Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2019 ~ М-1136/2019 от 21.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пустотина О. Г. к Зайдулину С. М., Зайдулиной Фатме М. К., Буровой А. С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пустотин О.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Зайдулину С.М., Зайдулиной Ф.М.к, Буровой А.С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, о регистрации данных лиц он узнал, когда получил документы на данное жилое помещение. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на нее не прибрели, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между сторонами отсутствует, обязательства по оплате за жилье, коммунальные услуги ответчики не выполняют, членами его семьи не являются. Просил признать Зайдулина С.М., Зайдулину Ф.М.к. и Бурову А.С. не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела, истец Пустотин О.Г. отказался от исковых требований в части признания Буровой А.С. не приобретшей права пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, о чем было вынесено отдельное определение.

В судебном заседании истец Пустонин О.Г. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Зайдулин С.М. и Зайдулина Ф.М.к. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались по указанному в исковом заявлении адресу, своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель третьего лица по данному делу - отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО показала, что занимается продажей недвижимости, является знакомой Пустотина О.Г. Ей известно, что она лично занималась продажей спорного дома с земельным участком и никогда никого там не видела, чьих либо личных вещей там тоже не было.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца Пустотина О.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Пустотин О.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Ответчики Зайдулин С.М. и Зайдулина Ф.М.к. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с <дата>, что подтверждается сведениями из домовой книги.

Судом установлено, что ответчики Зайдулин С.М. и Зайдулина Ф.М.к. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, вещей их в доме нет, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, следовательно, они не приобрели право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО, не доверять показаниям которой у суда нет оснований.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца следует, что регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования жилым помещением, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются на ответчиков.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, их регистрация в доме носит формальный характер и нарушает права собственника, поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорного жилого помещения.

Оснований для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пустотина О. Г. - удовлетворить.

Признать Зайдулина С. М. и Зайдулину Фатму М. К. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зайдулина С. М. и Зайдулину Фатму М. К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина