Решение по делу № 2-34/2021 (2-541/2020;) ~ М-624/2020 от 12.11.2020

УИД: 68RS0012-01-2020-001119-96

Дело № 2-34/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 февраля 2021 г.                                    г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:                      председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Подольской А.В.,

с участием представителя истца Майорова Д.Н.,

законного представителя ответчика Ивановой Э.Н.,

представителя третьего лица Иноземцевой Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С. А. к Иванову В. А. и Ивановой О. А. о выделении в натуре доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Земельный участок площадью 5000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову С.А., Иванову В.А. и Ивановой О.А.в равных долях, то есть по 1/3 доли каждому.

Иванов С.А. обратился в суд с иском к Иванову В.А. о выделении в натуре доли земельного участка, признании права собственности на выделенный земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

            Иск мотивирован тем, что предложенный истцом вариант выдела ему части земельного участка не нарушает фактически сложившийся порядок пользования земельным участком. Во внесудебном порядке с ответчиком Ивановым В.А. не удалось достигнуть соглашения о выделе в натуре доли земельного участка.

           Протокольным определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве соответчика Иванова О.А., ДД.ММ.ГГГГ - в качестве третьего лица- администрация <адрес>.

              С учетом дополненных исковых требований истец просил прекратить право общей долевой собственности и признать за Ивановым С.А. право собственности на выделенный земельный участок площадью 1666 кв. м. согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за Ивановым В.А. и Ивановой О.А. признать право собственности в равных долях на измененный земельный участок площадью 3334 кв. м.

           В судебном заседании представитель истца Майоров Д.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что истец после смерти матери вступил в права наследства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец желает выделить свою 1/3 долю в натуре. Жилого дома на участке нет.

    Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Ивановой О.А., Иванова Э.Н. в судебном заседании иск признала.

Представитель администрации <адрес> Иноземцева Т.В. иск признала.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

          Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

    Из материалов дела следует и судом установлено, что Иванов С.А. является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 5000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

    Из сообщения нотариуса <адрес> Барановой С.В. следует, что после смерти Ивановой В.И. наследниками являются сыновья умершей – Иванов С.А., Иванов В.А., и внучка умершей по праву представления – Иванова О.А.

    Из схемы границ земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Митрониным С.Н., следует, что выделяемый земельный участок имеет площадь 1666 кв.м и границы по точкам 2-3-4-5-1-2, площадь измененного земельного участка составляет 3334 кв.м. и границы по точкам №.

В соответствии со ст. 49.1 Правил землепользования и застройки Жидиловского сельсовета <адрес> и таблицы 4 к указанной статье, для ведения личного подсобного хозяйства предельные размеры земельных участков составляют от 300 до 5000 кв. м.

Образуемый земельный участок площадью 1666 кв.м, выделенный в собственность Иванову С.А., а также измененный земельный участок, площадью 3334 кв.м., вышеуказанным требованиям соответствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Иванова С. А. к Иванову В. А. и Ивановой О. А. о выделении в натуре доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок, удовлетворить.

         Выделить Иванову С. А. в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0205002:30, расположенный по адресу: <адрес>, общей плошадью 5000 кв.м., в виде части земельного участка площадью 1666 кв.м. по точкам 2-3-4-5-1-2, согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н., и признать за Ивановым С. А. право собственности на указанный земельный участок.

        Признать за Ивановым В. А. и Ивановой О. А. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на измененный земельный участок площадью 3334 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по точкам № согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н..

       Право общей долевой собственности Иванова С. А. на измененный земельный участок площадью 3334 кв.м. прекратить.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья                                                                       Попова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ