Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения) по делу № 13-0972/2022 от 01.07.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судья Преображенского районного суда адрес Казанцев О.А., рассмотрев заявление Калиты Н.В. об изменении порядка и способа исполнения решения Преображенского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-1742/дата по иску наименование организации к фио фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

дата Калитой Н.В. подано заявление об изменении порядка и способа исполнения решения Преображенского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-1742/дата по иску наименование организации к фио фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, путем установления начальной продажной цены на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....

В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Таким образом, под изменением способа (порядка) исполнения решения суда следует понимать замену одного вида исполнения другим. При этом в порядке ст. 203 ГПК РФ изменение решения суда по существу не допускается.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, дата Преображенским районным судом адрес постановлено: «Исковое заявление наименование организации к фио фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору № 623/4810-0002359 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности фио квартиру, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма». Решение вступило в законную силу дата.

Взыскателем получены исполнительные листы ФС № 027688064 и ФС № 027688064 от дата.

Разрешая заявленные требования об изменении способа исполнения решения, суд исходит из того, что изменение порядка исполнения судебного решения возможно в том случае, когда основания для такого изменения носят исключительный характер, возникают при наличии серьезных препятствий для совершения исполнительных действий и при наличии исчерпывающих сведений о принятии всех возможных мер для исполнения судебного акта, в силу которых исполнение решения суда указанным способом невозможно.

Из заявления следует, что основанием для изменения порядка и способа исполнения решения является увеличение рыночной стоимости заложенного имущества до сумма.

Отказывая в удовлетворении заявления об изменении порядка исполнения решения суда, суд исходит из того, что начальная продажная цена была определена решением суда, изменение указанной начальной цены повлечет изменение решения суда, не исполняемого длительное время, и как следствие, необоснованно приведет к нарушению баланса интересов сторон по делу.

При этом суд учитывает, что в ходе судебного заседания от дата Калитой Н.В. не было представлено возражений относительно стоимости заложенного недвижимого имущества подлежащего взысканию.

Заявителем не представлено доказательств того, что в ходе исполнительного производства совершались действия по реализации заложенного имущества. Равно как и не представлено доказательств того, что торги по продаже предмета залога состоялись либо были объявлены несостоявшимися, что объективно свидетельствовало бы о наличии затруднений при исполнении решения суда. Кроме того, завышение начальной продажной цены относится к числу обстоятельств, еще более затрудняющих исполнение решения суда, создает препятствия для реализации имущества с публичных торгов, не обеспечивает своевременное восстановление нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.434, 203.1, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

в удовлетворении заявления Калиты Н.В. об изменении порядка и способа исполнения решения Преображенского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-1742/дата по иску наименование организации к фио фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Преображенский районный суд адрес.

Судья О.А. Казанцев