Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2399/2012 ~ М-2249/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-2399/2012г

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 октября 2012г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истцов Моисеевой С.Н., Кесовой Т.В.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Светланы Никитичны, Кесовой Татьяны Владимировны, Толстых Александра Евгеньевича к ОРГ 1 о признании незаконной установки ограждений на придомовой территории многоквартирного дома,

у с т а н о в и л

Моисеева С.Н., Кесова Т.В., Толстых А.Е. обратились в суд с иском к ОРГ 1 о признании незаконной установки ограждений на придомовой территории многоквартирного дома (с учетом уточненных требований от 24.09.2012г), указывая на то, что все они как собственники жилых помещений в доме <адрес> являются членами ОРГ 1 Председатель ОРГ 1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ОРГ 2 на поставку металлоконструкций стоимостью <данные изъяты> руб с целью установления ограждений. Учитывая, что общее собрание собственников жилья решения об установке ограждений на придомовой территории не принимало, смета и схема проведения работ ни общим собранием, ни правлением ОРГ 1 не утверждались, в установке ограждений во дворе жилого дома нет необходимости, жильцы дома № а также соседнего дома <адрес> против установки таких ограждений, истцы считают, что председатель ОРГ 1 ФИО15 грубо нарушает права и интересы собственников, а потому просят признать установку металлических ограждений на придомовой территории многоквартирного жилого дома <адрес> незаконной.

В судебном заседании истцы Моисеева С.Н., Кесова Т.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец Толстых А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика (ОРГ 1) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие, истцы не возражают против вынесения заочного решения.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования не обоснованными, удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.)

В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества,

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ОРГ 1 (<адрес>). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было избрано правление в составе Кесовой Т.В., ФИО22 ФИО15 Толстых А.Г., ФИО24 и председателя товарищества - Моисеевой С.Н. На заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ОРГ 1 была избрана ФИО15 срок полномочий которой был ограничен ДД.ММ.ГГГГ наряду со сроком полномочий правления, избранного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено решением Кировского районного суда г. Красноярска от 12.09.2011г, вступившим в законную силу. 14.06.2012г на заседании правления ОРГ 1 срок полномочий председателя ФИО15 был продлен на 4 месяца, т.е. до 15.10.2012г., что подтверждается постановлением о/у отделения ОРГ 3 от 17.09.2012г об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО15 не опровергнуто истцами, и не противоречит жилищному закону.

Общим собранием ОРГ 1 проведенного в форме заочного голосования, от 01.03.2009г – 10.04.2009г, было принято решение об организации охраны дворовой территории, подъездов и автотранспорта жильцов, в связи с чем председателем ОРГ 1 ФИО15 в рамках предоставленных ей полномочий, для установки металлических ограждений во дворе жилого дома <адрес> 29.05.2012г был заключен договор поставки металлоконструкций с ОРГ 2 начаты работы по установке таких ограждений. Данный договор никем не оспорен, является действительным.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований истцов, суд исходит из того, что последние оспаривают внутрихозяйственную деятельность ОРГ 1 при этом правовых обоснований нарушения их прав, в силу ст. 56 ГПК РФ, ими не представлено (чем нарушаются их права при установке ограждений и ворот? Охрана дворовой территории предполагает как минимум установку каких-либо ограждений, препятствующих доступу на территорию посторонних лиц). Кроме того, истцы, являясь членами правления ОРГ 1 не лишены возможности инициировать созыв и проведение общего собрания членов товарищества с целью разрешения вопроса относительно установленных ограждений и ворот, их необходимости, а равно для избрания ревизионной комиссии с целью проверки хозяйственной деятельности и эффективности расходования средств ОРГ 1 его председателем.

Таким образом, учитывая, что истцы не оспаривают какие-либо процессуальные решения ОРГ 1 и иных лиц, а суд не наделен полномочиями по проверке хозяйственной деятельности ОРГ 1, суд находит, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, а потому считает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Моисеевой Светланы Никитичны, Кесовой Татьяны Владимировны, Толстых Александра Евгеньевича к ОРГ 1 о признании незаконной установки ограждений на придомовой территории многоквартирного дома отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Майорова О.А.