Решение по делу № 2-240/2016 (2-4075/2015;) ~ М-3264/2015 от 30.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 февраля 2016 года                                                          <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                 Жуковой С.С.

при секретаре                           ФИО3

при участии :

представителя истицы ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о снятии с жилого помещения статуса «общежития», суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к Администрации городского округа Домодедово снятии с жилого помещения статуса «общежитие». В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ей на основании протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №, утвержденного заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №, утвержденного постановлением руководителя администрации городского округа Домодедово предоставлено жилое помещение в общежитию. Согласно условиям данного договора истцу и его членам передано жилое помещение, состоящее из трех комнатной квартиры общей площадью 71,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Совместно с истцом в указанное жилое помещение вселены и постоянно зарегистрированы члены ее семьи, третьи лица по делу. Спорное жилое помещение было передано в связи с утратой в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Указала, что обратилась к ответчику с заявлением о снятии статуса «общежитие» со спорной квартиры, однако получила отказ. Считает данный отказ не законным, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиями. Свои требования основывает на ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, полагая отказ органа местного самоуправления законным и обоснованным.

3-и лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований и исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 7 ФЗ" О введении в действие жилищного Кодекса РФ" устанавливает, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, притом, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с указанной нормой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №, утвержденного заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №, утвержденного постановлением руководителя администрации городского округа Домодедово предоставлено жилое помещение в общежитии.

Согласно условиям данного договора истице и членам ее семьи передано жилое помещение, состоящее из трех комнатной квартиры общей площадью 71,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Спорное жилое помещение было передано в связи с утратой в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Из материалов дела следует, что истца обратилась к ответчику с заявлением о снятии статуса «общежитие» со спорной квартиры.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истице сообщено, что указанный договор найма жилого помещения заключен до момента получения муниципального жилого помещения по договору социального найма в порядке очередности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании Руководителя администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ гола №.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что спорное жилое помещение отнесено к разряду специализированного жилищного фонда и предоставлено ФИО2 в качестве общежития в замен утраченного в результате пожара жилого помещения, то есть после введения в действие Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, на возникшие правоотношения не могут распространяться нормы жилищного законодательства о договоре социального найма, а следовательно, и положения ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" применению не подлежат. Кроме того, заключенный с истицей договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, и сам отказ органа местного самоуправления об отказе в снятии с жилого помещения статуса «общежитие» не оспорены, не отменены, сохраняют свою силу до настоящего времени.

Поскольку спорная комната предоставлена истице после передачи в муниципальную собственность и присвоение ей статуса специализированного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, во временное пользование, законных оснований для применения к правоотношениям сторон законодательства о договоре социального найма не имеется.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о снятии с жилого помещения, площадью 71,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, корпус 2, <адрес> предоставленного по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ статуса «общежития» отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                            С.С. Жукова