Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2013 ~ М-996/2013 от 28.06.2013

Дело № 2-1045/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Алнаши УР 02 августа 2013 г.

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Байсаровой А.С.,

при секретаре Губкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Н. в интересах недееспособной Кузнецовой О.Е. к муниципальному образованию «Алнашское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова Н.Н. в интересах недееспособной Кузнецовой О.Е. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Алнашское», требуя признать за Кузнецовой О.Е. право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, оставшейся после смерти сожителя М.В.И., умершего дд.мм.гггг.

Исковые требования мотивированы тем, что она с дд.мм.гггг является опекуном своей бабушки Кузнецовой О.Е., дд.мм.гггг года рождения, которая решением суда признана недееспособной.

В дд.мм.гггг ее бабушка Кузнецова О.Е. вместе со своими несовершеннолетними детьми на основании ордера вселилась в квартиру, расположенную по адресу: УР, <***>. С дд.мм.гггг стала сожительствовать с М.В.И., зарегистрировала его. Она, ее внучка, дд.мм.гггг рождения, была зарегистрирована в квартире с рождения до дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг Алнашским сельским советом земельный участок, расположенный по указанному адресу, был выделен в собственность главы хозяйства – истца Кузнецовой О.Е., а дд.мм.гггг Кузнецова О.Е. зарегистрировала земельный участок в собственность в Управлении федеральной регистрационной службы.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от дд.мм.гггг истец Кузнецова О.Е., ее сожитель М.В.И. и несовершеннолетняя внучка Кузнецова Н.Н. приватизировали квартиру в равных долях. Право собственности каждого на 1/3 долю в Регистрационной палате никем не регистрировалось.

Сожитель М.В.И. умер дд.мм.гггг, до самой смерти проживал по месту регистрации с Кузнецовой О.Е. в связи с тем, что брак не был зарегистрирован, право наследования после смерти сожителя, принадлежащей ему доли в квартире, у истца не возникло. Совместных детей у них не было, других детей у М.В.И. также нет.

Бабушка Кузнецова О.Е. после смерти сожителя до осени 2012 года проживала в данной квартире одна, но в связи с ухудшением ее здоровья, она вынуждена была приехать из <***>. Право собственности на 1/3 долю в квартире Кузнецова Н.Н. зарегистрировала в дд.мм.гггг, в интересах опекаемой желает зарегистрировать ее право собственности на 1/3 долю в указанной квартире, а также зарегистрировать за ней право на 1/3 долю в квартире, оставшейся после смерти ее сожителя.

После смерти М.В.И. бабушка Кузнецова О.Е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной долей в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, и несет бремя содержания: оплачивает коммунальные услуги, платит налоги.

Иных лиц, оспаривающих права на долю в квартире, не имеется. Полагает, что истица Кузнецова О.Е. приобрела право собственности на 1/3 доли в указанной квартире, оставшейся после смерти сожителя, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Н.Н. исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МО «Алнашское» в судебное заседание не явился, направил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца, при подтверждении истцом в судебном заседании изложенных в исковом заявлении доводов.

Представитель третьего лица МО «Алнашский район» Мечин М.С., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг сроком на 1 год, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Кузнецовой О.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ордеру №*** от дд.мм.гггг Кузнецовой О.Е. с семьей состоящей из 3 человек выдано право занятия жилой площади 21,4 кв.м., по адресу <***> (л.д. 10).

дд.мм.гггг между Алнашским исполкомом райсовета в лице комитета по приватизации жилья, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Кузнецовой О.Е., М.В.И. и Кузнецовой Н.Н., именуемые в дальнейшем «Покупатели» заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому «Продавец» передал в собственность, а «Покупатели» приобрели квартиру по адресу: <***>. Данный договор зарегистрирован в Алнашском сельском совете за №*** дд.мм.гггг (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №*** М.В.И., дд.мм.гггг года рождения, уроженец <***>, умер дд.мм.гггг, о чем дд.мм.гггг составлена запись акта о смерти №*** (л.д. 8).

Из договоров газоснабжения и электроснабжения усматривается, что заключены они с Кузнецовой О.Е., как собственником данной квартиры.

Согласно справкам ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» задолженности за потребленные электрическую энергию и природный (сетевой) газ абонент Кузнецова О.Е. не имеет.

Представленной представителем истца Кузнецовой Н.Н. справки об оплате за потребленный природный (сетевой) газ с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг также подтверждается оплата Кузнецовой О.Е. за потребленный природный (сетевой) газ в квартире по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Согласно выписке из домовой книги за 2013 год, Кузнецова О.Е. указана владельцем жилья, то есть квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <***>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Кузнецова О.Е., К.В.А., Кузнецова Н.Н., П.Л.И..

Таким образом, судом установлено, что истец Кузнецова О.Е. длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – 1\3 долей в квартире, расположенной по адресу: УР, <***>, оставшейся после смерти М.В.И., умершего дд.мм.гггг

Поэтому ее исковые требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Н.Н. в интересах Кузнецовой О.Е. к муниципальному образованию «Алнашское» УР о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кузнецовой О.Е., дд.мм.гггг года рождения, уроженкой <***> Удмуртской АССР, гражданкой Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, оставшейся после смерти М.В.И., умершего дд.мм.гггг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья А.С. Байсарова