он (истец), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. В настоящее время в приобретенной квартире остался зарегистрирован предыдущий собственник Петров И.П.

Петров И.П. в спорной квартире не проживает, никаких договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является. Место нахождения ответчика ему (истцу) не известно. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель истца Шаклеина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился и о причинах неявки не сообщил, направленная повестка по известному адресу места жительства возвращена в суд с отметкой « за истечением срока хранения».

Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221 и части 2 статьи 117 ГПК РФ в данном случае ответчика следует считать надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Смоленской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу указанной выше нормы суда не было оснований для отложения дела, с учетом мнения представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела, не представивших суду уважительности причин неявки в судебное заседание

Суд, заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими нормативными актами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, спорная <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес> перешла в собственность Гавриленкову М.В.

Согласно справки ООО «Н» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик- Петров И.П. (л.д.5).

Как следует из пояснений представителя истца, на момент заключения договора купли-продажи ответчик уже выселился из спорной квартиры, в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные платежи не вносит, в связи с чем, истцу приходится нести дополнительные расходы. Кроме того, Петров И.П. не является членом семьи истца, в родственных отношениях с истцом                                                               не состоит.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено и в обусловленные сроки помещение им не освобождено (не снят с регистрационного учета) требования истца о признании Петрова И.П. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

Признать Петрова И.П. утратившим право пользования квартирой №, общей площадью 44,7 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: (подпись) Т.В.Коженова.

Копия верна.

Судья:                                                                                             Т.В. Коженова