Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2016 (2-2538/2015;) ~ М-2625/2015 от 18.12.2015

№ 2-314/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 03 февраля 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Меньшиковой Е.В.,

Грязнову А.В.,

Ибрагимовой Д.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику Меньшиковой Е.В. на праве собственности принадлежит квартира
<адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- с Меньшиковой Е.В. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени по состоянию на ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей,

- с Ибрагимовой Д.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени по состоянию на ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей,

- с Грязнова А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени по состоянию на ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей,

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Меньшикова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик Ибрагимова Д.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Ответчик Грязнов А.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ** года управляющей компанией избрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 11).

Согласно постановлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от ** года № жилой дом <адрес> передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 12).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 9) жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежала Ибрагимовой Д.А. в размере ** доли, с ** года принадлежит Меньшиковой Е.В.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Меньшикова Е.В., М. (л.д. 7).

Расчетом (л.д. 22-27, 30-57) и выписками из лицевого счета (л.д. 13-17) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составляет в размере ** рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 18-21) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере ** рублей.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Меньшиковой Е.В., Грязнову А.В., Ибрагимовой Д.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Меньшиковой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени по состоянию на ** года в размере ** рублей,а такжерасходы по оплате госпошлины в размере** рублей, всего ** рублей.

Взыскать с Ибрагимовой Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени по состоянию на ** года в размере ** рублей,а такжерасходы по оплате госпошлины в размере** рублей, всего ** рублей.

Взыскать с Грязнова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере ** рублей, пени по состоянию на ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей, всего ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова