Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2014 ~ 2-328/2014 от 03.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ермалёнок Анатолия Васильевича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ермалёнок А.В. обратился в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что спорное жилье он построен в ДД.ММ.ГГГГ, по устному распоряжению председателя колхоза, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были, разрешение на строительство им получены не были. В настоящее время оформить право собственности на спорное жилье во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием документов. Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом на балансе Новогородского сельского совета не состоит, в СХПК им. 7 съезда Советов на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится. В доме проживают его жена- Ермалёнок М.В. и сыновья - Ермалёнок В.А. и Ермалёнок А.А., которые отказались принимать участие в приобретении права собственности на жилой дом. С 2001 года по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, ведет хозяйство, в связи с чем, обратился в суд с данным иском (л.д. 3).

Истец Ермалёнок А.В. настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям.(л.д.<данные изъяты>.

Представители ответчиков – администрации Новогородского сельского совета Иланского района(л.д.423) и СХПК им 7 съезда Советов(л.д.41) направили суду заявления о согласии с исковыми требованиями Ермалёнок А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Иланского района – Барсукова О.А., действующая согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия на 1 год( л.д.47) направила в адрес суда отзыв на исковые требования, согласно которого Администрация Иланского района против требований Ермалёнок А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Иланского района. (л.д.46).

Третье лицо-Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 43), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований Ермалёнок А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.48)

Третьи лица- Ермалёнок М.В., Ермалёнок В.А.,Ермалёнок А.А. в судебном заседании исковые требования Ермалёнок А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поддержали, пояснив суду, что отказываются принимать участие в приобретении права собственности на жилой дом, представив суду письменные заявления. (л.д.38,39,40).

Свидетели ФИО1ФИО2 каждый, суду показали, что истца знают давно. ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что по окончании строительства жилого дома Ермалёнок А.В. с заявлением о разрешении на строительство жилого дома и с заявлением о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не обращался.

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь 49.0 кв.м., жилую – 40.6 кв.м. Кроме того, имеются пристройка (лит. А1 и холодная пристройка (лит. а)(л.д. 34-37).

Проверяя доводы истца о соответствии жилого дома градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, установлено, согласно сведений МБУ «Отдел архитектуры и Градостроительства», самовольно построенный жилой дом, по адресу: <адрес>, не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.(л.д.4).

Согласно справок, выданных главой Новогородского сельского совета, на регистрационном учете по адресу: по адресу: <адрес>, состоят Ермалёнок А.В.,Ермалёнок М.В.,Ермалёнок В.А.,Ермалёнок А.А.(л.д13); год постройки квартиры по указанному адресу-ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15); спорная квартира не является муниципальной собственностью Новогородского сельского совета(л.д.17).

Согласно справке, выданной председателем СХПК «Имени 7 съезда Советов», жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, на балансе не состоит, дом построен на пустом месте(л.д.10,11).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 16).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.7).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не зарегистрирован (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 66).

На основании изложенного, учитывая, что сохранение самовольно построенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта; нарушений градостроительных, строительных, пожарных не установлено, суд считает возможным признать за Ермалёнок Анатолием Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 49.0 кв.м., жилой – 40.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермалёнок Анатолия Васильевича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Ермалёнок Анатолием Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49.0 кв. метра, в т.ч. жилой 40.6 кв.метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра