Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2014 (2-1964/2013;) ~ М-2021/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-51/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

Судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «<данные изъяты>»

к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (далее – ОАО «<данные изъяты>», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, сославшись на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено им <данные изъяты>, в письменном виде договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Ответчики плату за жильё и коммунальные услуги не вносят, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. Указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила заявленные требования, просила взыскать задолженность солидарно.

ФИО1, ФИО2, ФИО3в судебном заседании участия не принимали, уведомлялись судом надлежащим образом. ФИО2 судебное извещение получил, ФИО1 и ФИО3 уведомлялись судом по месту регистрации, судебные извещения, направленные ответчикам по адресу регистрации в <адрес> вернулись в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

По сообщению УФМС по <адрес> от <дата> ФИО1, ФИО3 проживают по адресу <адрес>.

Таким образом, судом предприняты достаточные меры для извещения ответчиков о дате, месте и времени судебного разбирательства, иными сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО5, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «<данные изъяты>» заключён договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от <дата> № <номер>, согласно которому жилфонд военных городков передан в управление ОАО «<данные изъяты>, которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведённого договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, в частности, справкой формы 9 от <дата>, поквартирной карточкой, карточкой прописки, что ФИО1, <дата> года рождения, её сыновья ФИО3, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения, вселялись в двухкомнатную <адрес> и зарегистрированы в ней согласно ордеру <номер> от <дата> с <дата>.

На имя ФИО1 заведён лицевой счет квартиросъемщика на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на состав семьи из трёх человек.

Истец указал, что договор социального найма с ответчиками не был заключён.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Анализ представленных в материалах дела письменных доказательств подтверждает доводы истца о наличии между сторонами фактически сложившихся правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом следует отметить, что само по себе отсутствие договора найма жилого помещения при фактическом проживании граждан в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами не освобождает их от обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в том числе и обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данная обязанность и её реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

За период с <дата> по <дата> включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Собранными по делу доказательствами, в том числе, представленным в материалах дела расчетом задолженности подтверждается, что ответчики не производили оплату жилищных и коммунальных услуг в полном объёме, вследствие чего перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период не представлены, доводы истца не опровергнуты.

Ответчики в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами, несут обязанность по уплате указанных платежей.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей, в связи с производством перерасчёта.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, суд считает, что требования истца взыскать солидарно с ответчиков задолженность, образовавшуюся в период с <дата> по <дата>, в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья: Пахарева Н.Ф.