Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2989/2011 ~ М-2533/2011 от 12.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Калининой И.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку,

У С Т А Н О В И Л :

Калинина И.В. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку лит. а-5 к жилому дому по ул. Каменоломской, 35 в

г. Ставрополе, площадью 1, 4 кв. м.

В судебном заседании истица Калинина И.В. поддержала исковые требования и сообщила, что в 1993 году она приобрела согласно договора дарения 3/10 доли домовладения по ул. Каменоломской, 35 в г. Ставрополе.

Пристройка к дому лит. а-1 ранее являлась деревянным строением, площадью 1,4 кв. м.

В связи с ветхостью деревянного строения она вынуждена была сломать

данное строение и на его месте построила кирпичный коридор в тех же размерах.

Разрешение на реконструкцию или строительство она не получала.

Сообщила, что другие сособственники жилого дома № 35 по ул. Каменоломской – Котова С.Н., Черненко В.А. и Калинин О.В. не возражали и не возражают против согласования самовольной пристройки лит. а-5.

Пояснила, что строительство пристройки – лит. а-5 она осуществила в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, о чем имеются техническое заключение МУП «Земельная палата» и технические решения принятые при реконструкции жилого дома по ул. Каменоломской, 35 в г. Ставрополе соответствуют СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и не нарушают прав и законных интересов совладельцев жилого дома по указанному адресу.

Вместе с тем согласовать возведенную ею постройку не представляется возможным, поскольку она выполнена самовольно и без разрешения органа местного самоуправления. В связи с этим Калинина И.В. просит суд признать право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. а-5, площадью 1, 4 кв. м к жилому дому № 35 по ул. Каменоломской в г. Ставрополе.

Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился.

Черненко В.А. и Котова С.Н. – третьи лица по делу не возражали против удовлетворения требований истицы и признании за ней право собственности на самовольную пристройку лит. а-5, площадью 1, 4 кв. м.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 3 марта 1993 года Калинина И.В получила в дар от Мачеевой С.И. 3/10 доли в жилом доме лит.А по ул. Каменоломской, 35 в г. Ставрополе, что было зарегистрировано в Ставропольском ПТИ 4 марта 1993 года (л.д. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 1 августа 2007 года истице принадлежит на праве собственности 3/10 доли в земельном участке по ул. Каменоломской, 35 в г. Ставрополе, общей площадью 756 кв. м ( л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что истицей Калининой И.В. самовольно, без разрешения органа местного самоуправления к жилому дому № 35 по ул. Каменоломской в г. Ставрополе возведена пристройка лит. а-5, площадью 1, 4 кв. м взамен разрушенной деревянной пристройки лит. а-1.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом по результатам инвентаризации по состоянию на 10 ноября 2009 года, составленным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» № 8087 от 02.11.2010 года, где на вышеназванную пристройку не предъявлено разрешение и она значится как самовольное строение ( л.д. 21-34).

Согласно техническому заключению МУП «Земельная палата» № 486-11 от 09.06.2011 года, составленному по факту реконструкции индивидуального жилого дома № 35 по ул. Каменоломской в г. Ставрополе установлено, что реконструкцией выполнено строительство одноэтажной пристройки лит. « а-5» для размещения помещения – коридора, площадью 1, 4 кв. м. Пристройка литер «а-5» имеет форму трапеции с наружными размерами: 0,94 м х 2,01м.

При реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение строительных конструкций пристройки лит. а-5, выполнение внутренней отделки помещения и ремонт конструкций полов.

Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по ул. Каменоломской, 35 в г. Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома № 35 по ул. Каменоломской в г. Ставрополе, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания ( л.д. 18-20).

Исследованные в совокупности доказательства свидетельствуют о том, что пристройка лит. а-5, в которой размещен коридор, площадью 1,4 кв.м возведена истицей Калининой И.В. на земельном участке по ул. Каменоломской, 35 в г. Ставрополе, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, с соблюдением строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, с соблюдением прав и законных интересов сособственников жилого дома и не создает угрозы жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Калининой И.В. право собственности на самовольную пристройку лит. а-5, площадью 1,4 кв.м, возведенную к индивидуальному жилому дому № 35 по ул. Каменоломской в г. Ставрополе.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Калининой И.В. на самовольную пристройку лит. а-5, площадью 1, 4 кв. м по ул. Каменоломской, № 35 в г. Ставрополе.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья Гаппоева М.М.