Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3447/2018 ~ М-2855/2018 от 17.05.2018

Дело № 2-3447/2018

66RS0003-01-2018-002830-17

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре Чудовой Д. В.,

с участием представителя истца ООО УЖК «Урал-СТ» - Нечаевой А. Ю., действующей на основании доверенности *** от ***,

ответчиков Арланцева Ю. В. и Арланцевой Т. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к Арланцеву Ю. В. и Арланцевой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» обратилось в суд с иском к Арланцеву Ю. В., Арланцевой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. ООО «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: ***.

Ответчиками не исполняются обязанности по оплате услуг истца, в результате чего задолженность ответчиков перед истцом за период с *** по *** составила 173 602 руб. 39 коп. Вследствие невыполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг им начислены пени в размере 71 815 руб. 41 коп. Помимо того, не производится оплата взносов на капитальный ремонт в период с *** по *** и размер задолженности составляет 21844 руб. 40 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчиков соразмерно их долям задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 173 602 руб. 39 коп., пени в размере 71 815 руб. 41 коп., взносы на капитальный ремонт в размере 21844 руб. 40 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 871 руб. 62 коп.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчиков соразмерно долям задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 61494 руб. 91 коп., пени за период с *** по *** в размере 23549 руб. 25 коп., взносы за капитальный ремонт с *** по *** в размере 21844 рубля 40 копеек, пени за период с *** по *** в размере 2431 руб. 50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3386 руб.

В судебном заседании представитель истца Нечаева А. Ю. поддержала уточненные требования, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Арланцев Ю. В. в судебном заседании с требованиями не согласился, поскольку не имеется возможности погасить задолженность. С размером заявленной задолженности по оплате коммунальных услуг, оплате взносов на капитальный ремонт и размером пени согласился. Представленный стороной истца расчет не оспаривает, суммы долга признает. Также просил уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Арланцева Т. Н. в судебном заседании доводы ответчика Арланцева Ю. В. поддержала.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *** (л.д. 12), управляющей организацией многоквартирного *** в ***, уполномоченной осуществлять управление, учет, содержание и обеспечение его технической эксплуатации, а также взимать плату за находящиеся в нем жилые помещения и предоставляемые коммунальные услуги, является ответчик ООО УЖК «Урал-СТ».

В судебном заседании установлено, что Арланцев Ю. В. и Арланцева Т. Н. являются собственниками по 1/2 доли в праве общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 29-30).

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** (л.д. 13) в квартире по адресу: *** зарегистрированы Арланцев Ю. В. (собственник), Арланцева Т. Н. (жена, собственник) и А. (сын).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчиках соразмерно своим долям – 1/2 доли в праве общей долевой собственности, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, из материалов дела, в частности выписки из лицевого счета за период с *** по *** следует, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиками не исполняется, в результате чего задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, составила 61 494 руб. 91 коп.

Возражений относительно размера данной задолженности, а также доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчиков суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам соразмерно своим долям в праве общей собственности – 30 747 руб. 46 коп.

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 21 844 руб. 40 коп., размер данной задолженности ответчиками не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в заявленном размере законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по 10922 руб. 20 коп. с каждого.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Также п. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За несвоевременную оплату помещения и коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт истцом начислены пени соответственно за период с *** по *** в размере 23 549 руб. 25 коп. и за период с *** по *** – 2431 руб. 50 коп.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт, истец вправе требовать взыскания пени, однако данное требование суд находит подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69 и 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При этом, при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Основываясь на принципах разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также принимая во внимание, что взыскание неустойки имеет компенсационный характер и применяется к нарушившему обязательство лицу как мера дополнительной ответственности, суд приходит к выводу о том, что указанная выше сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств, в связи с чем, ее размер следует снизить до 1 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что взыскание с ответчика пени в размере 1 000 руб. подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, обоснованы и подлежат взысканию с каждого ответчика в размере 500 рублей.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, приведенная норма права не содержит указания на возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долях соразмерно размеру удовлетворенных требований к каждому из них.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с каждого ответчика составляет 1 693 руб.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Возврат суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена переплата.

Согласно платежным поручениям истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в общем размере 5 872 руб. 62 коп.

Истцом были уменьшены исковые требования, размер составил 109 320 руб. 06 коп. и, соответственно, размер государственной пошлины – 3386 рублей.

Судом установлено, что истец оплатил государственную пошлину в большем размере, чем это предусмотрено законом.

Таким образом, государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит возврату в размере 2 486 рублей 62 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к Арланцеву Ю. В., Арланцевой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с Арланцева Ю. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 30 747 рублей 46 копеек, взносы за капитальный ремонт с *** по *** в размере 10 922 рубля 20 копеек, пени за период с *** по *** в сумме 500 рублей.

Взыскать с Арланцевой Т. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 30 747 рублей 46 копеек, взносы за капитальный ремонт с *** по *** в размере 10 922 рубля 20 копеек, пени за период с *** по *** в сумме 500 рублей.

Взыскать с Арланцева Ю. В., Арланцевой Т. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 693 рубля с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ», уплаченную государственную пошлину в размере 2 486 рублей 62 копейки по платежным поручениям *** от ***, *** от ***, *** от ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья <***> Н. А. Маркова

<***>

<***>