Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-595/2021 от 12.02.2021

Судья Найденов А.В. Дело №

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2021 г. г. Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.И.,

судей Второвой Н.Н., Хомяковой М.Е.,

при секретаре Власовой Л.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на гараж и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Орловского районного суда Орловской области от 15 декабря 2020 г., которым первоначальный иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворен, а в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на гараж отказано.

Заслушав доклад судьи Второвой Н.Н., выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, доводы жалобы, возражения, отзыв на апелляционную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что 22 декабря 2019 г. умер отец ФИО1 - ФИО7 После смерти последнего открылось наследство, которое состоит из нежилого здания, гаража по адресу: <адрес>.

Наследником по закону на данное наследственное имущество является истец, других наследников, претендующих на наследство, не имеется, поскольку дочь наследодателя и сестра истца, ФИО3, от наследства отказалась.

Указывал, что при жизни ФИО7 правоустанавливающих документов на гараж не получал, в связи с чем, просил включить в наследственную массу - гараж (нежилое здание) №, блок № расположенный в кадастровом квартале №, площадью 82,2 кв.м., 1998 года постройки, по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО7, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанный гараж.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчика ФИО5 на ФИО2

При рассмотрении дела в суде первой инстанции, ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указывала, что в 2002 году она приобрела у ФИО4 гараж. После приобретения которого она стала членом ГСК «Строитель», что подтверждается записью в членском билете № 1612.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью 45,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права.

Сослалась на неправильное применение судом положений ч. 4 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку данный гараж за счет средств ГСК «Строитель» или ФИО7 не возводился.

Обратила внимание суда на то, что факт внесения паевого взноса не порождает права собственности на гараж, а лишь подтверждает факт вступления в члены ГСК.

Указала на то, что истцом не представлено доказательств приобретения спорного гаража наследодателем. Данный гараж не мог быть приобретен умершим ФИО7 у председателя ГСК «Строитель» ФИО5, поскольку последний никакими полномочиями в отношении спорного гаража не располагал, так как на момент вступления ФИО7 в члены ГСК «Строитель», ФИО2 являлась его фактическим владельцем на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4, и 12 июля 2005 г. спорный гараж ею был поставлен на технический учёт.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о дате и времени рассмотрения дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права (п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы по его содержанию.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Из материалов дела следует, что 22 декабря 2019 г. умер ФИО7, после смерти которого, <дата> нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области НОТАРИУС заведено наследственное дело № г.

Согласно материалам наследственного дела единственным наследником имущества после смерти ФИО7 является его сын ФИО1, истец по делу, второй наследник, дочь умершего, ФИО3, отказалась от своей доли на наследство (том1 л.д. 48-77).

При оформлении ФИО1 наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти отца, он не смог получить свидетельство о праве собственности на наследство по закону на гараж №, блок №, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 82,2 кв.м., по адресу: <адрес>, поскольку данный гараж на праве собственности за ФИО7 в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

На имя ФИО7 имеется членский билет № от 17 мая 2016 г., и справка № от 17 сентября 2016г., в которых указано, что ФИО7 являлся членом ГСК «Строитель», где ему на праве собственности принадлежал гараж №, блок №, расположенный по адресу: <адрес>, он выплатил в полном объеме паевой взнос 17 мая 2016 г., оплачивал обязательные отчисления.

Согласно адресной справке № от 07 апреля 2020 г., спорному гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

Обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ФИО1 ссылался на то, что его отец ФИО7 при жизни пользовался данным гаражом на праве собственности, выплатил в полном объеме паевой взнос, производил оплату обязательных платежей, являлся членом ГСК «Строитель», что является основанием для включения данного гаража в наследственное имущество и признания за ним права собственности на данный гараж по праву наследования.

Возражая против указанных исковых требований, ФИО2 предъявила встречные исковые требования, в которых просила признать за нею право собственности на указанный гараж, поскольку она приобрела его в 2002 г. году у ФИО4 и никому в собственность не предавала.

Суд первой инстанции, разрешая данные исковые требования, пришел к выводу об удовлетворении первоначальных требований ФИО1, в связи с тем, что ФИО7 являлся членом ГСК «Строитель», выплатил паевой взнос, что в силу ч. 4 ст.218 ГК РФ является основанием для приобретения ФИО7 при жизни права собственности на спорный гараж, и отказал в удовлетворении встречного иска ФИО2, поскольку ею не доказан факт приобретения спорного гаража.

С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, решением исполкома Орловского районного Совета депутатов трудящихся от 03 ноября 1980 г. № 348 при Орловском райисполкоме создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей на площади 1,2 га.

Решением исполкома Орловского районного Совета народных депутатов № 123 от 11 апреля 1988 г. кооперативу по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей «Строитель» был выделен земельный сток под строительство гаражей площадью 1,2 га.

Согласно Государственному акту на право пользования землей А-1 №054119, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право пользование землей за № 4 за 1980 год, гаражному кооперативу по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей Неполодского с/п «Строитель» исполнительным комитетом Орловского районного Совета депутатов трудящихся выделен в бессрочное и бесплатное пользование 1,2 га земли в границах согласно плану землепользования.

По решению исполкома Орловского районного Совета народных депутатов от 17 мая 1988 г. № 172 гаражному кооперативу по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей «Строитель» из земель Орловской плодово-ягодной станции выделен участок 4,0 га, Орловской межколхозной передвижной колоны №4 -1,2 га.

21 ноября 1994 г. Кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей «Строитель» поставлен на учет в налоговый орган, и ему присвоен ИНН №, о чем 24 января 2001 г. выдано свидетельство.

На основании протокола № 3 общего собрания членов гаражно-строительного кооператива от 02 февраля 2008 г., на котором присутствовали члены гаражно-строительного кооператива в составе 250 человек, председателем гаражно-строительного кооператива «Строитель» (далее - КСОЭКГ «Строитель») избран ФИО5

КСОЭКГ «Строитель» (ИНН №) прекратил свою деятельность 11 сентября 2012 г. на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ГСК «Строитель», расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет 08.07.2014, ему присвоен ИНН №. Согласно Уставу ГСК «Строитель», данный кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, штампы, бланки и другие реквизиты. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части паевого взноса каждого из членов Кооператива.

Из п. 2.1 Устава следует, что кооператив создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива в гаражах, путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов Кооператива.

Таким образом, вновь созданный гаражно-строительный кооператив «Строитель» не являлся правопреемником КСОЭКГ «Строитель» (ГСК «Строитель»).

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Заводского районного суда г.Орла от 01 июня 2015 г. по иску ФИО6 к ФИО5, Гаражно-строительному кооперативу «Строитель», администрации Орловского района Орловской области, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательского института селекции плодовых культур» о возмещении материального ущерба, возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскании морального вреда и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 11 августа 2015 г. по данному гражданскому делу.

ГСК «Строитель» (ИНН №) прекратил свою деятельность 11 марта 2019 г. на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из материалов дела следует, что данные гаражные кооперативы, несмотря на то, что являлись самостоятельными юридическими лицами, однако располагались в одном месте, и создавались для обслуживания гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, в состав которого входил и спорных гараж.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 являлся членом ГСК «Строитель» и ему на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

03 декабря 2002 г. АндросоваТ.Г. приобрела у ФИО4 указанный гараж, что подтверждается распиской от 03 декабря 2002 г. о получении ФИО4 денежных средств от ФИО2 в сумме 1500 долларов США по данной сделке, а именно, за проданный им гараж в ГСК «Строитель» <адрес> <адрес> ФИО2

Согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Факт принадлежности данного гаража и совершение следки по его купли-продаже подтверждается представленным в материалы дела суду апелляционной инстанции журналом списков членов КСОЭКГ «Строитель», где указаны члены гаражного кооператива, которым принадлежали гаражи на праве собственности.

При этом данный список составлялся по номеру блока в гаражном кооперативе, в арифметической последовательности указывался номер гаража, паспортные данные и адрес проживания собственника.

Так, в данном журнале имеется запись, что в блоке 17 гараж № принадлежал ФИО4, указан его адрес регистрации, поверх данной записи внесены сведения о принадлежности данного гаража ФИО2 с указанием её места регистрации.

Указанные в журнале адреса регистрации ФИО4 и ФИО2 совпадают с адресами их регистрации, указанными в паспорте на их имя.

Аналогичные внесения изменений о смене собственника имеются и в отношении других членов гаражного кооператива.

Факт того, что данный журнал содержит сведения о членах КСОЭКГ «Строитель», а затем ГСК «Строитель», подтверждается и тем, что в нем содержатся в том числе, сведения как о собственнике и члене данного кооператива, ФИО6, членство которого и строительство им гаража в данном кооперативе подтверждается вступившим в законную силу судебным решением.

Допрошенный в судебном заседании в суде первой инстанции и в судебном заседании в суде апелляционной инстанции ФИО4 подтвердил, что ему принадлежал на праве собственности гараж в КСОЭКГ «Строитель», который он продал ФИО2, о чем между ними была составлена расписка.

Более того, свидетель подробно описал данный гараж, и указал, что им в подвале гаража была установлена перегородка, разделяющая его две неравные части. В данной части пояснения свидетеля согласуются с представленным в материалы дела техпланом на спорный гараж, где подвал разделен на две неравные части.

После приобретения гаража и внесения паевого взноса, членство в ГСК «Строитель» было переоформлено на ФИО2, в связи с чем, на её имя был выдан членский билет № 1612.

Кроме этого председателем КСОЭКГ «Строитель» на имя ФИО2 была выдана справка № от <дата> о том, что ей в КСОЭКГ «Строитель» принадлежит на праве собственности гараж №, блок №, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос внесен ею <дата>, то есть после заключения с ФИО4 договора купли-продажи, оформленной распиской.

На основании данной справки ФИО2 12 июля 2005 г. поставила спорный гараж на технический учет, ей был оформлен технический паспорт, что повреждается материалами инвентарного дела на данный объект недвижимости, представленного Бюро технической инвентаризации, где хранится данная подлинная справка.

Оснований сомневаться в подлинности справки № 93 от 11 июля 2005 г. у судебной коллегии не имеется, поскольку она содержит все реквизиты гаражного кооператива, в том числе оттиск печати КСОЭКГ «Строитель», который соответствует оттиску печати, имеющемуся на членском билете ФИО6, представленного суду из материалов уголовного дела. Более того данная справка с 2005 года находится в архиве государственного учреждения.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости по договору купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, последний является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах").

Согласно п. 58 Постановления Пленума лицо, считающее себя собственником находящегося в его законном владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за другим лицом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество.

Следовательно, отсутствие регистрации перехода прав по договору не лишает истца возможности на удовлетворение его требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положения п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлено, что 03 декабря 2002 г. между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража <адрес> о чем была составлена расписка от 03 декабря 2002 г., по сути содержащая все существенные условия договора, соглашение по которым между сторонами было достигнуто, в договоре определены предмет - гараж, а также цена продаваемого имущества, который сторонами был исполнен, претензий друг к другу они не имеют, судебная коллегия приходит к выводу, что между сторонами состоялся договор купли-продажи гаража, на основании которого к ФИО2 перешло право собственности на спорный гараж.

При этом ФИО2 указанный гараж не продавала и не передавала его ни на каком-либо праве, в том числе гаражному кооперативу «Строитель», следовательно, законных оснований на распоряжение данным имуществом со стороны ГСК «Строитель» не имелось.

Доказательств законности приобретения права владения спорным гаражом ФИО7, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

То обстоятельство, что ФИО7 был принят в члены ГСК «Строитель», и оплатил паевой взнос за гараж, пользовался им, не свидетельствует о законности перехода к нему права собственности данным имуществом, поскольку отсутствуют сведения о принадлежности данного гаража ГСК «Строитель», что давало бы ему право совершать сделки с данным объектом недвижимости, при наличии законного его владельца, в лице ФИО2

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ФИО1 не предоставлены доказательства перехода права собственности на спорный гараж к его отцу, ФИО7, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения его заявленных исковых требований, напротив исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку из представленных документов бесспорно следует, что ФИО2 данный гараж принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия, приходит к выводу об отмене решения Орловского районного суда Орловской области от 15 декабря 2020 г.

Довод ФИО1 о том, что председатель ГСК «Строитель» ФИО5 является мужем ФИО2, в связи с чем, они распорядились данным имуществом, передали его ФИО7, является несостоятельным, поскольку данный гараж не является совместно нажитым имуществом, так приобретен ФИО2 после расторжения брака с ФИО5 В связи с чем, ФИО5 не имел права распоряжаться указанным гаражом как личным имуществом.

Ссылка о том, что на представленной в материалы дела ФИО2 справке от 27 мая 2005 г., стоит оттиск печати ГСК «Строитель», который был образован только в 2014 г., не принимается во внимание, поскольку в материалы дела из инвентарного дела на гараж, хранящегося в архиве бюро технической инвентаризации, была представлена справка, отвечающая требованиям относимости и допустимости, предъявляемым к доказательствам, подтверждающая право собственности ФИО2 на праве собственности. Помимо этого, факт перехода права собственности к ФИО2 на данный гараж подтверждён совокупностью собранных по делу доказательств.

При этом судебная коллегия обращает внимание и на тот факт, что на справке от 2016г., выданной на имя ФИО7, стоит оттиск печати КСОЭКГ «Строитель», который с 2014 г. прекратил свою деятельность.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орловского районного суда Орловской области от 15 декабря 2020 г. отменить, постановить новое решение.

Первоначальный иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на гараж оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж (нежилое здание), расположенный в кадастровом квартале №, площадью 45,3 кв.м., по адресу: <адрес>

Председательствующий

Судьи