Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-141/2019 ~ М-989/2019 от 29.04.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 апреля 2019 года г. Самара

Судья Красноглинского районного суда г. Самары Щетинкина И.А., рассмотрев исковое заявление Азимовой У.Б.К. к ООО «Прогресс-Н» о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Азимова У.Б.К. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с указанным иском, в котором просит суд расторгнуть договор № от 20.10.2017 участия в долевом строительстве между ООО «Прогресс-Н» и Азимовой У.Б.К., взыскать денежные средства с ООО «Прогресс-Н» в размере 2295120 рублей в счет оплаты за жилое помещение по договору участия в долевом строительстве, в размере 273007,17 рублей в счет оплаты процентов, внесенных по кредитному договору, в размере 2568121, 17 рублей в счет оплаты штрафа за пользование денежными средствами по договору участия в долевом строительстве, в размере 100000 рублей в счет возмещения морального вреда, штраф 50% от присужденной суммы, расторгнуть кредитный договор № от 20.10.2017, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Азимовой У.Б.К., взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 122820 рублей, согласно справке ЦБ РФ.

В обоснование требований истец, ссылается на нарушение ответчиком срока по передаче объекта долевого участия, денежные средства с учетом заемных средств за который оплачены её по условиям договора.

Изучив представленные материалы, судья полагает исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 46 Конституции РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов. По заявлению заинтересованного лица суд возбуждает дело.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно разделу 6 договора № участия в долевом строительстве от 17.10.2017 года стороны согласовали порядок расторжения договора по обращению каждой стороны с соответствующем заявлением, направленным в адрес застройщика по почте заказным письмом с описью вложения и уведомления о вручении.

В представленных материалах отсутствует обращение дольщика к застройщику с заявлением о расторжении договора. Представленная досудебная претензия содержит требования о возврате денежных средств, без указания на основания и требования о расторжении договора. Также отсутствуют доказательства направления и вручения застройщику требование о расторжении договора.

Кредитный договор № от 20.10.2017, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Азимовой У.Б.К., не содержит условий о расторжении договора сторонами. Требований в адрес второй стороны о расторжении кредитного договора, по которому ответчик не является стороной, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договором и законом.

Настоящее исковое заявление подлежит возврату истцу.

Кроме того, истцом не представлены доказательства основания проживания по указанному адресу на территории Красноглинского района г. Самары, что препятствует определению подсудности спора по месту жительства Азимовой У.Б.К.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Азимовой У.Б.К. исковое заявление к ООО «Прогресс-Н» о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, расторжении кредитного договора, разъяснив истцу право обратиться в суд с данным заявлением после исправления недостатков.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И.А. Щетинкина