Решение по делу № 2-1945/2020 ~ М-1164/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-1945/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Химки <адрес> 23 июля 2020 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Добрый город» о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ООО «Добрый город» с требованиями о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес> г. Химки, <адрес>, <адрес>, кв. 35.

В результате залива принадлежащей истцу квартиры, который произошел <дата>, был причинен ущерб в размере 184067.46 рублей.

Согласно акту № 31 от <дата> о заливе квартиры, подписанному представителем УК ООО «Добрый город», залив произошел из-за канализационного засора труб. кв. 39, собственником которой является ФИО1.

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившем в законную силу, по делу № 2-4485/2019 по иску ФИО2к ФИО5 было отказано в удовлетворении заявленных требований о возмещении убытков, вместе с тем было установлена вина ООО «Добрый город» в произошедшем заливе.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в качестве

ущерба от залива 184067,46 рублей, расходы на составление заключения специалиста в размере 20000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5241,00 рублей.

Истец ФИО2 (до брака Бочкова) ФИО2 в судебное заседание не явилась, реализовала право на представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Добрый город» в судебном заседании исковые требования не признал.

С учетом мнения за участников в деле, судебное разбирательство а соответствии с 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушал объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, cyд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По смыслу указанных норм для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины (в форме умысла или неосторожности), а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Таким образом канализационная труба, являющаяся общей для двух квартир (38 и 39) относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по надлежащему содержанию которого возложена на ООО «Добрый город».

В соответствии с пп. а) п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений (в том числе управляющей организацией), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Постановлением Госстроя РФ от <дата> г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с

целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и собственниками жилищного фонда уполномоченными управляющими организациями и организациями различных организационно- правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда, согласно которым установлено, что к числу работ, выполняемых при проведении частичных осмотров, относится прочистка внутренней канализации (приложение 4).

Согласно п. 5.8.3. Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение

крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации, устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем, изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования водопровода и канализации.

    С целью установления размера причиненных мне убытков истец вынужден был обратиться за заключением специалиста в Бюро экономико-правовых экспертиз. Стоимость оказанных услуг составила 20000 рублей.     Стоимость восстановительного ремонта квартиры, согласно данному заключению, составила 184 067,46 рублей.

    При вынесении решения доказательства оцениваются в их совокупности, учитывая положения ст.55 и ст.56 ГПК РФ, согласно которым доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Учитывая изложенное, суд счел возможным принять в качестве доказательства представленный истцом расчет стоимости восстановительного ремонта, поскольку находит его правильным, составленным с учетом цен на момент причинения ущерба, и считает возможным использовать его в основе расчета суммы, подлежащей взысканию с ответчика. Указанный отчет суд считает допустимым и достоверным доказательством.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, определяющих иной размер ущерба причиненного имуществу истца.

Сведений о выплате истцу суммы возмещения ущерба в материалы дела не представлено.

Таким образом, с ответчика, как управляющей компании, в пользу истца в качестве возмещения ущерба подлежит взысканию сумма в размере 184 067,46 рублей и 20000 рублей – расходы по оценке.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется тем, что в соответствии с требованиями ст.ст. 15 и 1064 ГК РФ истец доказал размер ущерба, наличие вины ответчика в ненадлежащим исполнении обязательств по обслуживанию дома и причинной связи между нарушением ответчиком своих обязательств, как управляющей организацией и возникшим у истца ущербом.

Таким образом, при рассмотрении данного дела суд установил наличие необходимого состава правонарушения.

Устанавливая причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчика и наступившими последствиями, суд исходил из того, что при надлежащем исполнении ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме затопление помещения истца не могло иметь места.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось

решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят их государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 5241 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Добрый город» о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Добрый город» в пользу ФИО2 в счет возмещения убытков сумму в размере 204067,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5241 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гирсова

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, дом. 13б, г.о. Химки, <адрес>, 141400 № 2-1945/2020	ФИО2 А. 141401, <адрес> г. Химки, <адрес>, <адрес>, кв. 35. ООО «Добрый город» 141402, <адрес> г. Химки, ул. Энгельса, д. 10/19, <№ обезличен>

Химкинский городской суд направляет Вам копию решения суда от <дата>.

Секретарь

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, дом. 13б, г.о. Химки, <адрес>, 141400 № 2-1945/2020	ФИО2 А. 141401, <адрес> г. Химки, <адрес>, <адрес>, кв. 35. ООО «Добрый город» 141402, <адрес> г. Химки, ул. Энгельса, д. 10/19, <№ обезличен>

Химкинский городской суд направляет Вам копию решения суда от <дата>.

Секретарь

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, дом. 13б, г.о. Химки, <адрес>, 141400 № 2-1945/2020	ФИО2 А. 141401, <адрес> г. Химки, <адрес>, <адрес>, кв. 35. ООО «Добрый город» 141402, <адрес> г. Химки, ул. Энгельса, д. 10/19, <№ обезличен>

Химкинский городской суд направляет Вам копию решения суда от <дата>.

Секретарь