Решение по делу № 2-1317/2015 ~ М-1222/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-1317-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«03» сентября 2015 года                                                     г.Кемерово

Кировский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Бегуновича В.Н.,

при секретаре Съемщиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салтымакова В.В. к администрации г.Кемерово о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя следующим.

Салтымаков В.В. относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с распоряжением администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. №*** за истцом было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вселившись в указанное помещение, Салтымаков В.В. был зарегистрирован по указанному выше адресу.

Вместе с истцом в спорном жилом помещении проживает супруга истца Салтымакова В.С., братья Салтымаков А.В. и Салтымаков И.В.

В связи с тем, что норма площади, приходящаяся на одного члена семьи нанимателя, не соответствует норме площади, установленной законом, истец обратился в Управление образования администрации г.Кемерово с заявлением об установлении факта невозможности проживания в занимаемом жилом помещении.

В установлении данного факта было отказано на том основании, что у Салтымакова В.В. отсутствует правоустанавливающий документ на занимаемое им жилое помещение.

Согласно ответу МБУ «Центр содействия в улучшении жилищных условий» от ДД.ММ.ГГГГ. №*** в ДД.ММ.ГГГГ. между отцом истца Салтымаковым В.Л. и ФИО-1. состоялся обмен жилыми помещениями.

Из ответа администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец, а также члены его семьи, состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу. Определить нанимателя жилого помещения не представляется возможным, ввиду того, что при передаче жилого дома по <адрес> от ПО «<данные изъяты> в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №*** правоустанавливающие документы переданы не были.

Истец для заключения договора социального найма в администрацию г. Кемерово не обращался, поскольку у него отсутствует обменный ордер, который является основанием для вселения в спорное жилое помещение. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, а также проводит текущий ремонт спорного жилого помещения.

Истец просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать администрацию г. Кемерово заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Нагорный К.Е., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

Администрация г. Кемерово о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя не направила, суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, согласно регистрационным данным МБУ «Центр содействия в улучшении жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ. состоялся обмен жилыми помещениями с участием граждан Салтымакова В.Л. и ФИО-1 Однако выдать копии обменных документов, подтверждающий данный обмен, не представляется возможным по причине отсутствия архивных дел за ДД.ММ.ГГГГ год/л.д<данные изъяты>/.

Из ответа администрации следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ. Салтымаков В.Л., ДД.ММ.ГГГГ.р., Салтымаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Салтымаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Салтымаков И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. На момент регистрации Салтымаковых в указанном жилом помещении здание №*** по <адрес> являлось общежитием ПО «<данные изъяты>». Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** указанное здание и жилые помещения, расположенные в нем приняты в муниципальную собственность. При передаче дома по <адрес> правоустанавливающие документы на жилые помещения не передавались/л.д<данные изъяты>/.

На основании представленных доказательств суд приходит к убеждению, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, проживает и зарегистрирован по настоящее время, производит оплату коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением, он приобрел право пользования жилым помещением. Однако, поскольку обменный ордер утерян, истец лишен в реализации права на заключение договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, за Салтымаковым В.В. следует признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать администрацию г.Кемерово заключить с Саплтымаковым В.В. в соответствии с положениями ст.ст.60, 62, 63, 69 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца просил обратить решение суда к немедленному исполнению, однако суд не усматривает особых обстоятельств, которые при замедлении исполнения решения могут привести к значительному ущербу для истца или сделать исполнение невозможным.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Салтымаковым В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г.Кемерово заключить с Салтымаковым В.В. в соответствии с положениями ст.ст.60, 62, 63, 69 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2015г.

Председательствующий: