Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2019 (2-2537/2018;) ~ М-2434/2018 от 21.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:              Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:         Банмиллер В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марсовой О.Д. к Изаньярову В.А., акционерному обществу "Салехардэнерго", обществу с ограниченной ответственностью "Единая городская управляющая компания" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Марсова О.Д. обратилась в суд с иском к Изаньярову В.А., АО "Салехардэнерго, ООО "Единая городская управляющая компания" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, на основании договора социального найма №-СН от 17.08.2010 года, является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Изаньяров В.А. Ответчик на протяжении длительного времени не принимает участие в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст.152, 69 ЖК РФ просила определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли в размере 1/2 доли в отношении нее и ответчика.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований иска настаивала по основаниям, изложенным в поданном исковом заявлении.

Ответчик Изаньяров В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска.

Представители ответчиков АО "Салехардэнерго", ООО "Единая городская управляющая компания" будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Частью 8 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что 17.08.2010 года между администрацией МО г. Салехард и Марсовой О.Д. был заключен договор социального найма №-СН на жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между было заключено дополнительное соглашение №-ДС к договору социального найма №-СН от 17.08.2010 года. Согласно справки о регистрации № от 20.12.2018 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Марсова О.Д. и Изаньяров В.А. Из указанных документов следует, что нинимателем жилого помещения является Марсова О.Д., членом семьи нанимателя жилого помещения является Изаньяров В.А.

Из содержания искового заявления следует, что истец проживает совместно с ответчиком по адресу: <адрес>, стороны ведут раздельное хозяйство и имеют различный бюджет, а также источники доходов. Вместе с тем ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, указанная обязанность исполняется истцом.

Поскольку в спорной квартире проживают стороны спора по договору социального найма, каждая из сторон обязана нести расходы по содержанию имущества в равных долях, пропорционально своей доле.

Между нанимателем жилого помещения и членами его семьи не достигнуто соглашение по порядку содержания имущества в части оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такой порядок может быт определён судом. В данном случае суд полагает необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон спора, то есть по 1/2 доле.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией по обслуживанию жилого <адрес> в г. Салехард является ООО "Единая городская управляющая компания", а поставщиком коммунальных услуг АО "Салехардэнерго".

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права суд считает, что соглашение об определении размера участия Марсовой О.Д. и Изаньяровым В.А. по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должно быть заключено с указанными организациями, поскольку они оказывают коммунальные услуги населению на основании соглашения с администрацией муниципального образования г. Салехард, у них содержаться лицевые счета нанимателей жилых помещений, направляют населению платёжные извещения по оказанным коммунальным услугам с указанием их объема, и получает денежные средства от населения за оказанные услуги.

В связи с изложенным, суд обязывает ООО "Единая городская управляющая компания", АО "Салехардэнерго", заключить с Марсовой О.Д. и Изаньяровым В.А. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - <адрес> и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения - <адрес> и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли оплаты данных услуг:

Марсовой О.Д. – 1/2 доли;

Изаньярова В.А. - 1/2 доли;

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью "Единая городская управляющая компания", акционерное общество "Салехардэнерго", заключить с Марсовой О.Д., Изаньяровым В.А. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - <адрес> и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

копия верна судья                               К.В. Лисиенков