Решение по делу № 2-104/2017 ~ М-65/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-104/2017

Решение

Именем Российской Федерации

п. Ильинский                                                                                                                      18 апреля 2017 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Никулиной Л.Н.

при секретаре судебного заседания Русиновой О.С.,

с участием истцов ФИО1, Гришиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, Гришиной ФИО7, ФИО3 к муниципальному образованию «Сретенское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и о включении в наследственную массу,

установил:

истцы ФИО1, Гришина И.А., ФИО3 просят признать за ними право собственности по 1/4 доли каждому в порядке приватизации и по 1/12 доли каждому в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>., указывая, что спорная квартира передана администрацией Сретенского сельсовета <адрес> безвозмездно им и ФИО6, который приходится ФИО1 супругом, ФИО5, ФИО3 - отцом, в собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в установленном порядке не был зарегистрирован. В договоре право собственности указано в процентах. Спорная квартира исключена из реестра муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Истцы являются наследниками первой очереди по закону после ФИО6, фактически приняли наследство, проживая совместно на момент открытия наследства с наследодателем в спорной квартире.

Истцы ФИО1, Гришина И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация Сретенского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации устанавливается законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статей 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация Сретенского сельсовета <адрес> передала в совместную собственность в порядке приватизации квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (л.д. 11).

Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 присвоена фамилия Гришина (л.д. 18).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, общая собственность на жилые помещения может быть только долевой (кроме общей совместной собственности супругов).

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в собственность по 25 % каждому в праве собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>., составляют: ФИО1 - 1/4 доли в праве собственности, ФИО2 - 1/4 доли в праве собственности, ФИО3 - 1/4 доли в праве собственности, ФИО5 - 1/4 доли в праве собственности.

Переход права собственности на приватизированную квартиру зарегистрирован не был, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 31-32).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи недвижимости.

Судом установлено, что спорная квартира в едином реестре муниципального имущества (собственности) Сретенского сельского поселения не числится (л.д. 35).

Спорная квартира стоит на учете ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ей присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорной квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией Сретенского сельсовета с одной стороны, и ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 с другой стороны, является действительной сделкой.

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

Согласно справке Карагайского филиала ГУП «ЦТИ <адрес>» сведения об участии ФИО1, ФИО10 (Гришиной) И.А., ФИО3 в приватизации жилого помещения на территории Ильинского муниципального <адрес> отсутствуют (л.д. 33).

Суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Истцы просят включить в наследственную массу после ФИО6 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру.

Из ст. 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Как установлено судом, завещание ФИО6 не оформлял (л.д. 30).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

Как нашло свое подтверждение в судебном заседании, наследниками первой очереди по закону после ФИО6 являются истцы.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт проживания истцов в спорном жилом помещении на день открытия наследства, что согласно разъяснению в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельствует о фактическом принятии наследства, подтверждается справкой администрации Сретенского сельского поселения (л.д. 14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский муниципальный район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5 в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский муниципальный район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский муниципальный район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Ильинский муниципальный район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Ильинский муниципальный район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Ильинский муниципальный район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Признание права собственности является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                             Никулина Л.Н.