Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2014 ~ М-2064/2014 от 16.10.2014

    Дело № 2 - 2026/2014                                                    

РЕШЕНИЕ                      

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2014 года                                                 р.п. Зубова Поляна

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.

при секретаре Дружининой Е.И.,

с участием в деле истца Емельянова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова В.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

                                                 установил:

Емельянов В. А. обратился в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В обосновании своего требования указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного 31 августа 1992 года между Емельяновым В. А. и Уметским деревообрабатывающим комбинатом истцу была передана в собственность занимаемая им трехкомнатная квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>

Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от 31 августа 1992 года зарегистрирован в Зубово- Полянском МБТИ инвентарный номер объекта 5644.

Жилое помещение расположено в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение.

К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истец ежегодно обрабатывает, сажает овощи, ягоды и данный участок находится на стадии оформления в собственность. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.

В настоящее время произошли изменения адресных данных, квартира в которой истец проживает ранее значилась по адресу: <Адрес>, в настоящее время значится по адресу: <Адрес>, что подтверждается постановлением Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района, Республика Мордовия № 80 от 14 октября 2014 года.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>

В судебном заседании истец Емельянов В. А. заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома находящейся по адресу: <Адрес> К части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым он ухаживает, обрабатывает. Данный участок находится на стадии оформления в собственность.

Представитель ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Емельянова В. А. к администрации Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Емельянова В. А. к администрации Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ксерокопии свидетельства на право собственности (договора) от 31 августа 1992 года Уметский деревообрабатывающий комбинат передал в собственность Емельянову В.А. занимаемую им трехкомнатную квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Постановлением Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района, Республика Мордовия № 80 от 14 октября 2014 года адрес квартиры, принадлежащей Емельянову В. А., изменен с адреса: <Адрес>, на адрес: <Адрес>

     Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) инвентарный номер 5641 от 10 ноября 1991 года следует, что 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежит - ФИО1, 1/2 доля дома принадлежат Емельянову В.А..

     Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) 1/2 данного жилого помещения - квартиры № 2 состоит из 5 комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., вспомогательной - ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

     В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

        Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью -... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес>, принадлежащий Емельянову В.А..        

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

     Исковое заявление Емельянова В.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

          Председательствующий, судья:     Н.Е. Заренкова.