Решение по делу № 2-2362/2016 от 28.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 января 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием представителя истца АО «РТС-Банк» - Вотиновой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы Евстифеевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2017 по иску АО «РТС-Банк» к Евстифеевой И. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец - АО «Банк развития технологий и сбережений» обратился в Жигулевский городской суд с иском к Евстифеевой И.Г., требуя взыскать с ответчицы в образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1024318 руб. 74 коп.., а также обратить взыскание на предмет залога в силу закона – квартиру общей площадью 64 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей заключен кредитный договор № о предоставлении Евстифеевой И.Г. кредита в размере 1350000 руб., со сроком кредита 180 месяцев и уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,5 % годовых.

Согласно п. 1.3 кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Евстифеевой И.Г. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

По условиям кредитного договора (п.3.7.1. договора) датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей и платежей в счет частичного досрочного возврата кредита является день не позднее 5 числа месяца, следующего за процентным периодом, независимо от даты уплаты платежа в процентном периоде, при условии поступления денежных средств на счет кредитора не позднее 5 числа месяца, следующего за процентным периодом.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Евстифеевой И.Г. выдан кредит в размере 1350000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением на перевод от ДД.ММ.ГГГГ., а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств в счет оплаты за квартиру по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

На основании ст. 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в отношении квартиры, приобретаемой за счет предоставленных кредитных средств, установлена ипотека в силу закона в пользу банка. Государственная регистрация ипотеки в силу закона произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. за номером №, о чем имеется пометка в свидетельстве о государственной регистрации права №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ При этом права АО «РТС-Банк», как кредитора – залогодержателя, удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ и выданной банку Управлением Росреестра по Самарской области.

Согласно п. 3.11. кредитного договора, в случае возникновения просроченного платежа, кредитор начисляет проценты по ставке, установленной в п. 1.1. кредитного договора, на сумму кредита, указанную в графике платежей на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно). Датой фактического погашения просроченного платежа является дата поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа на счет кредитора в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа.

Согласно п. 4.1 кредитного договора, заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, уплатить сумму неустойки (при ее возникновении), а также осуществлять возврат кредита в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Однако в установленные кредитным договором сроки (графиком платежей), возврат ответчицей Евстифеевой И.Г. денежных сумм не производился в достаточном объеме с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом ежемесячно выносились на просрочку.

Согласно п.п. 4.4.1. кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, в следующих случаях: при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договорами (полисами) страхования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы Евстифеевой И.Г. перед истцом по кредитному договору составляла 1024318 руб. 74 коп., из них:

- основной долг по кредитному договору в размере 878 702 руб. 17 коп.;

- проценты за пользование кредитом в размере 124 993 руб. 34 коп.;

- неустойка по просроченным платежам по повышенной процентной ставке в размере 20 623 руб. 23 коп.

Согласно п.п. 4.4.2. договора кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, предусмотренных в п. 4.4.1 договора.

На основании Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость спорной квартиры равна 1 700 000 руб., в связи с чем начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец просит определить в 1360000 руб.

Согласно п. 4.1.7 кредитного договора заемщик обязуется обеспечивать страхование согласно условиям договора в течение всего периода действия договора и предоставлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии документы, подтверждающие уплате страховой премии.

Ответчица уведомлялась истцом о неисполнении обязательств, с требованиями продлить страхование заложенного недвижимого имущества и незамедлительно погасить просроченную задолженность.

Данную задолженность, а также понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины истец просит взыскать с ответчика, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи в порядке, установленном законодательством РФ, с публичных торгов.

Представитель истца АО «Банк развития технологий и сбережений» - Вотинова Н.В. в судебном заседании заявленные требования уточнила, требуя взыскать с ответчицы образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 034 882 руб. 25 коп.(л.д.85), доводы искового заявления поддержала, дополнив, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени платежи ответчиком не осуществлялись. Согласно графика платежей, размер ежемесячного платежа первоначально составлял16 502, 01 руб., в последующем, в связи с частичным досрочным погашением основного долга, размер ежемесячного платежа был уменьшен до 11792, 59 руб. Задолженность по неустойке за просроченные платежи начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Начальная продажная цена заложенного объекта недвижимости составляет 80% рыночной стоимости предмета залога, установленной отчетом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Евстифеева И.Г. в судебном заседании требования не признала, пояснив, что брала кредит в АО «Банк развития технологий и сбережений» в размере 1 350 000 рублей на приобретение квартиры, которая является предметом залога. Поле того, как она внесла в счет погашения кредита материнский капитал, банк сделал перерасчет задолженности и выдал новый график платежей. Последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. Больше платежей в счет погашения кредита она не вносила, поскольку была уволена с прежнего места работы и до настоящего времени не трудоустроена. Только в ДД.ММ.ГГГГ внесла 10000 рублей. Спорная квартира является их с детьми единственным жильем. Относительно предоставленного истцом отчета об оценке квартиры возражений не имеет, установленную данным отчетом рыночную стоимость квартиры не оспаривает. Намерена погашать задолженность после трудоустройства. Считает, что банк имел возможность по ее обращениям предоставить отсрочку платежей, однако в этом отказал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регламентирующие порядок заключения и исполнения договора займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В определениях от 15 января 2015 года N 6-О и N 7-О Конституционный Суд РФ выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как отметил Конституционный Суд, оспоренные положения не допускают возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Разъясняя порядок применения данной правовой нормы, Верховный Суд РФ в п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013, также указал, что применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 69). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Суд при разрешении спора также исходит из положений ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и статьи 310 ГК РФ, предусматривающей что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна ( ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда ( ч. 1 ст. 349 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Имеющимися в деле доказательствами – копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-15) графиками погашения задолженности (л.д. 16-19,92-94), подтверждается факт получения ответчиками кредита, предоставленного АО «РТС-Банк», в размере 1350000 рублей, сроком на 180 месяцев, с установлением ежемесячного платежа в размере 16502 руб. 01 коп., а с ДД.ММ.ГГГГ - в размере 11792 руб. 59 коп., с выплатой 12,5 % годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 64 кв. м.

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей и платежей в счет частичного досрочного возврата кредита является день не позднее 5 числа месяца, следующего за процентным периодом, независимо от даты уплаты платежа в процентном периоде, при условии поступления денежных средств на счет кредитора не позднее 5 числа месяца, следующего за процентным периодом (п. 3.7.1. кредитного договора).

В случае возникновения просроченного платежа, кредитор начисляет проценты по ставке, установленной в п. 1.1. кредитного договора, на сумму кредита, указанную в графике платежей на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно). Датой фактического погашения просроченного платежа является дата поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа на счет кредитора в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа ( п. 3.11.кредитного договора).

Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, уплатить сумму неустойки (при ее возникновении), а также осуществлять возврат кредита в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором (п. 4.1.1., 4.1.2 кредитного договора).

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленными, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в том числе, в следующих случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если такая просрочка незначительна; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из
обязательств, предусмотренных договорами (полисами) страхования.

В случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 25% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) - (п. 5.2,5.3 Кредитного договора).

Согласно п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика является ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии ср ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».

В силу п.п. 4.4.2. кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, предусмотренных в п. 4.4.1 Договора.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком, как должником и залогодателем, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области первоначальному залогодержателю – АКБ «Банк развития технологий и сбережений». Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 29,30-42,66).

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по возврату основного долга по договору подтверждается предоставленными суду расчетом о размере предъявленных требований (л.д. 44, 86), собственными пояснениями ответчика в судебном заседании, а также требованием о досрочном истребовании задолженности, направленным в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46). Из расчета о размере предъявленных требований усматривается, что предпоследний платеж в счет погашения основного долга ответчиком осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, последний в размере 10000 рублей – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-91).

Согласно расчету истца по уточненным требованиям, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86), задолженность ответчика составляет 1034882 руб. 25 коп., в том числе: основной долг по кредитному договору в размере 878 702 руб. 17 коп.; проценты за пользование кредитом в размере 138467 руб. 43 коп.; неустойка по просроченным платежам по повышенной процентной ставке в размере 17712 руб. 65 коп.. Из представленной выписки по счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком в счет уплаты процентов, был осуществлен платеж в ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб. До этого платеж в счет погашения процентов, был осуществлен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-91). Данные обстоятельства также подтверждаются предоставленными стороной ответчика квитанциями (л.д. 175,176).

Размер начисленной истцом неустойки соразмерен последствиям нарушения заемщиком обязательств (просрочка платежей более года). Оснований для снижения размера неустойки в судебном заседании установлено не было, с данным требованием ответчик не обращался.

Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что ответчик не выполнила свои обязательства по кредитному договору, что, согласно п. 4.4.1 кредитного договора, является основанием для досрочного взыскания задолженности, в связи с чем заявленные требования в части взыскания задолженности по основному долгу и процентов судом признаются подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование об обращении взыскания на предмет залога, суд также находит его подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна ( ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принадлежность залогодателю Евстифеевой И.Г. заложенного объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29,66).

Истцом к иску приложен отчет об определении рыночной и ликвидационной стоимости предмета залога № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный НП «Центр оценки и экспертизы», согласно которому рыночная стоимость указанной квартиры определена в 1700000 руб. (л.д. 43), ответчиком данная стоимость не оспаривается, в связи с чем она может быть принята в качестве начальной продажной цены заложенного имущества.

При определении, в порядке п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости в размере 1360000 руб., поскольку такая цена составляет 80% рыночной стоимости предмета залога, установленной отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным НП «Центр оценки и экспертизы» (л.д. 43) и не оспаривается сторонами. При этом суд учитывает, что по результатам торгов имущество будет продано лицу, предложившему наивысшую цену, что отразит реальную продажную стоимость имущества и не нарушит права ответчиков, в том числе на получение разницы при превышении суммы, вырученной при реализации над обеспеченным залогом требованием.

С ответчика также, на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Банк развития технологий и сбережений» удовлетворить.

Взыскать с Евстифеевой И. Г. в пользу АО «Банк развития технологий и сбережений» образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 034 882 руб. 25 коп., а также в возмещение понесенных по делу судебных расходов 13321 руб. 59 коп., а всего 1048203 руб. 84 коп.

Обратить взыскание на предмет залога в силу закона – квартиру общей площадью 64 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую по праву собственности Евстифеевой И. Г., путем ее продажи в порядке, установленном законодательством РФ, с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 360 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова