Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-750/2022 от 26.04.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара                                23 июня 2022 года    

    Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Деревянской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2022 по иску ООО Управляющая компания «Маяк» к Лябаху Дмитрию Леонидовичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО Управляющая клмпания «Маяк» обратилось в суд с указанным иском к Лябаху Д.М., требуя взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по платежам за коммунальные услуги ЖКХ (содержание и текущий ремонт дома) согласно 1/4 доли в праве собственности за период с 01.06.2020 года по 31.08.2021 года включительно в размере 94 059 рублей 56 копеек, государственную пошлину в размере 3 022 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

    В судебном заседании стороной ответчика заявлено о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Самарской области, ссылаясь на то, что Лябах Д.Л. является индивидуальным предпринимателем по настоящее время, его основным видом деятельности является сдача в аренду недвижимого имущества, и принадлежащее ему на праве общей долевой собственности нежилое помещение, площадью 947,1 кв.м, по адресу: <адрес>А им совместно с другими сособственниками, являющимися индивидуальными предпринимателями, сдается в аренду в целях извлечения коммерческой прибыли ООО «Агроторг», которое использует арендованное нежилое помещение под магазин «Пятерочка».

Представитель истца ООО Управляющая компания «Маяк» - Казарин И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражал, пояснив, что оснований нет.

Третьи лица в судебное заседание не явились, однако надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 1).

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (ч. 2).

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 09.06.2022 года, Лябах Д.Л. является индивидуальным предпринимателем с 17.01.2017 года по настоящее время, основным видом его деятельности является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что нежилое помещение, площадью 947,1 кв.м, по адресу: <адрес>А, в отношении которого заявлены исковые требования в рамках настоящего гражданского дела, принадлежит на праве общей долевой собственности Лябах Д.Л. (1/4 доли), Макарову Ю.В. (11/20 доли), Ведерникову О.А. (1/5 доли), которые, будучи индивидуальными предпринимателями, сдают в аренду указанное нежилое помещение ООО «Агроторг».

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными суду договором аренды нежилых помещений и дополнительными соглашениями к нему, в соответствии с которыми арендуемое помещение предоставляется для размещения супермаркета.

Таким образом, субъектный состав и характер правоотношений, из которых вытекают заявленные исковые требования, предусматривают возможность отнесения таких споров к компетенции арбитражного суда.

Статьей 47 Конституции РФ гарантировано, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

    При таких установленных судом обстоятельствах гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № 2-750/2022 по иску ООО Управляющая компания «Маяк» к Лябаху Дмитрию Леонидовичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам в Арбитражный суд Самарской области для рассмотрения по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Самарский районный суд г. Самары.

Судья                                    А.М. Балова