Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4863/2021 ~ М-4547/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-4863/2021

26RS0002-01-2021-007016-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2021 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

с участием представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ Крикун А.И.,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности Ярошенко А.Ф.,

представителя ответчика КУМИ г. Ставрополя по доверенности Кудлаевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Еремеевой И. Н. к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Еремеева И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя, КУМИ г. Ставрополя, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 440 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилые дачные застройки, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование заявленных требований указано, что согласно справке председателя СНТ «Березка-2», выписке из протокола от <дата обезличена>, членской книжке от <дата обезличена> года, Еремеева И.Н. является членом ДНТ «Березка-2» и ей общим собранием членов СНТ «Березка-2» распределен в пользование земельный участок <номер обезличен>. Указанный земельный участок имеет уточненные и согласованные (в установленном действующим законодательством порядке) границы, площадь земельного участка составляет 440 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жил.дачн.застр., кадастровый <номер обезличен>. Согласно схеме почтовых адресов в ДНТ «Березка-2», согласованной директором комитета по строительству администрации г. Ставрополя, руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес обезличен>, спорный земельный участок находиться в пределах территории ДНТ «Березка-2».

СНТ «Березка-2» образовано <дата обезличена>, ему на праве коллективно-долевой собственности предоставлен земельный участок площадью 9,8 га, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданным на основании постановления главы администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Еремеева И.Н. обратилась в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении ей собственность, распределенного ей земельного участка.

<дата обезличена> администрация г. Ставрополя в лице КУМИ г. Ставрополя письменным уведомлением об отказе <номер обезличен>с отказал в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенный в СНТ «Березка-2» <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 440 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>. В уведомлении об отказе указано, что в соответствии с постановлением главы г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Октябрьского района», было прекращено право собственности на земельный участок <номер обезличен> в СТ «Березка-2». Согласно этому же постановлению комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя поручено передать земельный участок <номер обезличен> в СТ «Березка-2» в администрацию Октябрьского района г. Ставрополя для перераспределения.

Администрацией Октябрьского района г. Ставрополя указанный земельный участок до настоящего времени не распределен.

С 2008 года действует норма п. 1.1. ст. 19 ЗК РФ, согласно которой земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа.

Таким образом, общее собрание ДНТ «Березка-2» не вправе распоряжаться земельным участком <номер обезличен> в ДНТ «Березка-2».

Вынося решение об отказе в предоставлении в собственность Еремеевой И.Н. спорного земельного участка, КУМИ г. Ставрополя не принимает во внимание, что постановление главы г. Ставрополя об изъятии и перераспределении земельного участка в СТ «Березка-2» <номер обезличен>, издано <дата обезличена>, и к правоотношениям, возникшим в связи с изданием данного постановления, положения ЗК РФ, введенного в действие в соответствии с Федеральным законом от 25.01.2001 № 137-Ф3 «О введение в действие ЗК РФ», не применимы.

До <дата обезличена>, действовали положения ЗК РСФСР, которые не предусматривали порядок изъятия земельного участка в пользу муниципалитета в случае добровольного отказа собственника данного земельного участка. Глава 17 «Право собственности и другие вещные права на землю» ГК РФ введена в действие со дня принятия и введения в действия ЗК РФ, то есть на 1996 год данные положения не действовали.

Таким образом, оснований для отказа в оформлении права собственности Еремеевой И.Н. на спорный земельный участок у КУМИ г. Ставрополя не имелось.

Отказ ответчика создает препятствия для осуществления Еремеевой И.Н., как собственнику земельного участка, прав и свобод, связанных с правами на спорный земельный участок, установленных Конституцией РФ и земельным законодательством РФ.

Истец Еремеева И.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.

Представитель истца Крикун А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г. Ставрополя Ярошенко А.Ф., КУМИ г. Ставрополя Кудлаева И.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Березка-2», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что СНТ «Березка-2» образовано <дата обезличена>, ему на праве коллективно-долевой собственности предоставлен земельный участок площадью 9,8 га, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданным на основании постановления главы администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Согласно справке председателя СНТ «Березка-2», выписке из протокола от <дата обезличена>, членской книжке от <дата обезличена> года, Еремеева И.Н. является членом ДНТ «Березка-2» и ей общим собранием членов СНТ «Березка-2» распределен в пользование земельный участок <номер обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен> отсутствует информация о зарегистрированных правах, а также об ограничении права, на объект недвижимого имущества, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Еремеева И.Н. обратилась в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении ей собственность, распределенного ей земельного участка.

<дата обезличена> администрация г. Ставрополя в лице КУМИ г. Ставрополя письменным уведомлением об отказе <номер обезличен>с отказал в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенный в СНТ «Березка-2» <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 440 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>. В уведомлении об отказе указано, что в соответствии с постановлением главы г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Октябрьского района», было прекращено право собственности на земельный участок <номер обезличен> в СТ «Березка-2». Согласно этому же постановлению комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес обезличен> поручено передать земельный участок <номер обезличен> в СТ «Березка-2» в администрацию Октябрьского района г. Ставрополя для перераспределения.

Суд считает, что истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги, незаконно.

Согласно выписке ЕГРН от <дата обезличена> спорный земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> расположен в границах ДНТ «Березка-2», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена>, площадь 440 +/- 7 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дачные застройки.

Поскольку постановление главы г. Ставрополя об изъятии и перераспределении земельного участка <номер обезличен> в ДНТ «Березка-2» <номер обезличен> издано <дата обезличена>, то к правоотношениям, возникшим в связи с изданием данного постановления положения ЗК РФ, введенного в действие в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не применимы.

До <дата обезличена> применялись положения Земельного кодекса РСФСР, которые не предусматривали порядок изъятия земельного участка и аннулирования документа о праве собственности земельных участков.

Глава 17 «Право собственности и другие вещные права на землю» Гражданского Кодекса РФ введена в действие со дня принятия и введения в действия ЗК РФ, то есть на <дата обезличена> данные положения не действовали.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 12.08.1996, действовавшей на момент издания постановления главы г. Ставрополя от 24.06.1999 № 2827) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 12.08.1996) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (ст. 242); конфискация (ст. 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, статьями 282, 285, 293 ГК РФ.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Статья 236 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996) предусматривала, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Абзац 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» об отнесении к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации, принятие на учет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, бесхозяйных недвижимых вещей, введен Федеральным законом от 09.06.2003 № 69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановление Правительства РФ № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей Управлениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято 17.03.2003.

Таким образом, на момент издания постановления главы г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> не действовали положения гражданского или земельного законодательства, устанавливающие порядок изъятия земельных участков в связи с добровольным отказом от данных земельных участков.

Администрация г. Ставрополя, как орган местного самоуправления, была вправе в период с 1997 по 2003 годы осуществить действия в порядке ст. 225 и 236 ГК РФ с выполнением процедуры приобретения права муниципальной собственности на недвижимую ведь, от права собственности, на которую собственник отказался (бесхозяйная вещь), заявлений о постановке на учет объектов недвижимого имущества (бесхозяйных вещей) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подано не было.

Однако, администрация г. Ставрополя не предпринимала никаких действий по выполнению данной процедуры.

Федеральным законом от 22.07.2008 № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» в пункт 2 ст. 53 ЗК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно п.п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка (п. 1.1 введен Федеральным законом от 22.07.2008 № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений»).

Вышеуказанная государственная регистрация прекращения права собственности не осуществлялась.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что право муниципальной собственности на земельный участок <номер обезличен> в ДНТ «Березка-2» не возникло.

Учитывая, что предыдущий правообладатель отказался от своих прав на земельный участок в соответствии с действовавшим на момент отказа в 1997 году и 1998 году законодательством, в сведениях государственного кадастра недвижимости (согласно представленным выпискам ФГИС ЕГРН) отсутствуют данные о правообладателе участка кого-либо.

Суд принимает во внимание действующие, никем не оспоренные и не отмененные: решения главы администрации города Ставрополя за <номер обезличен> от <дата обезличена> о выделении в коллективно - долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, площадью 9,8 га, и свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно пункту 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о том, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В ЕГРП и в сведения государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о праве муниципального образования г. Ставрополя на какой-либо земельный участок в ДНТ «Березка-2».

Постановление об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах г. Ставрополя никаких прав на земельный участок <номер обезличен> в ДНТ «Березка-2» не удостоверяет.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силу ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: (в ред. от 22.11.2000) 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, (пп. 16 введен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-Ф3) 0бщее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

До 01.03.2015 действовал порядок предоставления в собственность земельных участок садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением, предусмотренный ст. 28 вышеуказанного федерального закона.

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории (п.п. 18 введен Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 26:12:031402:486, расположен в границах ДНТ «Березка-2», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена>, площадь 440 +/- 7 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дачные застройки.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что решением общего собрания ДНТ «Березка-2» от <дата обезличена> правомерно выделен истцу земельный участок, входящий в общую площадь массива, переданного ДНТ «Березка-2» установленном законом порядке.

Из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно справке <номер обезличен> от <дата обезличена> ДНТ «Березка-2» истец Еремеева И.Н. является членом ДНТ «Березка-2» задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

При этом согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования Еремеевой И.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок <номер обезличен> в ДНТ «Березка-2» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в решении суда должно быть указание, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Еремеевой И. Н. к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя - удовлетворить.

Признать за Еремеевой И. Н., <дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:031402:486, площадью 440 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилые дачные застройки, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Еремеевой И. Н., <дата обезличена> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 440 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилые дачные застройки, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решения суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2021.

Судья                                  Н.В. Суржа