Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2013 (2-2025/2012;) ~ М-2278/2012 от 19.12.2012

Дело № 2-188/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области             

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 февраля 2013 года           мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой ЛА к Хлудову (Тюкову) МП о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Гурьянова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь следующее.

Она является долевым собственником (доля в праве 1/4 ) жилого дома, расположенного по адресу г. Шатура, ул. Березовая, д. 8. Другими долевыми собственника дома является её мать - Гурьянова В.П. в размере 1/4 доли в праве и Фокин Д.С. в размере 1/2 доли в праве. Указанный дом принадлежит им на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрирован как по постоянному месту жительства ответчик Хлудов М.П., являвшийся прежним собственником этого дома. Ответчик в доме не проживает, но продолжает сохранять регистрацию в нем. По указанным основаниям просит прекратить право пользования Хлудову М.П. жилым домом и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гурьянова Л.А. исковые требования поддержала просит их удовлетворить.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Гурьянова В.П. и Фокин Д.С. в судебное заседание не явились. Поддерживая требования истицы, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Хлудов М.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Его не явка в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель третьего лица МОУФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.07.2011 года заключенного с <данные изъяты> истец Гурьянова Л.А. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой по адресу г. Шатура, ул. Березовая, д. 8.

На основании этого же договора третьим лицам - Гурьяновой В.П. и Фокину Д.С. принадлежит по 1/4 и 1/2 доли в праве собственности (соответственно) указанного жилого дома.

Из домовой книги следует, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик Хлудов М.П. зарегистрирован в доме как по постоянному месту жительства (л.д. 6).

Так же из дела видно, что Хлудов М.П. до ДД.ММ.ГГГГ являлся прежним собственником указанного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома являлось <данные изъяты>

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Таким образом, право пользования Хлудова М.П. спорным домом возникло в связи с наличием у него права собственности на этот дом.

С ДД.ММ.ГГГГ право собственности Хлудова М.П. на дом прекращено, в связи с его отчуждением и переходом права собственности к <данные изъяты> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, в результате совершения сделки по отчуждению жилого дома Хлудов М.П. перестал быть его собственником. Прекращение его права собственности исключает возможность использования жилого дома в соответствии с его целевым назначением и означает прекращение его неимущественного права на регистрацию в нем.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации; статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом для одиноких престарелых и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Анализ вышеуказанных правовых норм, в совокупности с исследованными судом письменными материалами дела, позволяет суду прийти к выводу о том, что в результате совершения сделки по отчуждению жилого дома Хлудов М.П. по своему усмотрению распорядился принадлежащими ему жилищными правами и соответственно утратил право пользования этим домом.

Правовых оснований для сохранения права пользования Хлудова М.П. жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено.

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в результате отчуждения жилого дома Хлудов М.П. утратил право пользования им, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Из адресной справки ОУФМС следует, что ответчик Хлудов М.П. переменил фамилию на Тюков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Гурьяновой ЛА удовлетворить.

Признать Хлудова (Тюкова) МП прекратившим право пользования жилым домом по адресу г. Шатура, ул. Березовая, д. 8 и снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья        Ю.С. Давыдова.