Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2018 ~ М-781/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-2514/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 декабря 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием истца Боброва Д.Ю., представителя истца Могильникова Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боброва Дениса Юрьевича к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Ветеран-3», Курманцевой Янине Юрьевне о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бобров Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340501:285, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Ветеран-3», р-н ост. Калягино, участок № 88, ссылаясь на то, что данный участок предоставлен ему 07 октября 2017 года; с указанного времени он им пользуется и владеет, является членом СНТ «Ветеран-3», однако оформить право собственности не представляется возможным, так как данный участок по-прежнему числится в списках садоводов, хранящихся в архиве администрации, за прежним членом СНТ Курманцевой Я.Ю. – последняя участком не пользуется; участок заброшен, зарос бурьяном и травой; общее собрание СНТ «Ветеран-3» исключило Курманцеву Я.Ю. из членов СНТ и лишило ее права собственности на указанный участок (л.д. 4-6).

Впоследствии истец дополнил иск требованием о прекращении права собственности Курманцевой Я.Ю. на вышеназванный земельный участок, мотивируя тем, что Курманцева Я.Ю. утратила право собственности в силу ст. 45 Земельного кодекса РФ и ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", так как забросила его и не использовала по назначению (л.д. 92-93).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены были СНТ «Ветеран-3», Курманцева Я.Ю., в качестве третьего лица Управление Росреестра.

В судебном заседании истец Бобров Д.Ю. иск и изложенные в нем доводы поддержал; дополнительно пояснил, что участок он нашел самостоятельно; участок был заброшен на протяжении пяти лет; он, Бобров Д.Ю., обратился к председателю СНТ и тот рекомендовал обратиться в суд за признанием права собственности.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия; СНТ «Ветеран-3» представило заявление о признании исковых требований (л.д. 94-96); Управление Росреестра просило рассмотреть дело без его участия (л.д. 114); причина неявки ответчика Курманцевой Я.В. неизвестна.

При таком положении суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340501:285, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Ветеран-3», р-н ост. Калягино, участок № 88, принадлежит на праве собственности Курманцевой Янине Юрьевне; право собственности зарегистрировано 17 декабря 2009 года на основании договора дарения от 09 декабря 2009 года, заключенного между Кулешовой С.М. и Курманцевой Я.Ю. (л.д. 54); Кулешовой С.М. данный участок принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 июня 2009 года, выданного после смерти Кулешовой Татьяны Тимофеевны, умершей 24 ноября 1995 года, и Кулешова Михаила Федоровича, умершего 01 декабря 1994 года (л.д. 55).

Согласно списку землепользователей товарищества «Ветеран-3» Кулешов М.Ф. числится в нем как владелец участка № 88 (л.д. 39).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран-3» ст. Калягино от 07 октября 2017 года следует, что в соответствии с решением общего собрания членов СНТ от 30 октября 2016 года Курманцева Я.Ю. исключена из членов СНТ, участок № 88 передан Боброву Д.Ю; последний владеет и пользуется им с июня 2017 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что предоставленный истцу земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340501:285, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Ветеран-3», р-н ост. Калягино, участок № 88, принадлежит на праве собственности Курманцевой Я.Ю.; последняя данным имуществом в пользу истца не распоряжалась, в установленном законом порядке ему не продавала; доказательств обратного не представлено; факт открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования истцом спорным участком восемнадцать и более лет, который бы позволил признать право собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ, также ничем объективно не подтвержден.

Что касается требования о прекращении права собственности Курманцевой Я.Ю. на участок по тем основаниям, что она им не пользуется более пяти лет, участок заброшен, то при его разрешении суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Аналогичная нора права закреплена в ст. 44 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статья 53 Земельного кодекса РФ предусматривает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

В силу ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

В судебном заседании доказательств соблюдения порядка изъятия у Курманцевой Я.Ю. спорного земельного участка не представлено. Сведений об отказе Курманцевой Я.Ю. от права собственности на принадлежащий ей земельный участок материалы дела не содержат.

Помимо этого, временное неиспользование ответчиком принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не может служить основанием для лишения ее права собственности на данный участок или для какого-либо иного ограничения во владении, пользовании, распоряжении им.

При таких обстоятельствах оснований для прекращения права собственности Курманцевой Я.Ю. на спорный земельный участок и для признания на него права собственности за истцом не имеется, в связи с чем суд полагает правильным в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Боброва Дениса Юрьевича к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Ветеран-3», Курманцевой Янине Юрьевне о прекращении права собственности Курманцевой Янины Юрьевны на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340501:285, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Ветеран-3», р-н ост. Калягино, участок № 88, и признании права собственности на данный земельный участок за Бобровым Денисом Юрьевичем отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: