Решение по делу № 2-1313/2015 (2-7024/2014;) ~ М-5868/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ дело №2-1313/15

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 4 июня 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный институт культуры» к Сарибекяну Е. А., Сарибекян Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о выселении, взыскании задолженности по оплате стоимости проживания, 3-и лица – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.Химки,

по иску Сарибекяна Е. А., Сарибекян Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный институт культуры» о вселении, 3-и лица – ФИО, ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный институт культуры» (МГИК) обратилось в суд с иском Сарибекяну Е.А., Сарибекян Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о выселении, взыскании задолженности по оплате стоимости проживания, ссылаясь на то, что в оперативном управлении истца находится общежитие <адрес> по адресу: <адрес>, являющееся собственность Российской Федерации.

Как указал истиц, согласно приказа МГУКИ (в настоящее время МГИК) № от /дата/. «О заселении в студенческие общежития», на срок /дата/ ответчикам Сарибекяну Е.А., Сарибекян Е.Н. и их детям <данные изъяты> была предоставлена для временного проживания двухкомнатная <адрес> общежитии. При этом, Сарибекян Е.Н. работает в МГУКИ в должности доцента кафедры экономики культуры и управления.

По утверждению истца, ответчики от подписания договора найма специализированного помещения отказались, однако, в <адрес> общежития проживали, пользовались коммунальными услугами. В связи с окончанием срока проживания в <адрес>, необходимостью высвобождения жилых помещений в общежитии и предоставления их обучающимся, Сарибекян Е.Н. истцом было направлено уведомление № от /дата/. об освобождении в течение 15 дней с момента получения уведомления <адрес>, однако квартира до настоящего времени не освобождена.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что ответчики обеспечены жильем, поскольку имеют регистрацию по адресу: <адрес>, истец, после уточнения исковых требований, просит суд выселить ответчиков из специализированного жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков задолженность по оплате за специализированное жилое помещение – <адрес> по указанному адресу за период с /дата/ на общую сумму <данные изъяты>., взыскать оплаченную госпошлину.

Определением суда от /дата/. настоящее гражданское дело было объединено с гражданским делом по иску Сарибекяна Е.А., Сарибекян Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к МГИК о вселении.

В обоснование заявленных требований Сарибекян Е.А., Сарибекян Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>. ссылаются на то, что решением комиссии администрации Московской области № от /дата/. Сарибекяну Е.А. разрешена постоянная регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>. Так, истцам предоставлено жилое помещение – <адрес> по указанному адресу, где они имеют постоянную регистрацию.

Между тем, по устному указанию руководства института истцы были временно переселены в другое жилое помещение – в <адрес> по данному адресу. Неоднократные обращения к руководству ВУЗа с просьбой о предоставлении для вселения <адрес> оставлены без ответа.

На основании изложенного, истцы просят суд вселить Сарибекяна Е.А., Сарибекян Е.Н., <данные изъяты> в жилое помещение – <адрес>

В судебном заседании представитель истца МГИК поддержал свои уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения исковых требований Сарибекян возражал.

В судебном заседании ответчики Сарибекян Е.А., Сарибекян Е.Н.и их представитель, <данные изъяты> возражали против удовлетворения исковых требований МГИК по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, заявленные ими исковые требования поддержали в полном объеме.

3-и лица и прокурор в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»,при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/., собственником общежития <адрес> является Российская Федерация.

Свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. подтверждено, что данное общежитие на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от /дата/. № передано в оперативное управление ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет культуры и искусств».

П.1.2 Положения о студенческом городке МГУКИ установлено, что студенческий городок МГУКИ представляет собой объединение студенческих общежитий Университета и предназначен для размещения иностранных и иногородних студентов, аспирантов, докторантов, магистрантов и обучающихся других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период их обучения, абитуриентов на период сдачи вступительных экзаменов, а также студентов-заочников на период сдачи экзаменационных сессий и защиты дипломных проектов, сдачи государственных экзаменов.

В отдельных случаях, при наличии свободных мест, по решению ректората Университета и профкома студентов допускается размещение в общежитиях Студенческого городка семейных студентов, преподавателей, иных граждан.

Согласно приказу МГУКИ № от /дата/. «О заселении в студенческое общежитие» на срок /дата/ ответчикам Сарибекяну Е.А., Сарибекян Е.Н., и их детям <данные изъяты> была предоставлена для временного проживания двухкомнатная <адрес> Кроме того, указано, что Сарибекян Е.Н. является преподавателем.

Уведомлением № от /дата/. Сарибекян Е.Н. уведомили об освобождении в течение 15 дней с момента получения уведомления <адрес>, в связи с отсутствием оснований для проживания ее и семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного, учитывая также, что ответчики имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МГИК о выселении из <адрес> по указанному адресу.

Кроме того, как установлено ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По утверждению истца, ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение за период с /дата/. в размере <данные изъяты>

Проверив представленный истцом расчет задолженности, с учетом произведенной ответчиками оплаты за спорный период <данные изъяты> суд находит его верным, не содержащим неточностей.

При этом, доводы ответчиков о том, что начисление оплаты происходит не в соответствии с законодательством РФ в данном случае не имеют правового значения, поскольку стоимость проживания в общежитиях университета определена решением Ученого совета от /дата/., которое не оспорено и не отменено. Так, стоимость проживания для сотрудников в двухкомнатной квартире в месяц с /дата/. составляет <данные изъяты>.

При таких данных, суд считает возможным взыскать с Сарибекяна Е.А., Сарибекян Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> солидарно задолженность по оплате за жилое помещение за период с <данные изъяты>. в размере /дата/.

Одновременно с этим, разрешая требования Сарибекяна Е.А., Сарибекян Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сарибекяна А.Е., Сарибекяна Г.Е. о вселении, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании решения администрации профсоюзного комитета от /дата/. Сарибекяну Е.А. выдан ордер на занятие <адрес>

Справкой № от /дата/ выданной паспортным отделом ГУВД исполкома Мособлсовета, подтверждено, что решением комиссии Администрации Московской области № от /дата/. Сарибекяну Е.А. разрешена постоянная регистрация по месту жительства.

Как следует из карточек регистрации, выписки из домовой книги, отметок в паспортах истцов, Сарибекян Е.А., Сарибекян Е.Н., <данные изъяты>. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.ст. 47 и 105 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение является ордер на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Нормой ст.10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, учитывая, что решение о предоставлении спорной квартиры истцам было принято и в установленном законом порядке не отменено, что им выдан ордер на право занятия спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сарибекяна Е.А., Сарибекян Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>. и вселить их в <адрес>

При таких данных, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный институт культуры» – удовлетворить.

Выселить Сарибекяна Е. А., Сарибекян Е. Н., <данные изъяты> из <адрес>

Взыскать с Сарибекяна Е. А., Сарибекян Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> солидарно задолженность по оплате за жилое помещение за период с /дата/. в размере <данные изъяты>., оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>

Исковые требования Сарибекяна Е. А., Сарибекян Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> – удовлетворить.

Вселить Сарибекяна Е. А., Сарибекян Е. Н., <данные изъяты> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья: