Решение по делу № 2-1501/2012 ~ М-1079/2012 от 02.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                         20 июля 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1501/12 по иску Русанова М.С. к Варламову С.И., Богдановой Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Русанов М.С. является собственником /данные изъяты/ квартиры, расположенной по адресу: г. Клин, /адрес/, на основании договора дарения квартиры от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

В данной квартире зарегистрированы 7 человек: истец, его бабушка С.С., подарившая истцу квартиру, мать истца М.Е., бывший муж С.И. - Варламов С.И., дочь Варламовых - Т.С., сын Т.С. - Н.А., несовершеннолетний сын истца - К.М., /дата/ г. рожд.

Русанов М.С. обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что ответчик Варламов С.И. не проживает в квартире с /дата/ года, так как выехал на постоянное место жительство в другое место, в связи с расторжением брака с С.И. Ответчица Богданова Т.С. также не проживает в квартире. Ответчики не вносят квартплату и не оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Третьи лица С.И. и М.Е. поддержали требования истца.

Ответчики иск не признали.

Варламов С.И. пояснил, что после развода с С.И. продолжал проживать в квартире, в /дата/ году уехал на Север и выписался, когда вернулся прописался в квартиру, в /дата/ году вновь уехал на Север и выписался, по приезде с Севера вновь прописался в квартиру и проживал до /дата/ года. В связи с неприязненными отношениями в /дата/ году выехал из квартиры, жил у знакомых и по частным квартирам, периодически приходил в квартиру, находился в комнате, которую занимает его дочь Богданова Т.С. С /дата/ года по настоящее время оплачивает свою долю квартплаты и коммунальных услуг. Другого жилья не имеет.

Богданова Т.С. показала, что ее постоянно выживают из квартиры. В /дата/ годах работала в МВД в Москве. Истец отбывал наказание в местах лишения свободы. После его освобождения истец стал ее унижать, так как она работала в МВД. У истца постоянные пьяные компании, жить в квартире стало невозможно. /дата/ истец рвался к ней в дверь с ножом в руке и она обращалась в полицию. Поставила в комнату железную дверь, так как ломали дверь и пропадали документы из ее комнаты. Из квартиры она не выезжала, иногда ночует у мужа в Москве. С /дата/ года по настоящее время оплачивает свою долю квартплаты и коммунальных услуг. Другого жилья не имеет. Отец периодически приходит к ней.

Указанный в иске в качестве третьего лица Н.А., сын Т.С., в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Клинском районе в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск не может быть удовлетворен.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником квартиры являлась бабушка истца С.И., на основании справки ЖСК «Юпитер» от /дата/ и регистрационного удостоверения Клинского БТИ от /дата/, которая по договору дарения от /дата/ подарила квартиру истцу.

В п. 4 договора дарения сказано, что Варламов С.И. и Богданова Т.С. сохраняют за собой право пользования квартирой после подписания договора.

Таким образом, истец в договоре дарения подтвердил за ответчиками право на пользование жилым помещением при переходе права собственности на квартиру.

Решением Клинского городского суда от /дата/ брак между Варламовым С.И. и С.И. расторгнут. Так как брак расторгнут по нормам Кодекса законов о браке и семье РСФСР, в соответствии со ст. 40 указанного Кодекса, брак считается прекращенным со времени регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния, а такая регистрация совершена /дата/

В связи со сложившимися неприязненными отношениями с супругой, ее дочерью М.Е. истец вынужденно выехал из квартиры в /дата/ году, однако, продолжал посещать квартиру и оплачивать свою долю квартплаты и коммунальных услуг.

В судебном заседании обозрены квитанции по указанным платежам за период с /дата/ по /дата/., всего /данные изъяты/ квитанции, представленные ответчиком.

Ответчица Богданова Т.С. из квартиры не выезжала, самостоятельно оплачивает свою долю квартплаты и коммунальных услуг.

В судебном заседании обозрены квитанции по указанным платежам за период с /дата/ по /дата/ всего /данные изъяты/ квитанций, представленных ответчицей.

/дата/ Богданова Т.С. обратилась в отдел МВД по Клинскому району с заявлением о привлечении к уголовной ответственности истца, который угрожал ей ножом и физической расправой, нанесением вреда здоровью.

/дата/ дознаватель ОМВД по Клинскому району вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела из-за необходимости проведения дополнительной проверки.

Данное обстоятельство подтверждает факт неприязненных отношений между истцом и ответчицей и подтверждает факт проживания ответчицы на спорной жилплощади.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, так как ответчики не утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Русанова М.С. к Варламову С.И., Богдановой Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/, - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

             Судья -