Решение по делу № 2-589/2020 от 30.12.2019

Дело № 2-589/2020 (2-2301/2019)

24RS0004-01-2019-002440-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2020 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Морозовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глотов В.М. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Глотов В.М. обратился в суд с иском к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж. Требования мотивировал тем, что постановлением главы администрации поселка Березовка № от <дата> ему был предоставлен в аренду земельный участок для строительства сарая площадью 34,56 кв.м. <дата> ему выдано разрешение № на строительство сарая в районе МК-16 п. Березовка. В 1999 году на отведенном земельном участке, за счет собственных средств, им был построен гараж площадью 55,9 кв.м. С момента постройки гаража, он стал открыто и добросовестно им пользоваться, поддерживать гараж в надлежащем состоянии, оплачивать налоги и все иные сборы и платежи. В настоящее время построенный гараж имеет адрес: Красноярский край, <адрес>. Техническое состояние гаража, строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Также имеются положительное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Глотов В.М. и его представитель Стрикелева С.А., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по существу спора предоставил пояснения, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации поселка Березовка № от <дата> Глотов В.М. предоставлен земельный участок в аренду под строительство сарая в районе МК-16, площадью 34,56 кв.м.

<дата> Глотов В.М. выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по строительству сарая в районе МК-16 п. Березовка.

В соответствии с адресным реестром п. Березовка и каталогом координат, нежилое здание имеет адрес: РФ, Красноярский край, <адрес>. Данный адрес кооператива в федеральной информационной адресной системе, имеет уникальный номер адреса объекта адресации №.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> следует, что сведения в ЕГРН на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, гараж (Лит. Г), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 55,9 кв.м., год завершения строительства 1999 год.

Согласно техническому заключению Восточносибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Березовского отделения от <дата>, строительные конструкции обследуемого гаража (Лит. Г) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, характеризуются как работоспособные. Восточносибирский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Березовского отделения считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража общей площадью – 55,9 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ», несоответствия требованиям пожарной безопасности – не выявлено, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от <дата>, гаражный бокс б/н, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, для гражданина Глотов В.М. не соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Заключением кадастрового инженера установлено, что в соответствии с Решением Березовского поселкового Совета депутатов <адрес> Красноярского края от <дата> № «Об утверждении Правил землепользования и застройки пгт. <адрес> Красноярского края», формируемый из государственной собственности земельный участок: ЗУ1, общей площадью 64 кв.м., расположенного: <адрес>, находится в территориальной зоне – «Зона объектов автомобильного транспорта (ИТ)». В данной территориальной зоне определены виды разрешенного использования, в том числе объекты гаражного назначения. Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок: ЗУ1, в установленных границах используется более 15 лет. На данном участке расположен гаражный бокс, площадью 55,9 кв.м.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что гараж по указанному адресу возведен в период с 1995 года по 1999 год, расположен в ряду однотипных боксов в гаражном комплексе, администрации <адрес> было известно о строительстве гаража, с указанного времени к истцу не предъявлялись требования о сносе возведенного гаража. Таким образом, Глотов В.М. с 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что Глотов В.М. приобрел право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глотов В.М. к администрации поселка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Глотов В.М., право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 55,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.